建筑工头签安全协议书

建筑工头签安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务分包公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为XX房地产开发项目的总承包方，需委托乙方提供建筑劳务分包服务，以确保项目按照国家相关建筑安全规范及合同约定顺利进行；乙方作为具备相应资质和经验的建筑劳务分包企业，愿意接受甲方的委托，按照本协议约定的内容履行劳务分包义务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，系双方基于项目实际需求及法律框架下形成的合作关系，旨在明确双方在建筑劳务分包过程中的权利与义务，保障项目施工安全及工程进度，为后续协议的全面执行奠定基础。协议的背景及前提条件均与建筑劳务分包的实际操作相关，任何一方均应严格按照协议约定履行职责，确保合作关系的合法性与有效性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发项目建筑劳务分包过程中的权利与义务，确保项目施工符合国家及地方建筑安全规范，保障施工人员的生命财产安全，并按期完成约定的劳务分包任务。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方要求，负责指定工段的建筑劳务作业，包括但不限于木工、钢筋工、混凝土工、砌筑工等工种的人员、现场作业管理、安全防护措施落实、以及与劳务人员相关的工资支付等事宜。同时，协议还涵盖了劳务人员的劳动保障、安全教育、工伤处理、争议解决等与劳务分包相关的具体内容，旨在构建一个安全、有序、高效的劳务作业环境，最终实现项目整体建设目标。

第二条定义

1.“建筑劳务分包”指甲方将项目中的部分非主体工程或劳务作业依法发包给乙方，由乙方自行劳务人员完成施工任务的行为。

2.“安全协议”指本协议中关于施工安全管理的各项条款，包括安全责任、教育培训、防护措施、应急预案等。

3.“劳务人员”指乙方自行招聘、管理和派遣参与项目施工的工人，其劳动关系均由乙方依法建立和维护。

4.“工伤”指劳务人员在施工过程中因工受伤或突发疾病，经医疗机构确诊符合工伤认定标准的情况。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致协议无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的劳务人员资质、安全防护措施、作业流程等进行监督和检查，确保符合国家及行业安全标准。甲方有权要求乙方整改不安全行为或停止存在安全隐患的作业。

（2）甲方应向乙方提供施工纸、技术规范及作业指导书等相关资料，并明确劳务分包的具体范围、施工要求和时间节点。甲方需为乙方作业提供必要的施工条件，包括场地移交、水电接入等，并确保施工环境安全。

（3）甲方应按照协议约定按时支付劳务分包费用，并负责统筹协调项目整体进度，避免因其他承包方原因导致乙方作业受阻。

（4）甲方应协助乙方处理劳务人员与第三方可能发生的纠纷，并提供必要的法律支持。如发生工伤事故，甲方有权监督乙方依法履行工伤赔偿义务，并参与事故处理。

（5）甲方应定期安全培训，并要求乙方参与，确保双方共同落实安全生产责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按协议约定提供施工条件、支付劳务费用，并有权拒绝甲方的违法或不当指令。乙方有权获得与劳务人员约定的劳动报酬，并依法为其购买工伤保险。

（2）乙方应严格筛选劳务人员，确保其具备相应的技能和健康条件，并持有合法的身份证件及作业资格证。乙方需建立劳务人员花名册，并向甲方备案。

（3）乙方应负责劳务人员的日常管理、安全教育培训和现场作业指导，确保其掌握安全操作规程，正确使用劳动防护用品。乙方需制定专项安全方案，并报甲方审核同意后方可实施。

（4）乙方应配备专职安全管理人员，负责施工现场的安全巡查、隐患排查和应急处置，及时向甲方报告重大安全风险。如发生工伤事故，乙方应立即采取救助措施，并在24小时内报告甲方，同时依法办理工伤认定和赔偿手续。

（5）乙方应保证劳务人员工资按时足额发放，并依法代扣代缴个人所得税及相关社会保险费用。乙方需遵守国家劳动法规，保障劳务人员的休息休假权利，严禁使用童工或强迫劳动。

（6）乙方应妥善保管施工工具和设备，并确保其符合安全标准。如因乙方设备问题导致安全事故，乙方应承担全部责任。

（7）乙方应配合甲方进行工程验收，并承担劳务分包范围内的质量责任。如劳务作业存在质量问题，乙方应负责返工修复，并承担由此产生的费用。

（8）乙方应遵守项目现场的管理规定，包括作息时间、环境卫生等，并与其他承包方友好协作，维护现场秩序。如因乙方原因造成其他承包方损失，应依法承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付建筑劳务分包费用，具体金额根据项目实际需求及乙方提交的劳务预算确定，最终以双方确认的工程量及计价标准为准。总价款为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.支付方式：采用分期支付方式。乙方完成劳务分包合同约定面积的30%后，甲方支付总款项的20%；完成60%后，支付40%；工程竣工验收合格后，支付剩余的40%。每次支付前，乙方需提供相应的工程量确认单及发票。

3.支付时间：甲方应在收到乙方提交的支付申请及合规票据后的15个工作日内完成支付，通过银行转账方式汇入乙方指定账户。乙方需提供合法的银行账户信息，并确保账户状态正常。

4.若甲方未能按时支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停劳务作业，并要求甲方一次性付清所有款项及违约金。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起至项目劳务分包工作全部完成之日止，共计XX个月。

2.关键时间节点：

（1）协议签订后10日内，乙方需完成劳务人员进场前的准备工作，包括资质审核及安全培训。

（2）劳务作业正式开始时间为协议生效后30日内，乙方应确保人员及设备按时到位。

（3）每个季度末，乙方需向甲方提交劳务进度报告及费用结算申请，甲方应在收到后20日内审核确认。

（4）项目整体竣工验收应在协议有效期内完成，验收合格后15日内，甲方完成最终款项支付。

（5）协议期满或提前终止，乙方应在收到甲方书面通知后30日内撤离现场，并完成所有善后工作，包括资料移交及人员遣散。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按协议约定支付劳务费用，除支付逾期违约金外，乙方有权要求甲方提供担保或立即支付全部款项。若甲方拒绝，乙方可解除协议，并要求甲方赔偿直接经济损失，包括已投入的劳务成本、设备租赁费及人员遣散费，赔偿金额不超过总价款的30%。

（2）若甲方提供的施工条件不符合协议约定，导致乙方作业延误，每延误一日，甲方应向乙方支付总价款千分之一的补偿金，但最长不超过协议总期限的20%。延误超过30日，乙方有权解除协议，甲方需承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方指令乙方从事违法或危险作业，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担相应的法律责任。若因此发生事故，责任及赔偿由甲方全部承担，乙方不承担任何责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按协议约定提供合格劳务人员，或劳务人员资质不符合要求，甲方有权要求乙方立即更换，并处以5000元/次的罚款。若因乙方人员问题导致工程返工或工期延误，乙方需承担全部责任，包括返工费用、工期延误赔偿（按日计算，每日赔偿金额为总价款千分之一），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）若乙方未落实安全防护措施，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、罚款及行政处罚。甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿所有损失，赔偿金额不低于总价款的50%。乙方还应承担因安全事故导致的工程延误责任，按日赔偿甲方总价款千分之五。

（3）若乙方劳务人员拖欠工资或违反劳动法规，导致纠纷或诉讼，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除赔偿金，不足部分乙方需另行支付。

（4）若乙方未按时完成劳务作业，导致项目整体工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付总价款千分之一的违约金，但累计违约金不超过总价款的20%。延误超过60日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿所有损失。

（5）若乙方提前撤离现场或未完成善后工作，导致工程遗留问题或安全风险，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权从应付乙方的款项中扣除赔偿金，不足部分乙方需另行支付。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商调整协议内容或解除协议，并互相配合做好善后工作。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括直接经济损失、合理的间接费用、以及甲方因此遭受的其他损失。赔偿金额应根据实际损失计算，但不得超过协议总价款的50%。双方应在违约发生后的30日内协商确定赔偿方案，逾期未协商的，可依法通过仲裁或诉讼解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整）、以及严重影响施工进度的疫情等。不可抗力事件应导致协议标的物无法履行或严重困难。

2.不可抗力通知：任何一方在不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并在事件发生后48小时内提供不可抗力事件的有效证明文件，包括政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。

3.不可抗力后果：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力持续超过30日，双方均有权解除协议，并退还已支付但未提供相应服务的款项。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致的损失，双方均不承担责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失、工程延误等。若不可抗力事件导致协议解除，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理善后事宜，包括人员遣散、设备撤离等。

5.不可抗力协商：即使发生不可抗力事件，双方仍应积极协商，寻求解决方案，以减少损失并尽快恢复协议履行。任何一方不得利用不可抗力事件损害对方利益。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。若选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.协商程序：发生争议后，双方应在10日内指定代表进行协商，协商地点可约定在甲方所在地、乙方所在地或双方约定的第三方场所。协商应本着公平、合理的原则，以达成和解协议为目标。

3.仲裁选择：若双方未能在协商期限内达成一致，任何一方均有权向XX仲裁委员会提起仲裁申请。仲裁申请应在争议发生后30日内提交，并应附上争议事实陈述、证据材料及仲裁请求。仲裁庭可由双方共同选定或由仲裁委员会指定独任仲裁员或合议仲裁庭。

4.诉讼选择：若双方在协议中明确选择诉讼方式解决争议，则应向协议签订地或项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将根据相关法律法规及协议约定审理案件，并作出判决。

5.争议处理期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行协议中其他未受争议影响的条款，以保证协议的整体履行不受影响。双方均应配合争议解决机构的工作，提供必要的文件和证据，并遵守争议解决机构的最终决定。

6.争议管辖的唯一性：本协议约定了争议解决方式及管辖机构，任何一方不得就同一争议事项向其他机构或法院提出诉讼或仲裁，否则该方将承担由此产生的所有费用和不利后果。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。双方指定以下地址作为主要联系地址：甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号；乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。任何一方变更地址，应提前10日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议解除：除本协议约定的解除条件外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。若因一方严重违约导致协议解除，守约方有权要求违约方赔偿损失。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后2年内。

5.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应以本协议签订地法律为依据。

7.通知送达：所有根据本协议发