服装商场柜台租赁协议书

服装商场柜台租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX服装商场有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的大型商业企业，主要经营服装零售、品牌展示及商业地产租赁业务。自20XX年成立以来，甲方凭借优越的地理位置、完善的商业配套及高效的运营管理，在行业内建立了良好的声誉。为拓展品牌影响力及提升商场整体经营效益，甲方拟通过租赁商场柜台的方式，引入优质服装品牌，丰富商场商品种类，吸引更多消费者。基于此目的，甲方与乙方经友好协商，达成本协议，明确双方在柜台租赁事宜中的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌服装有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专注于中高端服装设计、生产及销售的企业，成立于20XX年，总部位于XX省XX市。乙方旗下品牌以其独特的设计风格、优质的工艺品质及精准的市场定位，在消费者中享有较高知名度。为扩大品牌销售网络及提升市场占有率，乙方拟通过租赁甲方商场柜台的方式，设立品牌专柜，直接面向消费者进行产品展示与销售。乙方凭借其丰富的品牌资源、成熟的运营团队及良好的商业信誉，有信心在甲方商场实现销售业绩的持续增长。基于此合作意向，乙方与甲方经平等协商，达成本协议，以规范双方在柜台租赁过程中的合作行为。

协议简介：

本协议系甲乙双方基于共同商业利益及市场发展需求，就乙方承租甲方商场柜台进行服装销售事宜所签订的正式合同。甲方作为商场运营方，拥有完善的商业基础设施及稳定的客流资源；乙方作为服装品牌方，具备优质的产品供应链及品牌营销能力。双方通过本次合作，旨在实现资源共享、优势互补，共同推动商场品牌形象的提升及商品销售额的增长。协议的签订，不仅明确了双方在柜台租赁中的具体权利与义务，也为后续的运营管理、费用结算及争议处理提供了法律依据。双方均确认已充分了解本协议的条款内容，并自愿遵守协议约定，共同维护合作关系的稳定与发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就服装商场柜台租赁事宜所达成的合作意向，规范双方在租赁过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行，最终实现商场品牌形象的提升及商品销售额的增长。协议范围包括但不限于柜台的租赁、使用、费用支付、维护管理、经营监管及争议处理等方面。具体而言，协议涵盖柜台的基本信息、租赁期限、租金标准、支付方式、装修要求、商品陈列、人员管理、违约责任及争议解决机制等核心内容，旨在为双方的合作提供全面的法律保障和操作指引。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“商场”指由甲方运营的位于XX省XX市XX区XX路XX号的服装商场。

“柜台”指商场内用于乙方展示、销售商品的固定或可移动空间，具体位置及面积以本协议附件一为准。

“租赁期限”指甲方将柜台出租给乙方使用的时间长度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方因使用柜台而应向甲方支付的费用，包括基本租金、物业费、水电费等。

“装修”指乙方为满足经营需求对柜台进行的改造或装饰，应符合商场整体风格及甲方相关规定。

“商品陈列”指乙方在柜台上展示、摆放商品的方式和标准，应符合相关法律法规及商场要求。

“人员管理”指乙方在柜台处工作人员的招聘、培训、管理及行为规范。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权对乙方的柜台使用情况进行监督和管理。

（2）甲方应按照本协议约定，在租赁期限内向乙方提供符合商业使用标准的柜台，并保证商场的基本设施正常运行。

（3）甲方有权对乙方的装修方案进行审核，乙方装修需符合商场整体风格和安全标准，装修费用由乙方承担，装修完成后需经甲方验收合格方可使用。

（4）甲方应提供必要的商场配套服务，如客流引导、安保支持、清洁维护等，确保商场环境的整洁和安全。

（5）甲方应保障乙方的经营自主权，除本协议另有约定外，不得随意干涉乙方的正常经营活动。

（6）甲方应提前通知乙方商场的相关政策变动或活动安排，如商场闭店、大型活动等，并提供必要的协助。

（7）甲方应妥善保管乙方提供的经营资料和商品信息，未经乙方同意不得泄露给第三方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁的柜台进行服装销售活动，并有权在租赁期限内享有柜台的独家使用权。

（2）乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项，并遵守商场的各项管理规定，如营业时间、退换货政策等。

（3）乙方有权在租赁期限内对柜台进行必要的装修，但装修方案需经甲方审核同意，并符合商场的消防安全和环保要求。装修期间造成的商场设施损坏由乙方负责修复或赔偿。

（4）乙方应负责柜台的日常维护和管理，保持柜台及商品的良好状态，并确保经营活动的合规性，如遵守税法、劳动法等相关法律法规。

（5）乙方应自行承担商品采购、库存管理、人员招聘及培训等经营成本，并自行负责处理消费者投诉及售后服务。

（6）乙方应按照商场的统一要求进行商品陈列和品牌展示，保持柜台形象的整洁和美观，不得在柜台上堆放杂物或进行违规宣传。

（7）乙方应配备足够的工作人员进行销售服务，工作人员的行为应符合商场的服务规范，不得有损害消费者权益或商场形象的行为。

（8）乙方应遵守商场的消防安全规定，配备必要的消防设施并定期检查，确保经营场所的安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

（9）乙方应提前向甲方报备重大的经营调整或变更，如更换品牌、调整营业时间等，并征得甲方同意后方可实施。

（10）乙方在租赁期限届满后，应按时交还柜台，并恢复原状或经甲方同意后进行折价补偿。乙方遗留的商品及财物应由甲方代为处理，处理费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定如下价格与支付条件：

1.租金：乙方承租甲方柜台用于服装销售，应向甲方支付租金。租金标准为每月人民币XX元（大写：XX元整）。此租金为固定租金，不含物业费、水电费等其他费用。

2.物业费与水电费：物业费按商场实际收取的标准由乙方承担，具体费率及支付方式以商场规定为准。水电费由乙方单独计量，每月根据实际使用量向甲方支付，电费按实际用电量乘以当地电价计算，水费按实际用水量乘以当地水价计算。

3.支付方式：租金、物业费及水电费均应通过银行转账方式支付。乙方应在每月XX日前将当月应支付的费用支付至甲方指定的银行账户。

4.首期支付：本协议签订生效后X日内，乙方应支付首期租金及物业费，共计人民币XX元（大写：XX元整）。剩余租金及水电费按月支付。

5.付款账户：甲方指定收款账户如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX服装商场有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应确保账户信息准确无误，并按时足额支付款项。如乙方未能按时支付，甲方有权暂停乙方柜台的使用权，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日应付款项的千分之X计算。

第五条履行期限

本协议的履行期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计X年。具体起止时间以本协议及附件一为准。

1.协议续租：在本协议租赁期限届满前X个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租申请，并经甲方书面同意。双方应另行协商签订续租协议。如乙方未提出续租申请或甲方未予同意，本协议到期自动终止。

2.提前终止：在租赁期限内，如因特殊原因需提前终止本协议，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。提前终止协议的，乙方应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并结清所有应付未付款项。

3.关键时间节点：乙方应在每月XX日前向甲方提交当月水电费账单，并在XX日前完成支付。甲方应在每月XX日前向乙方提供商场客流数据及其他经营数据，供乙方参考。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时提供租赁柜台，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并应在本协议约定的租赁期限内继续履行协议。若逾期超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付租金及物业费，并支付相当于X个月租金的违约金。

（2）如甲方违反本协议约定，擅自提高租金或其他费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已多收的费用，甲方还应支付相当于已多收费用X倍的赔偿金。

（3）如甲方未能提供必要的商场配套服务，影响乙方正常经营，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并应立即采取措施恢复服务。若恢复服务超过X日仍未能满足乙方经营需求，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付租金及物业费，并支付相当于X个月租金的违约金。

（4）如甲方因商场闭店、大型活动等原因导致乙方无法正常经营，应提前X日通知乙方，并协商解决方案。若协商不成，甲方应向乙方支付相当于X个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付租金、物业费或水电费，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日应付款项的千分之X计算。逾期超过X日，甲方有权暂停乙方柜台的使用权，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方违反本协议约定，擅自改变柜台用途或进行非法经营活动，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方还应承担由此产生的所有法律责任。

（3）如乙方在柜台装修过程中违反商场的安全消防规定，造成安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方还有权解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（4）如乙方未能按照商场要求进行商品陈列和品牌展示，影响商场形象，甲方有权要求乙方立即整改。若整改无效，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（5）如乙方在租赁期限内擅自提前终止本协议，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并结清所有应付未付款项。乙方还应承担由此给甲方造成的损失。

（6）如乙方在租赁期限届满后未能按时交还柜台，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金X倍的违约金。逾期超过X日，甲方有权采取必要措施收回柜台，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）如乙方在经营过程中违反税法、劳动法等相关法律法规，造成法律纠纷或经济损失，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方还有权解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（8）如乙方未能妥善保管商场设施或造成设施损坏，应负责修复或赔偿。修复费用或赔偿金额由乙方承担。

3.不可抗力：如因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。赔偿金额不得超过违约方在签订本协议时预期的最高损失。

5.法律适用：本协议的违约责任适用中华人民共和国相关法律法规。双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整、行政命令等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱以及其他类似事件。

2.责任免除：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.协商处理：在不可抗力影响期间，双方应积极配合，采取必要的措施减少损失，并就协议履行问题进行协商。协商结果应书面确认，并作为本协议的补充部分。

4.解除协议：如不可抗力影响持续超过X日，双方仍无法就协议履行达成一致，本协议可予以解除。解除协议后，双方应互不承担违约责任，但已产生的费用和损失仍需按照实际情况进行结算。

5.通知义务：无论哪一方遭受不可抗力，都应尽到通知义务，及时告知对方不可抗力的情况及可能产生的后果。未及时通知导致对方损失的，应及时补偿。

6.不可抗力证明：本协议所称不可抗力，是指已实际发生并经有关部门核实或双方共同认可的不可抗力事件。任何一方提供的不可抗力证明材料，应真实、准确、完整，否则对方有权要求补充或重新提供。

7.后续履行：不可抗力消除后，双方应继续履行本协议，已履行的部分不再撤销或变更。如不可抗力导致协议部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，以适应新的情况。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用原则的基础上进行，双方应积极寻求mutuallyacceptable的解决方案。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解结果经双方书面确认后具有约束力。

3.仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼应遵守中华人民共和国相关法律法规，并使用中文作为诉讼语言。

5.证据提交：双方在争议解决过程中，应向对方提供真实、完整、有效的证据材料，以支持自己的主张。任何一方隐瞒证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

6.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议的整个履行期间，以及因本协议产生的任何后续协议或补充协议。任何一方在本协议履行期间或之后提出的与本协议相关的争议，均应适用本协议争议解决条款。

7.专属管辖：除双方另有约定外，本协议争议解决条款中的仲裁或诉讼条款具有专属管辖效力，即任何一方在本协议履行期间或之后就本协议产生的争议，不得向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁，但双方另有书面约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议载明的联系方式进行。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日即视为送达；以电子邮件或传真方式发送的，发送成功后即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.终止条件：除本协议另有约定外，发生以下情况之一，本协议可终止：

（1）本协议租赁期限届满，双方未续签；

（2）本协议因不可抗力而解除；

（3）甲乙双方协商一致，书面同意终止本协议；

（4）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后X日内仍未纠正，守约方有权解除本协议。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中华人民共和国法律的约束。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.转让限制：