高空外墙清洗安全协议书

高空外墙清洗安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有完善的建筑管理体系和丰富的商业运营经验。甲方旗下持有位于XX市XX区XX路XX号的高层商业综合体，该建筑为钢筋混凝土框架结构，地上XX层，地下XX层，外墙材质主要为玻璃幕墙和瓷砖，总建筑面积约XX万平方米。鉴于该商业综合体的外墙长期暴露于自然环境中，受到风化、污染等因素的影响，不仅影响建筑美观，也关系到建筑结构安全，甲方为提升建筑形象及维护其商业价值，决定委托专业外墙清洗服务。甲方通过市场调研及多方比较，最终选择乙方作为本次外墙清洗服务的合作方，双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX外墙清洗有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的的专业外墙清洗服务企业，具备相应的行业资质和丰富的工程经验。乙方拥有专业的清洗设备、技术团队及安全管理体系，长期致力于为各类商业、住宅及公共建筑提供高效、安全的外墙清洗服务。乙方的服务范围涵盖外墙清洗、玻璃幕墙清洗、高空作业安全评估及施工等，在行业内享有良好的口碑。基于乙方的专业能力和服务质量，甲方选择乙方承担本次高空外墙清洗任务。乙方同意接受甲方的委托，按照本协议约定的内容、标准和要求，完成XX市XX区XX路XX号商业综合体的外墙清洗工作。

双方合作背景及前提条件：

甲方所持有的XX市XX区XX路XX号商业综合体为高层建筑，外墙结构复杂，清洗难度较大，且高空作业存在一定的安全风险。为确保清洗工作的顺利进行及施工人员的人身安全，甲方在招标过程中重点考察了乙方的安全资质、技术方案及过往工程案例。乙方在投标过程中提交了详细的安全施工方案、应急预案及人员培训计划，并承诺严格遵守国家及地方关于高空作业的安全法规。经双方协商一致，甲方委托乙方承担该商业综合体的外墙清洗服务，乙方同意按照协议约定提供服务。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式建立，双方将共同遵守协议条款，确保外墙清洗工作的安全、高效完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX路XX号商业综合体高空外墙清洗项目中的权利与义务，确保清洗工作按照安全、高效、专业的标准完成，并保障相关人员的生命财产安全。协议范围包括但不限于：对上述商业综合体的玻璃幕墙、瓷砖外墙等进行全面清洗，清除表面的污渍、灰尘及其他附着物；提供清洗前后的现场勘查、方案制定、设备租赁、人员配备、施工、安全监护、垃圾清运及质量验收等全过程服务。具体清洗区域包括建筑外墙的可见面，高度不低于XX米，涉及面积约XX平方米。双方将依据本协议约定，共同推进项目的顺利实施，达成预期目标。

第二条定义

1.“高空作业”：指在坠落高度基准面2米及以上（含2米）有可能坠落的高处进行的作业活动。

2.“外墙清洗”：指使用专业设备和工具，对建筑物外墙表面进行的清洁处理。

3.“安全防护措施”：指为防止高空作业人员受伤或财产受损而采取的护栏、安全带、安全网、警示标识等防护手段。

4.“应急预案”：指针对可能发生的安全事故（如高处坠落、设备故障等）而制定的处理方案和应对措施。

5.“验收标准”：指本协议约定的外墙清洗质量要求，包括清洁度、无残留污渍等。

6.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定的范围、标准和工期完成外墙清洗工作，并对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权对乙方提交的施工方案、安全措施及人员资质进行审核，确保其符合相关法律法规及行业标准。

（3）甲方应向乙方提供必要的施工场地及辅助设施，包括施工人员上下通道的临时开放、水源电力的接入等，并确保相关区域的安全。

（4）甲方应在协议约定的时间内完成对乙方清洗工作的验收，并按约定支付服务费用。

（5）甲方应指定专门联系人，负责与乙方的日常沟通和协调，及时解决施工过程中出现的问题。

（6）甲方应确保乙方施工人员的人身意外伤害保险已购买并覆盖本次清洗项目，且保险金额不低于XX万元。

（7）甲方应提前向乙方提供建筑物的结构、过往维修记录及外墙材质说明等资料，以便乙方制定合理的清洗方案。

（8）甲方应配合乙方进行施工前的现场勘查，并协助解决施工许可等行政手续的办理。

（9）如因甲方原因导致施工延误或增加费用，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照协议约定收取外墙清洗服务费用，并要求甲方按时支付。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持，如未及时提供，乙方有权暂停施工并要求甲方限期整改。

（3）乙方应严格按照协议约定的范围、标准和工期完成外墙清洗工作，确保清洗质量达到验收标准。

（4）乙方应组建专业的施工团队，配备持证上岗的高空作业人员，并确保所有人员均经过安全培训。

（5）乙方应制定详细的安全施工方案和应急预案，并在施工前向甲方进行安全技术交底，确保施工过程符合安全生产法规。

（6）乙方应配备齐全的安全防护设施，包括但不限于安全带、安全绳、安全网、防护帽、防护眼镜等，并确保设备完好有效。

（7）乙方应负责施工过程中产生的所有垃圾的清理和运输，并确保垃圾得到合规处理。

（8）乙方应购买并足额缴纳施工人员的人身意外伤害保险，并在保险期间提供相关证明文件。

（9）乙方应配备专业的施工设备，包括高空作业车、吊篮、清洗机等，并确保设备运行安全可靠。

（10）乙方应指派项目负责人全程驻守施工现场，负责与甲方的沟通协调，及时解决施工中出现的问题。

（11）如因乙方原因导致施工质量不符合约定或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（12）乙方应遵守甲方的现场管理规定，服从甲方的合理调度和指挥，并爱护现场设施。

（13）乙方应在施工结束后，及时清理现场，恢复原状，并提交清洗工作报告及相关资料。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下高空外墙清洗服务的总价为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于清洗服务费、设备租赁费、人员工资、安全防护措施费、垃圾清运费、保险费、税费以及本协议约定的其他所有相关费用。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款；

（2）乙方完成XX%的清洗工作后，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）乙方完成剩余XX%的清洗工作，并通过甲方验收后XX日内，甲方向乙方支付总价款剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方提供等额的正规发票。

4.如因甲方原因导致支付延迟，每延迟一日，甲方应按当期未支付款项的XX%向乙方支付违约金。若延迟超过XX日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付已发生费用的XX%作为违约金。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至外墙清洗服务完成并通过甲方验收之日终止。

2.乙方应在收到甲方支付的全部预付款后XX日内开始施工，并应于XX年XX月XX日前完成全部外墙清洗工作。如遇不可抗力或其他不可归责于乙方的因素导致工期延误，工期相应顺延。

3.乙方完成清洗工作后，应立即通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后XX日内完成验收工作。如甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。

4.本协议约定的各项时间节点均为指工作日时间，不含周末及法定节假日。若涉及日期计算，均从约定之日起算至截止之日止，不扣除周末及法定节假日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付款项，每延迟一日，应按当期未支付款项的XX%向乙方支付违约金。违约金总额不超过合同总价款的XX%。若甲方支付延迟超过XX日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付已发生费用的XX%作为违约金，同时保留向甲方追偿因其违约行为所造成损失的权利。

（2）若因甲方原因（如未提供必要施工条件、未及时办理相关许可、未配合现场勘查等）导致乙方施工延误或增加额外费用，所有由此产生的延误时间和费用由甲方承担，且乙方有权要求甲方相应增加服务费用。

（3）若甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或逾期不验收，乙方的清洗工作报告及验收单视为已获甲方认可，甲方应按约定支付剩余款项及逾期付款违约金。

（4）若甲方提供的资料有误或遗漏，导致乙方制定错误的清洗方案或发生安全风险，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于方案修改费、安全整改费及可能发生的损害赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第五条约定的期限完成清洗工作，且非因不可抗力或甲方原因所致，每延迟一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。违约金总额不超过合同总价款的XX%。若延迟超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并支付合同总价款XX%的违约金。同时，甲方有权另找第三方完成清洗工作，由此产生的额外费用由乙方承担。

（2）若乙方施工质量不符合本协议第一条约定的范围和标准，经甲方指出后未能及时整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方进行无偿返工。返工期间产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并支付合同总价款XX%的违约金。同时，甲方有权要求乙方赔偿因其施工质量问题给甲方造成的声誉损失或其他间接损失。

（3）若乙方在施工过程中发生安全事故（如人员伤亡、设备损坏、建筑结构损害等），乙方应承担全部责任，包括但不限于人员救治费、设备维修费、结构修复费、赔偿金、罚款等，并承担由此给甲方造成的一切损失。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项。

（4）若乙方未按本协议第四条约定的时间和方式开具发票，或发票不符合甲方要求，导致甲方无法及时支付款项，每延迟一日，乙方应按当期应付未付款项的XX%向甲方支付违约金。

（5）若乙方擅自更换施工人员或设备，或未经甲方同意增加施工内容，甲方有权要求乙方停止相关行为，并支付合同总价款XX%的违约金。若因此造成施工延误或质量问题，相关责任由乙方承担。

（6）乙方应确保其施工人员的人身意外伤害保险有效覆盖本次清洗项目，如因乙方保险不足或未及时购买、续保导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，且甲方有权解除协议。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。不可抗力消除后，应立即恢复履行协议义务。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及无法预见的技术故障或自然灾害等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方不可抗力的发生及其可能影响履行的具体情形，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力持续超过XX日，双方仍无法履行协议主要义务的，本协议可以解除。解除协议时，双方应就已完成的工作量进行结算，已发生费用由受益方承担，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的直接损失，由各方自行承担；若不可抗力导致一方或双方遭受间接损失（如利润损失、商誉损失等），除非本协议另有约定或法律另有规定，否则各方均不承担赔偿责任。

5.不可抗力消除后，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并尽快恢复履行协议义务。因不可抗力造成的履行期限延误，不受本协议中关于逾期履行的违约责任限制。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，应提交至XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款和义务，任何一方不得单方面停止履行。

3.若选择诉讼方式解决争议，适用中华人民共和国法律。双方应遵守法院的裁判，并自觉履行生效判决。若一方不履行，另一方有权申请强制执行。

4.在诉讼期间，双方均应积极配合法院的审理工作，如实提供证据材料，并承担因自身行为产生的诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）。除非法院另有裁决，仲裁费用由败诉方承担，双方均胜诉或部分胜诉的，按比例分担。

5.任何一方在争议解决前，不得泄露对方商业秘密或采取任何损害对方利益的行为。若争议通过调解解决，调解协议达成后，双方应自觉履行。调解协议具有合同效力，但需经人民法院确认后才能强制执行。

6.本协议中的争议解决条款独立存在，不影响双方依据本协议或其他合同约定行使仲裁或诉讼权利，除非双方明确书面同意放弃。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本协议中提供的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方发送给对方的书面通知、文件等，应采用专人递送、挂号信、快递或电子邮件（若约定电子送达）等方式送达至本协议载明的地址或联系方式。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递方式送达的，寄出后XX日为送达日；以电子邮件方式送达的，发出日为送达日。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。除本协议另有约定外，任何一方有权在提前XX日书面通知对方并说明理由的情况下单方面解除本协议，但需承担相应的违约责任（若存在）。因不可抗力导致本协议解除的，双方互不承担违约责任。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年内。

5.法律适用与争议优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议争议解决条款（第八条）具有优先效力，即使其他条款对此有不同约定。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条