旱冰场聘用合同协议书

旱冰场聘用合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX旱冰运动中心有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市XX体育文化传播有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

为规范XX市XX旱冰运动中心有限公司（以下简称“甲方”）与XX市XX体育文化传播有限公司（以下简称“乙方”）之间的合作关系，明确双方在旱冰场运营管理中的权利与义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本协议。

甲方作为旱冰场运营方，拥有旱冰场场地及相关设施的所有权或使用权，并需提供专业的场地租赁及配套服务。乙方作为专业体育文化传播机构，具备丰富的旱冰场运营及市场推广经验，拟通过租赁甲方场地开展旱冰培训、赛事及商业活动。双方基于互利共赢的原则，经充分协商达成如下协议。

本协议的签订基于以下前提条件：甲方已合法拥有或有权使用旱冰场场地及相关设施，并承诺提供符合国家安全生产标准的运营环境；乙方具备相应的经营范围及资质，并承诺按照协议约定履行场地租赁及运营管理义务。双方均承认本协议是双方合作的基础，任何一方违反协议约定均需承担相应法律责任。

本协议的签订旨在明确双方合作的具体内容，包括场地租赁方式、租金支付条件、运营管理责任、违约责任及争议解决机制等，以保障双方合法权益，促进旱冰运动产业的健康发展。协议内容与后续章节所规定的各项条款具有紧密关联性，任何一方均需严格履行本协议约定的权利与义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在旱冰场运营合作中的权利与义务，确保旱冰场（以下简称“场地”）能够按照约定进行租赁及运营管理，促进旱冰运动的推广与发展。协议范围包括但不限于以下内容：1.场地租赁的具体条款，如租赁期限、租金标准及支付方式；2.乙方向甲方支付租金及相关费用的义务；3.甲方提供符合安全标准运营环境的责任；4.乙方负责场地日常运营管理、市场推广及客户服务的具体事项；5.双方在合作过程中应遵守的法律法规及行业规范；6.违约责任及争议解决机制的约定。本协议旨在通过详细约定，保障双方在旱冰场运营合作中的合法权益，实现长期稳定的合作关系。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“旱冰场”指甲方合法拥有或有权使用的，用于旱冰运动及相关活动的场所，包括但不限于场地本身、冰面设施、灯光音响设备、更衣室、休息区等。

2.“租金”指乙方根据本协议约定，定期向甲方支付的场地租赁费用。

3.“运营管理”指乙方对场地进行的日常维护、客户服务、市场推广、活动等管理活动。

4.“安全标准”指国家及地方关于体育场馆运营的安全规范及标准要求。

5.“合作期限”指本协议约定的有效期限，自双方签字盖章之日起计算。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他应得费用，并有权监督乙方对场地的使用情况是否符合协议约定。

（2）甲方应确保旱冰场场地及相关设施符合国家及地方关于安全生产和体育场馆运营的法律法规及标准，并承担因场地本身原因导致的安全事故责任。

（3）甲方应按时提供场地给乙方使用，并保证场地在约定时间内具备正常运营条件，包括但不限于冰面质量、照明亮度、通风系统等。

（4）甲方应配合乙方进行市场推广活动，包括但不限于提供场地用于乙方的赛事、培训等活动，并承担场地提供过程中的必要费用。

（5）甲方有权对乙方在场地内的运营活动进行监督，如发现乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方立即整改，并有权根据违约程度采取相应措施，包括但不限于要求乙方赔偿损失、解除协议等。

（6）甲方应保护乙方的商业秘密及知识产权，未经乙方同意，不得将乙方提供的运营方案、客户信息等用于其他商业用途。

（7）甲方应承担场地运营过程中产生的必要税费，并负责与相关政府部门沟通协调，确保场地运营符合政策要求。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权在本协议约定范围内使用旱冰场进行运营管理，包括但不限于开展旱冰培训、赛事活动、提供场地租赁服务等。

（2）乙方应按照本协议约定按时向甲方支付租金及其他应得费用，并承担因自身运营活动产生的其他费用，如市场推广费、水电费等。

（3）乙方应制定详细的场地运营方案，并报甲方审核同意后方可实施，运营方案应包括但不限于安全管理制度、客户服务流程、市场推广计划等。

（4）乙方应负责场地的日常维护及清洁工作，确保场地设施处于良好状态，并承担因乙方管理不善导致的设施损坏责任。

（5）乙方应配备专业的运营管理团队，负责场地的客户服务、活动、市场推广等工作，并确保运营活动符合国家及地方关于安全生产和体育场馆运营的法律法规及标准。

（6）乙方有权在本协议框架内自主开展市场推广活动，如需使用甲方品牌或场地设施进行宣传，应事先征得甲方同意，并支付相应的推广费用。

（7）乙方应保护甲方的商业秘密及知识产权，未经甲方同意，不得将甲方提供的运营资料、客户信息等用于其他商业用途。

（8）乙方应承担因自身运营活动产生的安全事故责任，并负责与客户进行沟通协调，如发生客户投诉或纠纷，应优先通过协商解决，并承担由此产生的必要费用。

（9）乙方应定期向甲方汇报场地运营情况，包括但不限于客流量、收入情况、市场反馈等，并积极配合甲方进行场地升级改造等工作。

（10）乙方在合作期间如需引入第三方合作方，应事先征得甲方同意，并确保第三方合作方遵守本协议约定，如第三方违反约定导致甲方损失，乙方应承担连带责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定如下价格与支付条件：

1.租金价格：甲方同意将旱冰场租赁给乙方使用，租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），该价格为固定价格，不包含税费。

2.租金支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，每月X日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

3.首期租金：本协议生效后X日内，乙方应支付首期三个月租金，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

4.追加费用：如乙方因场地使用需要产生的水电费、清洁费等，应由乙方自行承担，并在每月X日前向甲方支付。

5.付款账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX市XX旱冰运动中心有限公司

账号：XX

乙方应确保支付款项准确无误，如因乙方支付错误导致的损失，由乙方自行承担。

6.税费承担：本协议项下的租金及相关费用，由乙方承担相应税费。

第五条履行期限

1.本协议有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.协议期满前X个月，如双方均有意继续合作，应另行签订续租协议。

3.协议期内，任何一方单方面提前终止协议，应向对方支付相当于X个月租金的违约金。

4.关键时间节点：

a.场地交付时间：本协议生效后X日内，甲方将场地交付乙方使用。

b.租金支付时间：每月X日前支付当月租金。

c.运营报告提交时间：每月X日前，乙方提交上月运营报告给甲方。

5.协议期内，如遇不可抗力事件，双方应协商决定是否延期履行或解除协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.场地不符合约定：如甲方提供的场地不符合本协议约定的安全标准或运营条件，乙方有权要求甲方限期整改，并赔偿由此造成的损失。逾期未整改的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

b.未按时交付场地：如甲方未按时交付场地，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金X%的违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付租金并支付违约金。

c.未经乙方同意使用场地：如甲方未经乙方同意擅自改变场地用途，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并恢复场地原状。

2.乙方违约责任：

a.未按时支付租金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金X%的违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。

b.违反运营管理约定：如乙方违反本协议约定的运营管理责任，导致场地设施损坏或安全事故，应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、医疗费用等。

c.未经甲方同意引入第三方：如乙方未经甲方同意引入第三方合作方，导致甲方利益受损，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此产生的全部损失。

d.泄露商业秘密：如乙方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此产生的全部损失。

3.协议解除后果：如任何一方严重违约，守约方有权解除协议，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，守约方有权进一步追偿。

4.不可抗力免责：如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

5.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

6.违约金上限：本协议约定的违约金上限为人民币XX万元（大写：人民币XX万元整），超出部分不予支持。

7.争议优先解决：如因违约产生争议，双方应优先通过协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知应说明不可抗力的影响程度及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。如不可抗力影响持续超过X个月，双方有权协商解除协议，互不承担违约责任。

4.协商处理：发生不可抗力时，双方应友好协商，共同制定应对措施，尽量减少不可抗力对协议履行的影响。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明不可抗力存在的责任，并提供相关证据，如政府部门发布的灾害公告、新闻报道等。

6.协议变更：如不可抗力导致协议部分条款无法履行，双方应协商修改协议，确保协议的合理性和可操作性。

7.不可抗力终止：不可抗力消除后，受影响一方应立即恢复协议履行，并通知对方。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同申请第三方调解机构进行调解，调解应遵循自愿、公平、公正的原则。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，并履行协议内容。

3.仲裁解决：如调解不成，或双方在协议中另有约定，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，且协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼，由人民法院依法裁决。

5.争议前置程序：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，在提交仲裁或诉讼前，双方应首先通过协商或调解解决。除非双方另有约定，任何一方未经对方书面同意，不得单独提起仲裁或诉讼。

6.仲裁/诉讼费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，如双方均有责任，则应按责任比例分担。双方应各自承担其提交仲裁或诉讼所产生的律师费及其他相关费用。

7.争议解决的语言：仲裁或诉讼程序应使用中文进行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的通知，寄出后X日视为送达；以传真方式发送的通知，发送成功时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面同意的修改或补充均无效。

3.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。

4.协议完整性：本协议构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方均同意受中华人民共和国法律管辖。

7.转让限制：未经甲方事先书面同意，乙方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。甲方在同等条件下有权拒绝转让请求。

8.不独立存在：本协议中的任何条款均不构成单方面保证或承诺，任何一方均无权单方面解释或依赖任何条款。

9.保密义务：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对本协议内容及在合作过程中获知的对方商业秘密承担保密义务，此保密义务不因本协议的终止而失效。

10.协议终止后果：本协议终止后，双方应各自返还从对方处获得的财产、文件和信息，并停止基于本协议的一切权利和义务。但保密义务、争议解决条款及根据法律或本协议约定应继续有效的条款仍保持效力。

第十条附则

1.附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：《旱冰