酒店协议书价折扣

酒店协议书价折扣1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，注册地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人：张明，联系电话甲方是一家依法注册成立的专业酒店管理公司，拥有丰富的酒店运营经验和广泛的行业资源。自成立以来，甲方致力于为客户提供高品质的酒店管理服务，通过科学的管理体系和专业的服务团队，在业内建立了良好的口碑。甲方在酒店运营方面具备全面的资质和能力，能够满足乙方在酒店管理、租赁或委托服务方面的需求。

甲方在酒店管理领域拥有多年的实践经验和成熟的管理模式，能够为乙方提供包括但不限于酒店规划、装修设计、设备采购、人员培训、市场营销、财务管理等方面的全方位服务。甲方的管理团队由多位资深酒店管理专家组成，具备丰富的行业经验和专业知识，能够确保酒店的高效运营和持续盈利。此外，甲方还与多家知名酒店品牌和行业协会建立了长期合作关系，能够为乙方提供更广阔的市场资源和业务支持。

在租赁或委托服务方面，甲方拥有多个位于核心商业区的酒店项目，设施完善，地理位置优越，能够满足不同客户的需求。甲方通过精细化的租赁管理和专业的委托服务，为乙方提供稳定、高效的运营保障。同时，甲方严格遵守国家法律法规和行业规范，确保租赁合同的合法性和有效性，保障乙方的合法权益。

甲方在酒店行业的良好声誉和卓越业绩，使其成为乙方值得信赖的合作伙伴。基于甲方的专业能力和丰富经验，乙方决定与甲方合作，共同推进酒店项目的开发和运营。双方通过友好协商，达成一致意见，特订立本协议，以明确双方的权利义务和合作内容。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX集团股份有限公司，注册地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融中心28层，法定代表人：李强，联系电话乙方是一家综合性企业集团，业务涵盖酒店投资、房地产开发、旅游服务等多个领域。乙方在酒店行业拥有雄厚的资金实力和丰富的项目资源，致力于打造高品质的酒店品牌，提升客户体验和行业竞争力。

乙方在酒店投资方面具有多年的实践经验，已成功运营多家高端酒店和度假村，积累了丰富的管理经验和市场洞察力。乙方通过引入国际先进的酒店管理理念和技术，结合本土市场需求，打造了具有独特竞争力的酒店产品。此外，乙方还注重品牌建设和市场推广，通过多元化的营销策略，提升了酒店的知名度和美誉度。

在租赁或委托服务方面，乙方拥有多个位于繁华商业区的酒店项目，设施先进，服务完善，能够满足不同客户的需求。乙方通过灵活的租赁模式和专业的委托服务，为甲方提供高效、便捷的运营支持。同时，乙方严格遵守国家法律法规和行业规范，确保租赁合同的合法性和有效性，保障甲方的合法权益。

乙方在酒店行业的良好业绩和行业地位，使其成为甲方值得信赖的合作伙伴。基于乙方的资金实力和项目资源，甲方决定与乙方合作，共同推进酒店项目的开发和运营。双方通过友好协商，达成一致意见，特订立本协议，以明确双方的权利义务和合作内容。

协议简介：

本协议由甲方与乙方共同订立，旨在明确双方在酒店项目合作中的权利义务和合作内容。合作背景如下：甲方作为专业的酒店管理公司，具备丰富的酒店运营经验和专业的服务能力；乙方作为综合性企业集团，拥有雄厚的资金实力和丰富的酒店项目资源。双方基于各自的优势，决定建立长期稳定的合作关系，共同推进酒店项目的开发和运营。

在本协议中，甲方主要负责酒店项目的管理和服务，包括但不限于酒店规划、装修设计、设备采购、人员培训、市场营销、财务管理等方面；乙方主要负责酒店项目的投资和运营，包括但不限于资金投入、项目开发、市场推广、收益分配等方面。双方通过明确分工、协同合作，确保酒店项目的高效运营和持续盈利。

本协议的订立，基于双方平等自愿、诚实信用的原则，旨在构建长期稳定的合作关系，实现互利共赢。双方将严格遵守本协议的约定，履行各自的权利义务，共同推动酒店项目的成功实施。通过本协议的签订，双方将进一步加强合作，共同提升酒店行业的竞争力和服务水平，为消费者提供更加优质的酒店体验。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在特定酒店项目中的合作目标、合作范围及双方的权利义务，以实现酒店项目的有效开发、建设和运营，并确保双方在合作过程中实现利益最大化。具体内容涉及酒店项目的投资开发、场地租赁、管理服务、市场营销、收益分配等方面。甲方负责提供专业的酒店管理服务，包括但不限于酒店规划、装修设计、设备采购、人员培训、市场营销、财务管理等，以确保酒店的高效运营和持续盈利。乙方负责提供资金支持、项目资源及市场推广，并参与酒店项目的重大决策和收益分配。双方将通过本协议的签订，建立长期稳定的合作关系，共同推动酒店项目的成功实施，为消费者提供高品质的酒店体验，提升双方在酒店行业的竞争力和市场影响力。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：

1."酒店项目"：指由双方共同投资开发或运营的酒店，包括但不限于酒店的建筑、设施、设备、土地使用权等。

2."管理服务"：指甲方提供的酒店运营管理服务，包括酒店规划、装修设计、设备采购、人员培训、市场营销、财务管理等。

3."租赁合同"：指甲方与乙方或第三方签订的酒店场地租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。

4."收益分配"：指酒店项目产生的收益按照本协议约定的比例或方式，在甲方与乙方之间进行分配。

5."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

6."争议解决"：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权按照本协议的约定，提供专业的酒店管理服务，并对酒店项目的运营进行全面管理和监督。

（2）甲方有权参与酒店项目的重大决策，包括但不限于酒店规划、装修设计、设备采购、人员培训、市场营销、财务管理等。

（3）甲方有权根据市场情况和酒店运营需求，调整酒店的服务内容和价格策略，但需提前通知乙方并经乙方同意。

（4）甲方有权按照本协议的约定，收取酒店项目的管理费用或收益分成。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本协议的约定，提供专业的酒店管理服务，确保酒店的高效运营和持续盈利。

（2）甲方应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保酒店项目的合法合规运营。

（3）甲方应保护乙方的合法权益，不得泄露乙方的商业秘密或损害乙方的利益。

（4）甲方应按时向乙方提供酒店项目的运营报告和财务报表，接受乙方的监督和检查。

（5）甲方应积极配合乙方进行市场推广和客户服务，提升酒店的知名度和美誉度。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权按照本协议的约定，参与酒店项目的投资开发、建设和运营，并对项目的重大决策进行监督和指导。

（2）乙方有权根据市场情况和酒店运营需求，提出改进意见和建议，并要求甲方进行调整和优化。

（3）乙方有权按照本协议的约定，收取酒店项目的投资回报或收益分成。

（4）乙方有权对酒店项目的运营情况进行监督和检查，确保酒店的高效运营和持续盈利。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本协议的约定，提供资金支持，确保酒店项目的顺利开发和运营。

（2）乙方应积极配合甲方进行酒店项目的市场推广和客户服务，提升酒店的知名度和美誉度。

（3）乙方应严格遵守本协议的约定，按时支付投资回报或收益分成，确保双方的合法权益。

（4）乙方应保护甲方的商业秘密和利益，不得泄露甲方的商业信息或损害甲方的利益。

（5）乙方应积极参与酒店项目的重大决策，提供专业的意见和建议，共同推动酒店项目的成功实施。

第四条价格与支付条件

双方同意，本协议项下的合作涉及的价格及支付条件如下：

1.酒店项目投资总额为人民币壹亿元整（¥100,000,000.00），由乙方负责主要投资，甲方负责提供管理服务及配套支持。具体投资金额及构成明细以双方另行签订的投资协议为准。

2.甲方提供的管理服务费用采用以下方式支付：

（1）基础管理费：每月人民币伍拾万元整（¥500,000.00），自酒店开业之日起计算，每月首日前十日内支付；

（2）效益分成：按照酒店年度净利润的20%计算，每年结束后两个月内，根据经审计的财务报告结算并支付。

3.乙方应按以下时间节点支付投资款项：

（1）项目启动前，支付首期投资款人民币伍仟万元整（¥5,000,000.00），用于土地购置及前期规划；

（2）工程开工前，支付二期投资款人民币叁仟万元整（¥3,000,000.00），用于项目设计及施工准备；

（3）工程竣工验收后，支付三期投资款人民币贰仟万元整（¥2,000,000.00），用于设备采购及内部装修；

（4）酒店开业前一个月，支付尾期投资款人民币贰仟万元整（¥2,000,000.00），用于开业筹备及市场推广。

4.所有款项均以人民币支付，通过银行转账方式结算。任何一方逾期支付款项，应按每日万分之五的标准向对方支付违约金。

5.支付条件同时满足以下要求：（1）甲方需提供相应的发票及服务完成证明；（2）乙方需确保资金到位且符合投资协议约定。任何一方不满足条件，对方有权延迟支付或要求提供担保。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为自双方签字盖章之日起至酒店项目运营满五年之日止，共计五年。期满后，如双方无异议，可续签协议。

2.关键时间节点如下：

（1）项目启动日：本协议签订后三十日内，双方完成投资协议签署及首期投资款支付；

（2）工程开工日：首期投资款支付完成后十日内，项目正式动工建设；

（3）工程竣工验收日：酒店主体工程及内部装修完成并通过政府相关部门验收；

（4）酒店开业日：工程竣工验收合格后三个月内，酒店正式对外营业；

（5）年度结算日：每年结束后四个月内，双方完成年度财务报表审计及收益分配结算。

3.如遇不可抗力事件，履行期限自动顺延，顺延时间根据不可抗力事件的影响程度确定。双方应提前书面通知对方不可抗力事件的发生及影响，并提供相关证明材料。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）甲方违约：

a.若甲方未能按本协议约定提供管理服务，导致酒店项目运营严重亏损或无法开业，应退还乙方已支付的管理服务费用，并支付相当于已支付费用20%的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。

b.若甲方泄露乙方的商业秘密或损害乙方的利益，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方经济损失，包括但不限于商业秘密价值、费用、律师费等。

c.若甲方未按时支付管理服务费用，应按每日万分之五的标准向乙方支付违约金，并承担乙方为追讨欠款产生的合理费用。

（2）乙方违约：

a.若乙方未能按本协议约定支付投资款项，每逾期一日，应按每日万分之五的标准向甲方支付违约金，并承担甲方为追讨欠款产生的合理费用。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的直接经济损失。

b.若乙方未能按本协议约定参与酒店项目的重大决策或提供必要的资金支持，导致项目无法正常推进，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方违反投资协议约定，擅自改变项目规划或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方经济损失。

2.违约金上限：本协议项下的违约金总额不超过人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）。超出部分，双方可协商解决或通过法律途径处理。

3.不可抗力免责：因不可抗力事件导致任何一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应在事件发生后10日内书面通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行协议。

4.紧急救济措施：如一方发生违约行为，守约方有权采取紧急救济措施，包括但不限于暂停履行相关义务、要求提供担保、解除协议等。采取紧急救济措施前，应给予违约方书面通知及合理整改期限。

5.法律责任：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。如违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

6.协议解除：如一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿损失。解除协议后，双方应立即停止履行协议相关义务，并妥善处理已产生的权利义务关系。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：在本协议中，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整、行政命令等）、瘟疫疫情、网络攻击、电力或通讯中断等。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议义务构成实质性障碍。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于事件发生后7日）提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、权威机构证明等。若不可抗力事件持续超过30日，双方应就协议的继续履行或解除进行协商。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在事件消除后尽快恢复履行。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议条款或解除协议。因不可抗力事件造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接费用（如合理的额外支出、保险理赔等）。

4.协商解除：若不可抗力事件导致协议目的无法实现，经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，双方应按照实际履行情况结算，并互相返还已收取的款项或财产。因不可抗力事件产生的违约金、赔偿金等条款自动失效。

5.不可免除的责任：本协议中关于保密义务、争议解决等条款，不因不可抗力事件而免除。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，由双方授权代表在书面记录中确认协商结果。

2.调解程序：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后30日内，共同选择一个中立的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则，调解协议经双方签字后具有约束力。调解费用由双方平均承担。

3.仲裁程序：若调解未能解决争议，或双方在协商或调解开始后30日内未能达成一致选择调解机构，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方各承担一半。

4.诉讼程序：除上述仲裁约定外，任何一方在任何时候均可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，应以协议签订地（北京市朝阳区）或项目所在地（根据具体项目地址确定）的人民法院为管辖法院。诉讼期间，除争议标的之外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

5.争议选择：双方确认，对于本协议项下的任何争议，仲裁是优先选择。除非双方明确书面同意，任何一方提起诉讼的行为并不影响仲裁协议的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行。通知在送达时视为有效送达。若一方变更联系方式，应提前书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.终止条件：除本协议另有约定外，双方可在以下情况下终止本协议：（1）协议期限届满且双方未续签；（2）一方严重违约且在合理期限内未能纠正；（3）双方