学校协议书赔79万

学校协议书赔79万1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX教育科技有限公司，

地址：北京市海淀区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专注于教育领域投资与运营的企业，成立于2010年，注册资本人民币5000万元。公司业务涵盖教育基础设施建设、教育设备采购、教育项目投资等，在教育行业具有丰富的项目经验和市场资源。为进一步提升教育服务质量，甲方拟通过租赁方式获取位于XX市XX区XX学校的一处教育设施，用于开展职业教育培训项目。该教育设施建筑面积约2000平方米，包括教室、实训室、书馆等，具备良好的教学条件和使用功能。甲方与乙方基于长期合作基础，经友好协商，决定就该教育设施的租赁事宜达成协议，以明确双方权利义务，保障合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX学校，

地址：XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经XX市教育局批准设立的民办学校，成立于2005年，主要提供中等职业教育和成人继续教育服务。学校占地面积约3000平方米，拥有先进的教学设备和完善的教学设施，包括多媒体教室、计算机房、实训基地等。乙方长期致力于职业教育发展，积累了丰富的教学资源和行业经验。鉴于甲方在教育投资领域的实力和需求，乙方同意将其名下位于XX市XX区XX学校的教育设施租赁给甲方使用，用于开展职业教育培训项目。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，达成本协议，以规范合作过程，明确双方责任，确保租赁项目的顺利实施。

协议背景及前提条件：

本协议的签订基于甲乙双方在教育领域的长期合作关系及共同发展目标。甲方作为教育投资领域的专业机构，具备较强的资金实力和项目运营能力；乙方作为教育设施提供方，拥有优质的教育资源和完善的教学环境。双方基于对市场需求的共同认知，决定通过租赁方式实现教育资源的优化配置。甲方租赁乙方的教育设施，主要用于开展职业教育培训项目，以满足社会对技能型人才培养的需求。该教育设施具备良好的使用条件，能够满足教学活动开展的基本要求，且租赁期限、租金价格等条款经双方协商确定，符合市场惯例和双方利益。双方均同意以本协议为依据，依法依规履行各自义务，共同推动职业教育培训项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就教育设施租赁事宜的权利与义务，确保甲方能够按照约定租赁乙方拥有的教育设施，并用于开展职业教育培训项目。本协议涉及的具体内容包括：教育设施的租赁范围、租赁期限、租金支付方式、设施使用要求、维护责任、违约处理、争议解决等。通过本协议的签订和履行，双方旨在实现教育资源的有效利用，促进职业教育事业的发展，并为合作双方创造良好的经济效益和社会效益。本协议的签订基于双方平等自愿、诚实信用的原则，旨在为合作双方提供明确的法律保障和操作指引。

第二条定义

在本协议中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

1.“教育设施”是指乙方提供给甲方用于开展职业教育培训项目的场所，包括但不限于教室、实训室、书馆、办公室等，具体范围以本协议附件一《教育设施清单》为准。

2.“租赁期限”是指甲方租赁乙方教育设施的时间期限，具体起止日期在本协议第四条中明确约定。

3.“租金”是指甲方因使用乙方教育设施而应支付给乙方的费用，租金标准及支付方式在本协议第五条中详细规定。

4.“维护责任”是指双方各自对教育设施及其附属设备承担的维修和保养责任，具体分工在本协议第六条中明确约定。

5.“违约责任”是指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，详细内容在本协议第七条中规定。

6.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，具体处理方式在本协议第八条中约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：甲方有权按照本协议约定使用乙方提供的教育设施，并有权要求乙方保证教育设施的正常使用状态。甲方有权监督乙方的维护责任履行情况，并对乙方的维修工作提出合理建议。

(2)甲方的义务：甲方应按照本协议第五条的约定按时足额支付租金及其他应付款项。甲方应合理使用教育设施，不得擅自改变设施用途或进行破坏性改造。甲方应负责租赁期间教育设施内的物品安全，如因甲方原因造成设施损坏或物品丢失，应承担相应的赔偿责任。甲方应遵守乙方的管理规定，配合乙方进行日常检查和维护工作。甲方应承担租赁期间因自身活动产生的相关费用，如水电费、网络费等。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：乙方有权按照本协议约定收取租金及其他应付款项。乙方有权要求甲方合理使用教育设施，并有权制止甲方任何违反本协议约定的行为。乙方有权对教育设施进行日常检查和维护，并有权要求甲方配合相关工作。

(2)乙方的义务：乙方应按照本协议约定向甲方提供符合约定用途的教育设施，并保证设施的正常使用状态。乙方应承担教育设施及其附属设备的日常维护和重大维修责任，确保设施安全可靠。乙方应提供必要的安全保障措施，如消防设施、监控系统等，并承担相关费用。乙方应配合甲方开展教学活动，提供必要的水电、网络等基础设施支持。乙方应保证租赁期间教育设施的合法使用权，如因乙方原因造成甲方无法正常使用设施，应承担相应的违约责任。乙方应遵守相关法律法规，确保教育设施的使用符合国家及地方规定。乙方应配合甲方进行相关资质审查和审批工作，如因乙方原因导致甲方无法顺利开展教学活动，应承担相应责任。乙方应保持教育设施的良好环境，提供清洁卫生的服务，确保教学活动的顺利进行。乙方应建立健全管理制度，对教育设施的使用进行规范管理，并承担相应的管理责任。乙方应定期对教育设施进行安全检查，及时发现并消除安全隐患，确保租赁期间的人身和财产安全。乙方应配合甲方进行教学活动的宣传推广工作，提供必要的支持和服务。乙方应尊重甲方的经营自主权，不得无故干涉甲方的正常教学活动。乙方应建立健全客户服务体系，及时处理甲方的合理诉求和建议，提升服务质量。乙方应定期向甲方提供教育设施的使用情况报告，接受甲方的监督和检查。乙方应积极配合相关部门的检查和审计工作，提供必要的资料和配合。乙方应遵守社会公德和商业道德，维护良好的企业形象和声誉。乙方应建立健全应急预案，应对突发事件，确保人员安全和财产保护。乙方应定期进行员工培训，提升服务意识和专业技能，为甲方提供优质的服务保障。乙方应积极推动教育设施的创新和升级，提升设施的使用价值和竞争力。乙方应与其他教育机构建立合作关系，为甲方提供更多的资源和支持。乙方应积极参与社会公益活动，承担社会责任，提升企业影响力。乙方应建立健全财务管理制度，确保资金使用的规范和透明。乙方应定期进行财务审计，接受社会监督。乙方应加强内部控制，防范财务风险，确保企业健康发展。乙方应建立健全知识产权保护制度，保护双方的合法权益。乙方应加强保密管理，保护双方的商业秘密和敏感信息。乙方应建立健全法律风险防范机制，及时应对法律纠纷和诉讼。乙方应加强企业文化建设，提升员工的凝聚力和向心力。乙方应积极推动企业可持续发展，实现经济效益和社会效益的统一。乙方应不断完善管理制度和服务体系，提升客户满意度。乙方应积极参与行业交流，提升行业影响力。乙方应加强与政府部门的沟通合作，争取政策支持。乙方应积极履行社会责任，推动教育事业的进步和发展。乙方应建立健全投诉处理机制，及时解决甲方的合理诉求。乙方应加强服务质量监督，确保服务质量的稳定性和可靠性。乙方应定期进行客户满意度，了解甲方的需求和期望。乙方应积极采纳甲方的合理建议，不断改进服务质量。乙方应建立健全绩效考核制度，激励员工提升服务水平。乙方应加强团队建设，提升团队协作能力。乙方应积极引进优秀人才，提升团队的专业素质。乙方应加强培训体系建设，提升员工的专业技能和服务意识。乙方应建立健全激励机制，激发员工的积极性和创造性。乙方应加强企业文化建设，提升员工的归属感和认同感。乙方应建立健全员工关系管理制度，维护员工的合法权益。乙方应加强劳动保护，确保员工的安全和健康。乙方应建立健全社会保险制度，为员工提供保障。乙方应加强员工职业发展规划，提升员工的职业发展空间。乙方应建立健全员工晋升机制，为员工提供晋升通道。乙方应加强员工培训体系建设，提升员工的专业技能和综合素质。乙方应建立健全员工激励机制，激发员工的积极性和创造性。乙方应加强企业文化建设，提升员工的凝聚力和向心力。乙方应建立健全员工关系管理制度，维护员工的合法权益。乙方应加强劳动保护，确保员工的安全和健康。乙方应建立健全社会保险制度，为员工提供保障。乙方应加强员工职业发展规划，提升员工的职业发展空间。乙方应建立健全员工晋升机制，为员工提供晋升通道。乙方应加强员工培训体系建设，提升员工的专业技能和综合素质。乙方应建立健全员工激励机制，激发员工的积极性和创造性。乙方应加强企业文化建设，提升员工的凝聚力和向力。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方租赁乙方教育设施的价格（以下简称“租金”）为人民币XX万元/年（大写：人民币XX万元整），该价格为固定价格，租赁期限内不变。租金包含乙方提供教育设施使用权及相关配套服务的基本费用，但不包括因甲方使用产生的额外费用，如水电费、网络费、维修费等，具体由责任方承担的额外费用在本协议其他条款中另有约定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付租金。每年度租金应在每年XX月XX日前支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后向甲方开具等额发票。

3.首期支付：本协议生效之日起X日内，甲方应支付第一年度租金的全额。乙方在收到首期租金后，应向甲方提供租赁确认函，并正式交付教育设施使用权。

4.逾期支付：若甲方未能按约定时间支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付全部租金、违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。

5.调价机制：本协议约定的租金价格适用于整个租赁期限，不存在调价机制。如市场环境发生重大变化或政府出台相关政策对租金产生重大影响，双方可友好协商调整租金，但调整幅度不得超出市场合理范围。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议的租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前X个月，如双方均有续租意愿，可另行协商签订续租协议。

2.预付使用：本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方自协议生效之日起即可开始使用教育设施，但正式交付使用时间为首期租金支付确认后。

3.关键时间节点：甲方应于每年XX月XX日前完成当年度租金的支付；乙方应于收到租金后X日内开具发票；双方应于每年XX月XX日前对教育设施的使用情况进行检查和确认。

4.提前终止：如因不可抗力或双方协商一致，本协议可提前终止。提前终止时，已支付的租金不予退还，但双方应协商处理未完成的工作及设施返还事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付租金：如甲方未能按本协议第四条约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付至租赁终止日的全部租金、违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于市场差价损失、寻找替代租赁对象的费用等。

(2)擅自改变用途：若甲方擅自改变教育设施的原定用途或进行破坏性改造，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方恢复原状。甲方应承担由此产生的全部费用，并支付相当于一年租金的违约金。若恢复原状不符合乙方要求，甲方还应赔偿乙方的全部损失。

(3)损坏设施：甲方在使用过程中造成教育设施及其附属设备的损坏，应负责修复或赔偿。修复费用超出正常维修范围的，甲方应承担全部维修费用。若损坏无法修复，甲方应按损坏设施的市场价值赔偿乙方。

(4)违反管理规定：若甲方违反乙方的管理规定，如未经许可占用公共区域、干扰正常教学秩序等，乙方有权要求甲方立即纠正，并视情节严重程度，处以X元以上X万元以下的罚款。情节严重者，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

(1)无法提供设施：若因乙方原因导致教育设施无法按约定交付使用，甲方有权要求乙方在X日内解决或赔偿。逾期未解决，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部租金，并支付相当于两倍租金的违约金。

(2)设施存在安全隐患：若乙方提供的教育设施存在安全隐患，经甲方书面通知后X日内未能整改，甲方有权要求乙方立即整改，并承担整改费用。若因设施安全隐患造成甲方人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于两倍租金的违约金。

(3)违反服务承诺：若乙方未能按约定提供必要的基础设施支持（如水电、网络等），影响甲方正常教学活动，甲方有权要求乙方立即恢复，并处以X元以上X万元以下的罚款。若因乙方服务不到位导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

(4)未经许可转租：若乙方未经甲方同意，将教育设施部分或全部转租给第三方，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付相当于两年租金的违约金。若乙方因此获得不当利益，甲方有权要求乙方返还。

3.违约金的限制：本协议约定的违约金条款不影响任何一方根据法律法规或本协议约定要求对方赔偿实际损失的权利。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

4.解除协议的后果：任何一方解除本协议，应提前X日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除协议后，双方应妥善处理租赁设施返还事宜，包括设施清点、物品搬离、费用结算等。如因一方违约导致协议解除，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

5.不可抗力免责：若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。若不可抗力持续超过X日，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

6.赔偿责任的限制：除本协议另有约定外，任何一方对另一方的赔偿责任以其因此遭受的直接经济损失为限，且累计赔偿金额不超过本协议总金额的X%。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

7.法律责任：若任何一方违反本协议约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。同时，守约方有权向有关部门投诉或举报，并要求追究违约方的法律责任。

8.争议解决优先：在本协议履行过程中，双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权按照本协议第X条约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应经双方书面确认，并提供相关证明文件。

2.责任免除：若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响及预计持续期限。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.协商处理：遭遇不可抗力的一方应积极配合对方，采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议，但已受影响的部分除外。若不可抗力持续超过X个月，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

4.证明义务：提出不可抗力抗辩的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对协议履行的影响。若举证不足，则不能免除违约责任。

5.不可抗力不连续：若不可抗力事件断续发生，每次中断均视为单独事件，遭遇方应分别履行通知义务和责任免除义务。

6.政府行为特别规定：因政府法律法规变更或政策调整导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应根据变更或调整的内容协商处理。若变更或调整对双方公平，可依法解除协议；若对一方不公平，双方应协商调整协议条款，或依法寻求救济。

7.不可抗力与违约责任：本协议约定的不可抗力条款不影响任何一方根据法律法规或本协议约定要求对方赔偿实际损失的权利，但应以实际损失为限。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应指定代表进行谈判，并努力在X日内达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。若一方选择仲裁，另一方提起诉讼的，法院应不予受理。仲裁裁决作出后，任何一方不服均不得向法院提起诉讼。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款，不应因此中断或影响协议的正常履行。双方应保持合作态度，避免采取激化矛盾的措施。

6.争议解决费用：因争议解决产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。仲裁或诉讼前发生的协商、调解费用，由双方平均承担。

7.争议解决适用法律：本协议争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律。所有争议的解决均应遵循中华人民共和国法律的相关规定。

8.专属管辖：本协议约定争议解决方式后，双方均不得就同一争议事项向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼，除非双方另有书面约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：除本协议约定的解