贷款委托授权代理协议书

贷款委托授权代理协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX融资担保股份有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX金融中心XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟通过贷款方式获取资金用于XX项目开发，需委托乙方提供贷款申请、审批及放款相关的代理服务；

鉴于乙方具备专业的融资担保及法律咨询服务能力，同意接受甲方的委托，按照本协议约定提供代理服务；

基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。本协议旨在明确双方在贷款委托授权代理过程中的权利义务，确保贷款流程的顺利实施，保障双方的合法权益。协议的签订及履行以甲方合法合规的贷款需求为前提，以乙方的专业代理服务为基础，双方将共同致力于实现贷款目标。协议内容涉及当事人信息、定义、权利义务、价格与支付、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等关键条款，各条款之间相互关联，构成完整的法律约束体系。甲方通过委托乙方获取贷款服务，乙方通过提供专业代理服务获得相应报酬，双方的合作建立在互惠互利、风险共担的基础上。协议的履行将严格遵循法律法规及金融监管要求，确保贷款行为的合规性。本协议的签订不仅明确了双方的法律地位，也为后续的争议解决提供了依据，是双方合作的法律基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供贷款申请、审批及放款相关的代理服务事宜，确保甲方能够通过乙方的专业服务，高效、合规地获得所需贷款资金，用于甲方指定的项目开发或经营周转。协议范围涵盖贷款委托授权的具体内容，包括但不限于：甲方提供贷款申请所需的基础资料准备与审核指导、乙方代理甲方完成贷款机构（以下简称“贷款机构”）的联络与对接、乙方根据甲方授权代为提交贷款申请材料、乙方协助甲方与贷款机构就贷款条款进行沟通协商、乙方接收并转达贷款机构的通知事项（包括审批结果、补充材料要求等）、乙方在获得甲方最终确认后，代理完成贷款合同的签署辅助工作、以及根据甲方授权代为处理与贷款发放相关的后续事宜。本协议旨在规范双方在上述范围内的合作行为，保障代理服务的顺利进行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"贷款机构"：指经国家金融监管机构批准设立，有权发放贷款的商业银行、政策性银行、融资租赁公司或其他合法金融机构。

（2）"代理服务"：指乙方根据甲方授权，在贷款申请及发放过程中提供的咨询、申请材料准备指导、机构对接、申请提交、沟通协调、通知接收转达以及合同签署辅助等专业化服务。

（3）"授权委托书"：指甲方签署并授权乙方开展代理服务的书面文件，详细载明授权范围、期限及乙方权限。

（4）"基础资料"：指甲方为办理贷款所需提交的身份证明、财务报表、项目资料、担保材料等文件。

（5）"贷款合同"：指贷款机构与甲方签订的关于贷款金额、利率、期限、还款方式等主要权利义务的书面合同。

（6）"服务费"：指乙方提供本协议约定的代理服务所应获得的报酬。

（7）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**3.1甲方的权利与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，在授权范围内积极、专业地提供代理服务，并有权监督乙方的服务过程。

（2）甲方有权获取乙方提供的与代理服务相关的阶段性工作成果报告，以及贷款机构发出的涉及贷款申请的关键通知和信息。

（3）甲方有权在收到乙方转达的贷款机构审批结果或要求时，根据自身情况独立做出决策，并有权要求乙方根据其决策执行后续代理工作。

（4）甲方有权要求乙方对其提供的代理服务内容保密，但甲方已公开或应向贷款机构披露的信息除外。

（5）甲方有义务向乙方提供真实、完整、准确的基础资料，并保证所提供资料及信息的合法性、有效性。如因甲方提供虚假资料导致贷款申请失败、贷款机构对甲方采取追责措施或乙方产生损失，甲方应承担全部责任。

（6）甲方有义务按照本协议第四条的约定，按时足额支付乙方提供服务所需的服务费。

（7）甲方有义务配合乙方完成贷款申请所需的内部审批流程（如适用），并在授权范围内就贷款条款的谈判提供指示。

（8）甲方有义务确保其签署的授权委托书及其他相关文件符合法律规定，并对该等文件的合法有效性负责。

（9）甲方在授权乙方代理时，应明确授权范围，包括但不限于可接触的贷款机构范围、可提交的贷款额度上限、可签署的合同类型等，避免因授权不明导致纠纷。

（10）甲方有义务在收到贷款合同文本后，按照法律规定和自身判断审慎审核，并在规定时间内完成签署或提出修改意见。若甲方无正当理由逾期签署，由此产生的后果由甲方自行承担。

**3.2乙方的权利与义务**

（1）乙方有权依据本协议约定，在甲方授权范围内，代表甲方处理贷款申请相关的代理事宜。

（2）乙方有权按照本协议第四条的约定，向甲方收取提供服务所需的服务费。

（3）乙方有权要求甲方提供本协议履行所必需的文件、资料及信息，并有权对甲方提供的资料进行初步审核，要求甲方补充或更正不完整或不准确的内容。

（4）乙方有权根据其专业判断，选择合适的贷款机构并向其提交贷款申请材料，但须以甲方的授权为前提。

（5）乙方有权在代理服务过程中，根据贷款机构的反馈，与甲方就贷款条款进行沟通，但重大条款的修改或确认需获得甲方的书面授权。

（6）乙方有权要求甲方对授权委托书所载明的授权范围进行书面确认，如在服务过程中发现授权不足或需要变更，应及时通知甲方，并要求甲方提供新的书面授权文件。

（7）乙方有义务在获得甲方的授权委托书及必要资料后，勤勉、尽责地开展代理工作，利用其专业知识为甲方争取有利的贷款条件。

（8）乙方有义务对在代理服务过程中知悉的甲方商业秘密和非公开信息严格保密，除非法律法规另有规定或甲方书面同意披露。

（9）乙方有义务及时、准确地将贷款机构发出的与贷款申请相关的通知、文件、审批结果等转达给甲方，并应甲方要求提供必要的解释说明。

（10）乙方有义务在获得甲方最终确认后，按照贷款机构的要求和甲方的指示，协助完成贷款合同的签署、盖章等辅助工作，确保合同签署的合规性。

（11）乙方在代理过程中，应妥善保管甲方提供的资料和贷款机构发出的文件，防止泄露或遗失。如因乙方保管不善造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

（12）乙方有义务在服务过程中遵守相关法律法规及金融监管要求，确保代理行为的合规性。如因乙方违反法律法规或监管规定给甲方造成损失，乙方应承担相应责任。

（13）乙方有权在认为自身利益或甲方利益受到重大威胁或损害，且无法通过沟通解决时，暂停服务并书面通知甲方，要求甲方提供进一步指示或解决方案。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本协议约定向乙方支付代理服务费。服务费总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00），该费用为固定费用，包含乙方在本协议项下提供的全部代理服务。

支付方式如下：

（1）首付款：本协议签署之日起七个工作日内，甲方向乙方支付服务费总额的百分之五十（50%），即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。乙方在收到首付款后，方可正式开始提供本协议约定的代理服务。

（2）尾款：甲方在收到乙方转达的贷款机构发出的贷款合同正式文本，并完成审阅、签署（或甲方书面确认无需签署）之日起七个工作日内，向乙方支付剩余的服务费，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。

甲方应将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX融资担保股份有限公司

开户银行：中国工商银行XX分行XX支行

银行账号：622202XXXXXXXXXXXXXX

任何因甲方支付延迟、支付错误或支付障碍导致乙方无法收到款项的情况，均视为甲方违约，乙方有权暂停服务直至款项付清，并保留根据本协议第六条约定追究甲方违约责任的权利。

第五条履行期限

本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成本协议项下全部代理服务、甲方支付完毕所有应付款项之日止。

协议有效期内，关键时间节点安排如下：

（1）乙方应在收到甲方签署的授权委托书及首付款后十个工作日内，完成与贷款机构的初步接洽，并向甲方提供初步的贷款方案及推荐机构名单。

（2）自乙方推荐机构名单确定之日起二十个工作日内，乙方应协助甲方完成向选定贷款机构提交完整的贷款申请材料。

（3）贷款机构审核周期由贷款机构根据其内部流程确定，乙方应持续跟进并及时向甲方通报进展，甲方应在收到贷款机构的审核反馈后五个工作日内，就补充材料或调整方案提供书面指示。

（4）本协议约定的服务费支付节点按照本协议第四条执行。

如因甲方原因（如未能及时提供资料、未能及时决策、未能按时付款等）导致代理服务进度延迟，延迟期间不计入本协议约定的任何期限。

如因乙方原因（如未能勤勉尽责导致明显延误）导致代理服务进度延迟，乙方应承担相应责任，但延迟时间不应超过合理限度。若延迟超过十个工作日且非因甲方原因或不可抗力导致，甲方有权要求部分或全部解除合同，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用。

第六条违约责任

**6.1甲方的违约责任**

（1）**未按时支付款项**：若甲方未按照本协议第四条约定的时间和金额支付服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.5%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停代理服务，并要求甲方一次性支付全部剩余服务费及违约金。逾期超过六十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务部分的服务费、全部违约金，以及因此给乙方造成的直接损失（包括但不限于乙方为追索欠款产生的合理费用）。

（2）**提供虚假资料**：若甲方在本协议履行过程中向乙方提供虚假、隐瞒或误导性资料，导致乙方基于该等资料提供服务，或导致贷款申请失败、贷款机构对甲方采取追责措施（如贷款被要求提前偿还、征信记录受损等），甲方应承担全部责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务部分的服务费、本协议总服务费的百分之五十（50%）作为违约金，且甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为事实、应对贷款机构问询、处理法律后果所产生的费用。

（3）**授权范围超出或授权不明**：若因甲方提供的授权委托书内容模糊、授权范围超出实际需要或违反法律法规，导致乙方在代理过程中产生错误操作、超出授权行事或面临法律风险，由此产生的一切责任和损失由甲方承担。乙方对于因授权不明确或超出授权而造成的后果不承担责任，但乙方应及时将授权不明确或超出授权的情况通知甲方。若乙方因履行超出授权范围的部分产生费用或损失，甲方应承担该等费用和损失。

（4）**未及时决策或提供指示**：若甲方在代理服务过程中，未能按照约定及时对乙方提出的方案、贷款机构的反馈或要求做出决策，或未能及时提供必要的指示，导致代理服务无法继续进行或产生延误，由此产生的后果（包括但不限于贷款机构收取的咨询费、评估费、逾期利息等）由甲方承担。乙方对于因甲方延迟决策或指示导致的合理延误，不承担违约责任，但有权要求甲方支付该合理延误期间因乙方持续投入而产生的额外成本。

（5）**逾期签署贷款合同**：若甲方在收到贷款合同文本后，无正当理由逾期签署，每逾期一日，应按贷款合同金额的万分之五（0.5%）向乙方支付违约金，但违约金总额不超过本协议第四条约定的服务费总额。逾期超过三十日，乙方有权视为甲方接受合同，并要求甲方支付全部服务费。若逾期导致贷款机构解除合同或产生其他损失，甲方还应承担相应赔偿责任。

**6.2乙方的违约责任**

（1）**未按约定提供服务**：若乙方在本协议履行过程中，因重大过失、故意不当行为或未能勤勉尽责，导致代理服务未能达到本协议约定的标准，或未能实现甲方合理的贷款目标（如因乙方原因导致错过最佳申请时机、推荐机构不当等），甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费，并支付相当于退还金额百分之二十（20%）的违约金。若乙方行为构成根本违约，导致甲方直接损失（如丧失与其他机构谈判的机会、因延误失去优惠贷款条件等），甲方有权解除本协议，乙方除退还已收取的服务费外，还应赔偿甲方的全部直接损失，包括但不限于预期利益损失。

（2）**泄露商业秘密**：若乙方违反本协议第二条第（5）款及第三条第（6）款的约定，泄露甲方的商业秘密或非公开信息，给甲方造成直接经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额应不低于甲方因此遭受的实际损失，且甲方有权要求乙方支付本协议总服务费百分之五十（50%）的违约金。

（3）**违反法律法规或监管规定**：若乙方在代理服务过程中，违反国家相关法律法规或金融监管机构的规定，导致甲方受到行政处罚、金融处罚或产生其他法律风险，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，乙方除退还已收取的服务费并赔偿损失外，还应支付相当于本协议总服务费百分之三十（30%）的违约金。

（4）**延迟转达重要通知**：若乙方未能按照本协议第三条第（6）款的约定，及时、准确地将贷款机构发出的涉及贷款申请的关键通知、审批结果等转达给甲方，且该延迟对甲方造成损失（如因延迟收到审批结果导致错失还款宽限期、产生罚息等），乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为限。

（5）**擅自超出授权范围行事**：若乙方在未经甲方书面授权的情况下，擅自超出授权范围进行操作（如擅自改变贷款申请内容、擅自签署非授权文件等），由此产生的一切后果由乙方承担，包括但不限于法律责任、合同无效、损失赔偿责任等。甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的全部服务费，并赔偿甲方的全部损失。

**6.3不可抗力导致的违约**

若因本协议定义的不可抗力事件导致任何一方无法履行其在本协议项下的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟，在不可抗力影响消除后，应继续履行本协议。若不可抗力影响持续超过三十日，任何一方均有权单方解除本协议，并互不承担违约责任，已履行的部分按约结算。

**6.4赔偿责任的限制**

除本协议另有约定外，任何一方对另一方的赔偿责任，限于因违约行为直接造成的、可量化的直接经济损失。任何一方不对另一方的间接损失、预期利益损失、商誉损失或任何间接后果承担责任。双方均应采取合理措施防止损失的扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、火山爆发等）、战争、动乱、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策的调整）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断等。

若任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行本协议项下的全部或部分义务，该方应在不可抗力事件发生后七个工作日内，向另一方提供书面通知，详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间，并附有相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

不可抗力事件发生后，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。在不可抗力事件影响范围内，受影响方不承担违约责任。

若不可抗力事件持续超过三十日，任何一方均有权单方面通知另一方解除本协议。解除协议后，双方应就协议的履行情况、已产生的费用及损失进行结算。因不可抗力导致的协议解除，双方互不承担违约责任。

不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议项下的义务，并应对方的要求提供进一步的信息和证明。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方可协商修改协议或解除协议，并按实际情况处理后续事宜。

双方承诺，在不可抗力事件发生期间，仍应尽到合理的注意义务，采取必要措施减少或避免不可抗力事件带来的损失，否则应对因未采取合理措施而扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交至**中国国际贸易促进委员会中国国际经济贸易仲裁委员会**（以下简称“仲裁委员会”），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为**北京市**。仲裁语言为**中文**。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁委员会作出的裁决是可予强制执行的。

在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方在仲裁过程中不得单方面解除本协议，但仲裁庭认为解除协议对维护公平合理原则及双方利益更为有利时除外。

仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方各承担其仲裁律师费。若双方另有约定，按约定执行。

除非双方另有书面约定，仲裁过程中涉及的商业秘密、技术信息等不公开披露，但仲裁委员会认为有必要或当事人同意公开的除外。仲裁庭的审理不受地域限制，可采取书面审理、开庭审理或结合书面审理和开庭审理的方式进行。

仲裁裁决作出后，双方应自觉履行。若一方不履行裁决，另一方可向被执行人住所地或财产所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知另一方。通过书面方式（包括但不限于专人递送、挂号信、快递、电子邮件、传真）发送给本协议载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子邮件通知以发送成功为准，专人递送或挂号信以签收或邮寄发出后第七日为准。

（2）**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。

（3）**保密义务**：除本协议另有约