贷款中介费协议书

贷款中介费协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房产中介服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方有意购买/租赁/委托乙方提供贷款中介服务以促成相关房地产交易，且乙方具备相应的专业资质和服务能力，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议。甲方拟通过乙方协助办理XX市XX区XX路XX号XX房产（以下简称“标的物业”）的贷款相关事宜，乙方承诺为甲方提供专业的贷款中介服务，包括但不限于协助甲方与贷款机构沟通、准备贷款所需材料、提供贷款方案咨询等。双方基于此合作背景，特制定本协议，以明确双方的权利与义务，确保协议的顺利履行。本协议的签订及履行，是双方达成交易合作的重要前提，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。双方均确认已充分了解本协议内容，并自愿受其约束。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在贷款中介服务合作中的权利与义务，确保乙方为甲方提供专业、高效的贷款中介服务，以促成甲方获得相关贷款，并最终实现甲方购买/租赁标的物业或达成其他相关交易目的。本协议的范围包括但不限于：乙方为甲方提供贷款市场信息咨询服务；根据甲方需求，筛选并推荐合适的贷款机构和贷款产品；协助甲方准备贷款申请所需的全套资料；代理甲方与贷款机构进行沟通、协商贷款条件；指导甲方完成贷款审批流程；在甲方获得贷款后，协助办理相关手续并提供建议。乙方服务的具体内容将根据甲方的实际需求以及贷款机构的要求进行调整，但均应在本协议框架内进行。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“标的物业”指甲方拟购买/租赁的XX市XX区XX路XX号XX房产。

“贷款中介服务”指乙方为甲方提供的包括贷款咨询、方案推荐、资料准备、机构对接、流程办理等在内的综合性服务。

“贷款机构”指依法设立并有权发放贷款的金融机构或其他合法。

“服务费”指甲方根据本协议约定向乙方支付的中介服务费用。

“协议履行期限”指本协议约定的乙方提供服务的起止时间。

“书面通知”指通过专人递送、挂号信、电子邮件等方式发出的，载明具体事项且可被对方查证的通知。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、及时、有效的贷款中介服务；有权对乙方的服务过程进行监督，并要求乙方就服务中的问题进行解释和说明；有权根据自身情况选择贷款机构和产品，并决定是否接受乙方的推荐；有权在协议履行过程中，根据实际情况变更服务需求或要求乙方调整服务方案。

(2)义务：甲方应向乙方如实提供办理贷款所需的相关个人信息、财产信息以及其他必要资料，并对所提供资料的真实性、准确性、完整性负责，如有虚假或不实之处，甲方应承担由此产生的一切后果；甲方应积极配合乙方开展贷款中介服务，包括但不限于按时提交补充材料、参与贷款机构的面谈或评估等；甲方应按照本协议约定及时向乙方支付服务费及其他应付款项；甲方应保证其提供的贷款用途合法合规，并按照贷款机构的要求使用贷款资金；甲方有义务保护其在乙方处获取的贷款信息及相关商业秘密，未经乙方同意不得向第三方泄露。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料；有权根据甲方需求和贷款市场情况，推荐符合条件的贷款机构和产品；有权根据贷款机构的要求，向甲方收取必要的评估费、担保费等费用（如有，需另行约定）；有权在甲方违反本协议约定时，要求甲方承担违约责任；乙方有权在协议约定的服务范围内，自主安排服务流程和工作计划。

(2)义务：乙方应具备相应的专业资质和服务能力，并根据本协议约定，勤勉尽责地为甲方提供贷款中介服务；乙方应充分了解甲方的贷款需求，并基于此为甲方提供个性化的贷款方案咨询；乙方应根据甲方的要求，积极协助甲方与贷款机构进行沟通，并努力促成甲方获得贷款；乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对其保密，未经甲方同意不得泄露；乙方应向甲方明确告知贷款申请流程、可能遇到的问题及风险，并指导甲方准备相关材料；乙方应在收到甲方支付的服务费后，按照本协议约定履行服务义务，并确保服务质量；乙方应配合甲方完成贷款审批过程中的各项手续，并在合理范围内提供协助；乙方应保证其提供的信息和咨询基于真实、可靠的市场数据，并避免误导甲方；如因乙方原因（如泄露甲方信息、提供虚假咨询等）给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应向甲方提供其服务的收费标准和计算方式，并确保收费合理、透明。在提供服务过程中，乙方应主动告知甲方可能产生的其他费用，如评估费、担保费等，并经甲方确认后方可收取。乙方应确保其推荐给甲方的贷款机构及其产品符合国家相关法律法规的要求，并具有合规性。乙方有权根据贷款市场的变化以及甲方的实际需求，调整服务方案，但应提前通知甲方并征得其同意。在协议履行过程中，如遇政策调整、市场变化等不可预见因素，乙方应及时告知甲方，并与甲方协商调整服务方案。乙方应建立完善的客户服务机制，及时响应甲方的咨询和需求，并提供必要的协助和指导。乙方应保证其工作人员具备相应的专业知识和技能，并能够提供高质量的服务。乙方应定期对服务质量进行评估和改进，以满足甲方的需求。乙方应遵守职业道德和行业规范，维护甲方利益，并避免利益冲突。如乙方同时代理交易对方，应事先告知甲方，并确保不损害甲方利益。乙方应在服务完成后，向甲方提供相关服务的总结报告，并解答甲方可能存在的疑问。乙方应配合甲方办理贷款发放后的相关手续，并在甲方要求时提供必要的协助。乙方应确保其提供的服务符合本协议约定的范围和标准，如因乙方服务不到位或存在过错，导致甲方未能按时获得贷款或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应保证其提供的贷款中介服务是独立的第三方服务，不与贷款机构存在利益关联，确保服务的公正性和客观性。在服务过程中，乙方应尊重甲方的隐私权，不得随意向第三方透露甲方的个人信息和贷款需求。乙方应建立健全的内部控制制度，确保服务的规范性和安全性。乙方应定期参加行业培训和交流活动，提升自身专业水平和服务质量。乙方应积极配合监管部门进行检查和监督，并提供必要的配合和协助。乙方应在协议约定的服务期限内完成服务义务，如因非甲方原因导致服务延迟，乙方应承担相应责任。乙方应确保其提供的服务符合国家法律法规的要求，并承担因违反法律法规而产生的法律责任。乙方应建立健全的投诉处理机制，及时处理甲方的投诉和异议，并采取有效措施解决问题。乙方应定期对服务质量进行评估和改进，以满足甲方的需求。乙方应遵守职业道德和行业规范，维护甲方利益，并避免利益冲突。如乙方同时代理交易对方，应事先告知甲方，并确保不损害甲方利益。乙方应在服务完成后，向甲方提供相关服务的总结报告，并解答甲方可能存在的疑问。乙方应配合甲方办理贷款发放后的相关手续，并在甲方要求时提供必要的协助。乙方应确保其提供的服务符合本协议约定的范围和标准，如因乙方服务不到位或存在过错，导致甲方未能按时获得贷款或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.服务费：甲方同意向乙方支付贷款中介服务费（以下简称“服务费”）共计人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该费用包含乙方为甲方提供本协议约定的全部中介服务所产生的成本和合理利润。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房产中介服务有限公司

账号：XXXXXX

3.支付时间：甲方应在签订本协议之日向乙方支付服务费总额的XX%（即人民币XXXX元），作为定金；剩余XX%（即人民币XXXX元）的服务费，甲方应在乙方完成本协议约定的全部服务内容，并经甲方确认服务完成后XX日内支付。甲方支付定金后，乙方应向甲方出具收款凭证。

4.其他费用：除服务费外，如因办理贷款过程中产生第三方收取的评估费、担保费、公证费等费用，由甲方直接支付给相关第三方，乙方仅负责提供协助，不承担该等费用。若该等费用属于乙方代收代付性质，则具体承担方式由双方另行约定并在本协议中明确。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自乙方开始提供本协议约定的中介服务之日起至乙方完成全部服务内容并经甲方确认之日止，共计XX日/月。

2.关键时间节点：乙方应在协议生效后XX日内完成初步的贷款方案咨询并提供给甲方；甲方应在收到方案后XX日内反馈意见或确认；乙方应在甲方确认方案后XX日内开始协助甲方准备贷款资料；乙方应在收到完整资料后XX日内完成初步审核并提交至贷款机构；乙方应积极跟进贷款审批进度，并在得知审批结果后立即通知甲方；甲方应在收到贷款审批结果后，按照贷款机构要求配合完成后续手续；乙方应在甲方完成所有手续后XX日内将服务完成确认书提供给甲方。双方应严格遵守上述时间节点，任何一方无正当理由延迟履行均可能构成违约。如因不可抗力或经双方协商一致，可对时间节点进行适当调整。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按照本协议第四条约定按时足额支付服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务或单方解除协议，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及全部违约金。

(2)若因甲方提供虚假、不实或incomplete的贷款申请资料，导致贷款机构拒绝贷款审批或产生其他不良后果，甲方应承担全部责任，并赔偿因此给乙方造成的损失（包括但不限于乙方为处理该事项产生的合理费用、时间成本等），乙方亦有权解除协议并要求甲方支付已产生服务费的全部款项。

(3)若甲方无故拒绝或拖延支付本协议约定的服务费或其他应付费用，经乙方书面催告后XX日内仍未支付的，乙方有权解除协议，甲方仍需支付所有应付未付的款项，并承担相应的违约责任。

(4)甲方违反保密义务，泄露在协议履行过程中知悉的乙方商业秘密或贷款相关信息，应承担相应的赔偿责任，并承担由此给乙方造成的一切损失。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按照本协议第三条第二项约定的义务，提供专业、勤勉的中介服务，导致甲方未能按预期获得贷款或遭受其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此直接遭受的经济损失（如已支付的购房款、定金等损失，若能证明与乙方服务不到位有直接因果关系）以及合理的维权费用。

(2)乙方在服务过程中，因泄露甲方个人信息或敏感信息给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并可能面临行政处罚或法律制裁。

(3)乙方承诺提供的贷款方案或咨询存在重大失实，且该失实与乙方重大过失或故意欺诈相关，导致甲方基于该方案或咨询做出错误决策并遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

(4)若乙方在协议有效期内，未经甲方同意，擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，或擅自与贷款机构达成不利于甲方的协议，甲方有权单方解除协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费并支付违约金。

(5)乙方未能按约定时间节点完成关键服务步骤，经甲方书面催告后仍无合理理由未能及时补救的，每逾期一日，乙方应按服务费总额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用，并支付违约金。

(6)乙方收取服务费后，未能尽到合理的协助义务，导致甲方在贷款审批或发放过程中因乙方原因遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

(7)乙方违反保密义务，泄露与甲方或交易相关的商业秘密或敏感信息，给甲方或交易对方造成损失的，应承担赔偿责任，并可能被甲方解除协议。

3.违约金上限：双方同意，本协议项下的违约金总额不应超过本协议服务费总额的XX倍。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

4.解除权：发生本协议约定的严重违约情形时，守约方有权书面通知违约方解除本协议，违约方应立即停止违约行为，并按照本协议约定及实际履行情况承担相应责任。

5.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、合理的间接损失、以及守约方为维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

6.独立性：本协议项下的违约责任条款与责任条款相互独立，任何一项违约行为的存在，不影响其他违约行为的认定及责任追究。

7.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应采取积极措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、流行病疫情、网络中断或技术故障、以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商决定是否解除协议或延期履行。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。但违约方因不可抗力所节省的费用（如未支付的服务费）应返还给对方。

4.持续不可抗力：若不可抗力事件持续存在，双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行本协议。若不可抗力消除后，履行本协议已不可能或不切实际，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任，但已产生的费用按实际履行情况结算。

5.不可抗力证明：发生不可抗力的一方有义务在事件结束后XX日内向对方提供不可抗力发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、官方证明等。对方有权要求补充或核实证明文件。

6.不可抗力并非免责完全：尽管本协议规定了不可抗力条款，但任何一方因不可抗力而未履行或延迟履行部分义务，若其已采取合理措施但仍未能完全避免违约后果的，仍需承担相应的部分责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的精神进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若双方协商不成，可共同委托双方认可的第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或其他约定仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，或约定仲裁后一方就该争议向人民法院提起诉讼，则争议应由XX市XX区人民法院（或其他约定法院）专属管辖。当事人向人民法院起诉时，应提供本协议作为诉讼依据。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得单方面中止履行，但应立即书面通知对方，并说明理由。

6.互不损害：在争议解决过程中，双方均有义务保持克制，不得采取任何报复性或恶意行为，不得损害对方名誉、商誉或利益。任何一方因对方恶意行为所遭受的损失，有权要求赔偿。

7.法律适用：本协议争议解决条款的效力及内容，均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.协议解释：本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。本协议条款应按其通常含义解释，但应受本协议整体目的和上下文约束。

4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续保持完全有效和约束力。

5.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方因贷款