电动窗帘控制协议书

电动窗帘控制协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能家居科技有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX研发中心5层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就电动窗帘控制系统的采购、安装及后续服务事宜达成一致，旨在明确双方的权利与义务，确保电动窗帘控制系统的顺利实施与高效运行。甲方作为XX房地产开发有限公司，计划在其开发的XX国际商务中心项目中对办公区域的窗帘系统进行智能化升级，以提高用户体验与空间管理效率。乙方作为XX智能家居科技有限公司，拥有先进的电动窗帘控制系统技术及丰富的行业服务经验，能够为甲方提供定制化解决方案。双方基于长期合作愿景与市场发展需求，经友好协商，同意就以下内容签订本协议，共同推动项目顺利进行。

电动窗帘控制系统作为现代智能家居的重要组成部分，不仅能够通过自动化技术实现窗帘的远程控制、定时开关及场景联动，还能有效提升建筑能效与安全性。甲方在XX国际商务中心项目中计划采用乙方提供的电动窗帘控制系统，以配合其绿色建筑认证目标与高端办公环境需求。乙方将根据甲方提供的具体技术参数与安装要求，提供从产品供应、现场安装、系统调试到售后维保的全流程服务。双方合作背景基于市场对智能化办公系统的迫切需求，以及双方在行业内的专业优势，具备充分的法律依据与商业可行性。本协议的签订将有助于双方建立长期稳定的合作关系，并为甲方项目的高效实施提供有力保障。

在协议执行过程中，甲方将负责提供必要的场地条件、技术支持与审批流程，乙方则需确保产品品质、按时交付并履行售后服务责任。双方通过明确各自的角色与职责，能够有效规避潜在风险，保障项目进度与质量。本协议的条款设计充分考虑了双方的实际需求与行业惯例，旨在通过法律形式固定合作框架，为后续的争议处理提供依据。协议中关于产品规格、安装标准、验收程序及违约责任等细节将另行约定，但均需以本协议为基准，确保条款的协调性与完整性。

双方均确认，本协议的签订基于平等自愿原则，且双方均具备履行协议的合法资质与能力。甲方作为项目投资方，将负责支付相关费用并监督项目执行；乙方作为技术与服务提供方，将确保系统稳定运行并满足甲方需求。双方通过紧密协作，有望实现互利共赢，并为XX国际商务中心项目打造行业标杆。本协议的背景描述与后续条款构成有机整体，共同构成双方合作的法律基础，任何一方均需严格遵守，以维护公平的市场秩序与商业信誉。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方围绕电动窗帘控制系统的采购、安装、调试、交付及后续服务事宜的权利与义务，确保相关系统按照甲方需求稳定运行。协议范围涵盖电动窗帘控制系统的技术规格、产品供应、现场安装与调试、系统测试、用户培训、质保服务及维护支持等全部环节。具体包括但不限于：乙方根据甲方提供的安装纸与功能需求，提供符合国家及行业标准的电动窗帘控制硬件设备（如电机、遥控器、传感器、控制主机等），并负责设备的运输、安装、系统联调及验收；甲方负责提供安装所需的场地条件、必要的技术接口支持及日常使用管理。双方将通过本协议约定各环节的执行标准、时间节点及责任划分，以保障电动窗帘控制系统在XX国际商务中心项目中的有效应用，提升智能化管理水平与用户舒适体验。

第二条定义

1.**电动窗帘控制系统**：指由乙方提供的，包含电动驱动装置、控制终端（如遥控器、智能APP、语音模块等）、控制主机及配套线路的完整智能化窗帘管理方案，可实现窗帘的远程控制、定时开关、场景联动及异常报警等功能。

2.**产品供应**：指乙方按照协议约定，向甲方交付符合技术规格的电动窗帘控制设备，包括但不限于电机、轨道、控制面板、电池及安装配件等。

3.**现场安装**：指乙方在甲方指定地点完成设备固定、线路敷设、系统布控及初步调试的过程。

4.**系统测试**：指安装完成后，双方共同对电动窗帘控制系统的功能完整性、稳定性及安全性进行的验证测试。

5.**质保服务**：指乙方在协议约定的质保期内，对系统硬件及软件问题提供的维修或更换服务。

6.**维护支持**：指质保期满后，乙方提供的有偿技术维护与升级服务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

-甲方有权要求乙方按照协议约定及项目实际需求，提供符合标准的电动窗帘控制系统产品及服务。

-甲方有权对乙方的安装作业进行监督，并就技术方案、施工质量提出合理意见。

-若乙方未能按期交付设备或完成安装，甲方有权要求延期履行或部分解除协议，并要求赔偿损失。

（2）**义务**：

-甲方应向乙方提供准确的项目地址、安装纸、技术接口需求及必要的使用场景说明，确保乙方工作顺利开展。

-甲方需配合乙方完成现场勘查、设备安装及系统调试，提供施工所需的临时用电、空间作业许可等必要条件。

-甲方应指定专人对乙方提供的设备进行验收，并在验收合格后签署确认文件。

-甲方需按照乙方指导进行日常使用与维护，避免因不当操作导致的设备损坏，并按时支付相关费用。

-甲方在协议履行期间，应保护乙方提供的商业秘密及技术资料不被泄露。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

-乙方有权要求甲方提供必要的技术资料与场地支持，若甲方未履行义务导致项目延误，乙方有权顺延工期并索赔。

-乙方有权按照合同约定收取产品货款、安装费及质保服务费。

-乙方对安装过程中发现的设计缺陷或不可抗力因素导致的额外成本，有权向甲方主张补偿。

（2）**义务**：

-**产品供应义务**：乙方须保证所供设备符合协议约定的技术参数（如控制距离、响应时间、环境适应性等），并提供完整的产品合格证、技术说明书及保修卡。若设备存在质量瑕疵，乙方应负责更换或维修，且承担相应运输费用。

-**安装与调试义务**：乙方需组建具备资质的安装团队，严格按照国家《智能家居系统安装规范》及甲方提供的纸施工，确保线路布局安全、设备固定牢固。安装完成后，乙方应配合甲方完成系统测试，包括但不限于窗帘平直运行测试、遥控器功能验证、异常状态报警测试等，直至系统稳定运行。

-**用户培训义务**：乙方须对甲方指定管理人员进行系统操作培训，提供培训手册及视频教程，确保甲方人员掌握日常维护技能。

-**售后服务义务**：乙方承诺提供为期壹年的质保服务，质保期内对非人为损坏的硬件故障提供24小时响应、48小时内上门处理的服务。质保期满后，乙方应提供有偿维护合同，优惠价格提供系统升级及配件供应。

-**保密义务**：乙方应对甲方提供的项目信息（如建筑布局、使用习惯等）严格保密，未经甲方书面同意不得泄露给第三方。

-**责任保险义务**：乙方应投保足额的安装责任险，并在发生意外损害时承担相应赔偿责任。

双方均应严格遵守上述权利义务，任何违约行为均需承担法律责任，具体责任划分详见本协议“违约责任”章节。

第四条价格与支付条件

本协议项下电动窗帘控制系统的总价格为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），包含设备供应、现场安装、系统调试、用户培训及为期壹年的质保服务。具体价格构成如下：

（1）设备供应费：人民币伍拾万元整（¥500,000.00），涵盖所有电动窗帘控制硬件及配件；

（2）安装调试费：人民币叁拾万元整（¥300,000.00），含现场作业人工及辅材；

（3）质保服务费：人民币壹拾万元整（¥100,000.00），覆盖质保期内维修责任。

付款方式约定如下：

1.预付款：协议签订后7日内，甲方支付合同总价款的30%（即人民币叁拾万元整），作为乙方的预付款；

2.设备到场款：乙方设备运抵甲方现场并经甲方验收合格后10日内，甲方支付至合同总价款的50%（即人民币伍拾万元整）；

3.尾款：系统通过双方联合验收合格并完成质保交接后30日内，甲方支付剩余20%（即人民币贰拾万元整）。

所有款项均通过银行转账方式支付至乙方指定账户，乙方需提供等额发票。任何一方逾期付款均需按未付金额的每日1%向对方支付违约金。

第五条履行期限

本协议有效期为自签订之日起至质保服务期满之日止，共计24个月。关键时间节点安排如下：

（1）协议签订后30日内，乙方完成首批核心设备的到货交付；

（2）设备到场后15日内，双方完成现场勘查与技术方案确认；

（3）安装工作须在设备到场后60日内完成，具体时间安排为工作日施工，避开甲方办公高峰期；

（4）系统调试与验收应在安装完成后的14个工作日内进行，甲方需在此期间提供至少3名技术接口人配合测试；

（5）质保服务自系统最终验收合格之日起计算，乙方应在质保期内对任何硬件故障提供4小时内的响应响应机制。

如遇不可抗力或甲方原因导致的延期（非乙方责任），经双方书面确认后履行期限相应顺延。任何一方单方面无故拖延超过30日，守约方有权解除协议并要求赔偿。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.**未按时付款**：甲方每逾期支付一次款项，应向乙方支付逾期金额（含本金及利息）的每日1%作为违约金，且逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，甲方需承担已完成工作的80%费用并赔偿乙方前期投入的设备折旧（按到货成本计）。

2.**提供虚假信息**：若甲方提供的安装纸或技术参数存在重大错误导致安装失败，甲方需承担乙方重勘重装费用（最高不超过合同总价30%），且乙方保留索赔权。

3.**拒绝验收**：甲方无正当理由拒绝按约定时间验收合格系统，视为默认接受，但须在逾期后支付乙方每日0.5%的仓储及管理费（以实际发生额为限）。

**二、乙方违约责任**

1.**产品质量违约**：

-若乙方提供的设备在质保期内出现非外力破坏的质量问题，乙方须在收到通知后24小时内响应，48小时内上门维修或更换同等规格配件，费用由乙方承担。若同一设备同一故障返修超过3次仍未解决，甲方有权要求退货并索赔设备原价的50%；

-若因设备本身缺陷导致系统瘫痪，乙方需承担直接经济损失的60%，并退还甲方已支付的质量保证金。

2.**安装延误**：乙方非因不可抗力原因未能按期完成安装，每逾期一日向甲方支付合同总价每日0.2%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%，逾期超过60日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿合同总价30%的赔偿金。

3.**培训义务未履行**：若乙方未按约定提供用户培训，甲方有权要求乙方补训，并支付每日2000元的滞纳金，培训效果仍不达标时，甲方可要求乙方双倍返还培训费。

**三、不可抗力免责**

因地震、洪水等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后7日内书面通知对方并提供证明文件，协商延期或部分免除责任。

**四、赔偿上限**

除本协议另有约定外，任何一方因违约给对方造成的直接经济损失，赔偿总额不超过本协议总价的150%。若违约方实际损失超过约定赔偿金，守约方有权进一步追偿。双方均应妥善保管因违约产生的所有证据材料，包括但不限于往来函件、检测报告、财务凭证等。

第七条不可抗力

1.**定义**

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、火灾、雷击等自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律变更、政策调整或禁令；

（4）流行病疫情导致的大范围封锁或停工；

（5）网络攻击或系统故障导致的服务中断（非任何一方过错造成）。

不可抗力事件影响一方履约能力时，该方应在事件发生后14日内向对方提供正式书面通知，包括事件详情、影响范围及预计持续时间，并随附相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。

2.**责任免除**

因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响方可部分或全部免除违约责任，但需满足以下条件：

（1）免责范围以不可抗力实际影响程度为限，且双方应积极采取补救措施减少损失；

（2）不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行，已延误的履行期限相应顺延；

（3）若不可抗力导致协议目的无法实现（如项目取消），双方可协商解除协议，互不承担赔偿责任，但已产生的直接费用（如设备运费）由承担方按实际发生额结算。

任何一方不得利用不可抗力进行欺诈或拖延责任，否则对方有权要求其承担相应责任。本协议对不可抗力的约定不影响法律强制性规定的适用。

第八条争议解决

1.**协商优先**

双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商应在协议签订地或争议发生地以书面形式进行，任何一方在收到对方争议主张后30日内未响应视为协商不成。

2.**调解介入**

协商未果的，双方可共同选定第三方调解机构（如中国国际贸易促进委员会调解中心）进行调解，调解协议经双方签字后具有合同约束力。调解期间，双方应暂停争议诉讼程序。

3.**仲裁管辖**

若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交**中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）**，仲裁地点为甲方所在地（北京市），适用该会现行仲裁规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担（法律另有规定的除外）。

4.**诉讼选择**

除仲裁约定外，双方也可选择向**北京市朝阳区人民法院**提起诉讼，但需事先书面通知对方，诉讼应适用中华人民共和国法律。若选择诉讼，双方应配合提供证据材料，且诉讼期间不影响协议其他条款的继续履行。

5.**证据规则**

双方提交的证据应真实有效，仲裁或法院应结合协议条款、行业惯例及公平原则作出裁决。任何一方伪造证据导致对方损失的，需承担赔偿责任。争议解决期间产生的律师费、保全费等费用，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方确认，所有正式通知、文件送达均应以书面形式通过以下地址、传真或电子邮件进行：

甲方：XX房地产开发有限公司，地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，传真邮箱：contract@xx地产.com；

乙方：XX智能家居科技有限公司，地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX研发中心5层，传真邮箱：service@xx智能.com。

任何通过上述方式发送的文件，在发出后3个工作日内视为有效送达。若一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.**协议变更**

对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，但不得与本协议条款相抵触。若补充协议内容与原协议冲突，以补充协议为准。

3.**终止条件**

（1）**协议解除**：发生以下情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议：

-一方严重违约且在收到通知后30日内未