合同终止及收购协议书

合同终止及收购协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技服务股份有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路999号XX金融中心25层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本合同终止及收购协议书（以下简称“本协议”）由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在中国北京市签订。双方基于对市场环境的共同认知及对未来发展的战略规划，经友好协商，达成如下协议。甲方作为XX房地产开发集团有限公司，在过去的合作期间与乙方（XX科技服务股份有限公司）建立了长期稳定的合作关系，双方在多个领域进行了深度合作，包括但不限于商业地产租赁、技术服务及咨询服务等。随着市场环境的不断变化及双方业务发展的需要，甲方决定终止与乙方的部分合作项目，并对乙方的相关资产及业务进行收购。乙方同意甲方提出的收购方案，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就合作终止及资产收购事宜达成一致，并特此签订本协议。本协议的签订不仅标志着双方合作关系的调整，也为双方未来的战略合作奠定了新的基础。甲方通过收购乙方的相关资产，进一步优化自身的业务结构，提升市场竞争力；乙方则通过此次合作，获得新的发展机遇，实现业务转型与升级。双方均表示，将严格遵守本协议的约定，确保合作终止及资产收购的顺利进行，并共同维护双方已建立的良好合作关系。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方收购乙方在合作期间形成的部分资产及业务的具体事宜，并终止双方原有的合作关系。本协议涉及的收购范围包括但不限于乙方拥有的知识产权、技术成果、客户资源、部分办公设备以及相关业务合同等。甲方通过此次收购，旨在整合资源，优化业务结构，提升市场竞争力；乙方则通过此次合作，实现资产变现，并寻求新的发展机遇。具体收购内容将根据本协议附件一进行详细列明，并由双方共同确认。

第二条定义

1.收购资产：指乙方在合作期间形成的，并作为本次收购标的的知识产权、技术成果、客户资源、办公设备及其他相关业务合同等。

2.知识产权：指乙方在合作期间独立或合作开发形成的，并具有法律保护资格的专利权、商标权、著作权等。

3.客户资源：指乙方在合作期间积累的客户信息、业务合作关系等。

4.业务合同：指乙方在合作期间与第三方签订的，并作为本次收购标的的业务合同。

5.履行期限：指本协议约定的各事项完成的时间节点。

6.违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权对乙方的收购资产进行尽职，并要求乙方提供相关证明文件。

(2)甲方有权根据本协议约定，对乙方的收购资产进行评估，并确定最终的收购价格。

(3)甲方有权要求乙方在本协议生效后，按照约定时间节点完成收购资产的交付工作。

(4)甲方应按照本协议约定，及时向乙方支付收购款项，并确保支付方式的合法性。

(5)甲方应在本协议签订后，协助乙方办理相关收购资产的过户手续，并承担由此产生的费用。

(6)甲方应保证收购资产的合法性，并承担因收购资产产生的法律责任。

(7)甲方应在本协议履行过程中，对乙方的商业秘密进行保密，并承担因泄密产生的法律责任。

(8)甲方应在本协议履行过程中，积极配合乙方完成相关工作的交接，并确保工作的连续性。

(9)甲方应在本协议履行过程中，对乙方的员工进行妥善安置，并承担由此产生的费用。

(10)甲方应在本协议履行过程中，遵守相关法律法规，并承担因违法行为产生的法律责任。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时支付收购款项。

(2)乙方有权要求甲方在本协议签订后，对收购资产进行评估，并确定最终的收购价格。

(3)乙方有权要求甲方在本协议生效后，按照约定时间节点完成收购资产的交付工作。

(4)乙方应按照本协议约定，及时向甲方提供收购资产的相关证明文件，并配合甲方完成尽职工作。

(5)乙方应在本协议签订后，按照约定时间节点完成收购资产的交付工作，并确保交付资产的完整性和合法性。

(6)乙方应在本协议履行过程中，对甲方的商业秘密进行保密，并承担因泄密产生的法律责任。

(7)乙方应在本协议履行过程中，积极配合甲方完成相关工作的交接，并确保工作的连续性。

(8)乙方应在本协议履行过程中，对甲方的员工进行妥善安置，并承担由此产生的费用。

(9)乙方应在本协议履行过程中，遵守相关法律法规，并承担因违法行为产生的法律责任。

(10)乙方应在本协议履行过程中，确保收购资产的合法性，并承担因收购资产产生的法律责任。

(11)乙方有权要求甲方在本协议履行过程中，对收购资产进行合理的包装和运输，并承担由此产生的费用。

(12)乙方有权要求甲方在本协议履行过程中，对收购资产进行必要的维护和保养，并承担由此产生的费用。

(13)乙方有权要求甲方在本协议履行过程中，对收购资产进行合理的利用和开发，并分享由此产生的收益。

(14)乙方有权要求甲方在本协议履行过程中，对收购资产进行合理的保护和传承，并承担由此产生的责任。

(15)乙方有权要求甲方在本协议履行过程中，对收购资产进行合理的创新和发展，并分享由此产生的成果。

第四条价格与支付条件

1.收购总价：经双方协商一致，甲方同意收购乙方的全部收购资产，收购总价为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）。该价格已包含所有收购资产的价值，并已考虑尽职结果及市场因素。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付收购款项。乙方应在收到甲方支付的全部款项后，按照本协议约定向甲方交付收购资产。

3.支付时间：甲方应在本协议生效之日起十（10）日内，将收购总价的百分之五十（50%）即人民币柒佰伍拾万元整（¥7,500,000.00）支付至乙方指定的银行账户；剩余的百分之五十（50%）即人民币柒佰伍拾万元整（¥7,500,000.00），甲方应于乙方完成所有收购资产的交付手续之日起十（10）日内支付完毕。

4.银行账户：乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：XX科技服务股份有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202**********

5.税费承担：双方同意，与本协议相关的税费，包括但不限于印花税、所得税等，均由乙方承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至所有收购资产交付完毕且相关手续办理完毕之日终止。

2.尽职期限：甲方有权在签订本协议后三十（30）日内对乙方的收购资产进行尽职，乙方应在此期间内提供所有必要的文件和资料。

3.资产交付期限：乙方应在甲方支付全部收购款项后三十（30）日内，将所有收购资产交付给甲方。乙方应确保交付的资产完整、合法，并符合本协议的约定。

4.手续办理期限：双方应在资产交付完成后六十（60）日内，共同办理所有相关的过户手续，确保甲方成为收购资产的合法所有人。双方应积极配合，如有任何一方拖延，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按照本协议第四条的约定按时支付收购款项，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的违约金。逾期超过三十（30）日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(2)若甲方未按照本协议第五条的约定按时完成尽职，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金。逾期超过三十（30）日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(3)若甲方未按照本协议第五条的约定按时完成资产交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币拾万元整（¥100,000.00）的违约金。逾期超过六十（60）日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按照本协议第四条的约定按时支付收购款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的违约金。逾期超过三十（30）日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(2)若乙方未按照本协议第五条的约定按时完成尽职，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金。逾期超过三十（30）日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(3)若乙方未按照本协议第五条的约定按时完成资产交付，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币拾万元整（¥100,000.00）的违约金。逾期超过六十（60）日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.赔偿损失：任何一方违约，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方由此造成的直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

4.不可抗力：若因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，并可根据情况部分或全部免除违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

5.保密条款：双方同意，对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。违反保密条款的，应承担相应的违约责任。

6.争议解决：若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，并承担因违法行为产生的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为、法律政策变化、疫情及其防控措施等，这些情况导致或促成了本协议部分或全部条款无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的相关证明文件，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、专业机构鉴定报告等。通知应在不可抗力事件发生后二十四（24）小时内发出，证明文件应在收到对方要求后十（10）日内提供。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部条款无法履行的，受影响一方不应承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整履行期限、变更履行方式或解除部分或全部协议。不可抗力事件持续超过六十（60）日的，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

4.后果承担：因不可抗力导致的损失，由双方各自承担。双方应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失，并承担由此产生的费用。若不可抗力事件导致一方破产、清算或丧失履约能力，另一方有权解除本协议，并要求其承担相应的责任。

5.不可抗力解除：不可抗力事件消除后，受影响一方应及时恢复履行本协议。若不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应在不可抗力事件消除后三十（30）日内协商解决，并根据情况部分或全部解除本协议。

6.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明文件，并在争议解决或诉讼过程中提交给对方。若一方无法提供不可抗力事件的证明文件，其主张可能不被接受。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用、平等互利的基础上进行，双方应积极寻求共同接受的解决方案。协商应自争议发生之日起六十（60）日内完成，若双方在协商期内未能达成一致，可进入其他争议解决程序。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解机构应由双方共同认可的专业人士组成。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应按照调解协议的约定履行。

3.仲裁解决：若协商和调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际贸易促进委员会仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。仲裁应按照该会现行有效的仲裁规则进行，仲裁地点为甲方所在地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应自觉履行仲裁裁决。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，配合仲裁庭的工作，并承担由此产生的仲裁费用。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼应按照中华人民共和国法律及相关司法解释进行，法院将依法对争议进行审理并作出判决。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤，配合法院的工作，并承担由此产生的诉讼费用。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着公平、合理、高效的原则，寻求最有利于双方的解决方案。双方应避免采取任何可能导致争议升级的措施，包括但不限于报复、诽谤、诬告等。双方应尊重对方的合法权益，维护市场秩序和商业信誉。

6.管辖权：本协议的管辖权由争议解决方式决定。若选择仲裁解决，则由中国国际贸易促进委员会仲裁委员会管辖；若选择诉讼解决，则由甲方所在地人民法院管辖。双方应遵守管辖权的约定，不得擅自变更或规避。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面同意的其他方式发送。通知应在送达时视为有效送达。若通过电子邮件发送，发送成功时视为有效送达；若通过专人递送或挂号信发送，签收日或邮寄日视为有效送达；若通过传真发送，发送成功时视为有效送达。本协议项下的所有地址均为本协议首部列明的地址。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面同意的修改或补充均无效。

3.完整协议：本协议构成双方就本协议主题达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本协议另有约定，双方均不得基于本协议主题提出任何其他主张或要求。

4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换无效条款，以达到与原条款尽可能一致的目标。

5.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均应遵守本协议的所有条款和条件。

6.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行