解除终止房租合同范本

解除终止房租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），乙方向甲方租赁位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，就提前解除/终止原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调台、冰箱台、洗衣机台、家具套等]。房屋交付时，乙方确认房屋及设施设备完好无损，符合正常使用标准。2.租赁用途该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权监督乙方合理使用房屋及附属设施设备。在乙方出现违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务确保该房屋符合法律法规规定的出租条件，保证乙方在租赁期间的正常使用。按照原合同约定，向乙方提供房屋及附属设施设备，并在租赁期间负责维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在解除/终止本合同后，协助乙方办理相关物品的搬离手续，但乙方应承担因搬离产生的费用。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权使用该房屋及附属设施设备。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权提前解除/终止本合同。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、押金及其他费用。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，妥善保管房屋及相关物品，不得从事违法违规活动。在解除/终止本合同后，按照甲方要求的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态，如乙方未恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的费用由乙方承担。三、租金及费用结算1.租金支付乙方已支付至年月日的租金，共计人民币元。自本协议生效之日起，原合同中关于租金支付的条款不再履行。2.押金退还甲方应在乙方按照本协议约定腾空房屋并办理完交接手续后的个工作日内，将乙方支付的押金人民币元无息退还给乙方。如乙方存在应向甲方支付的费用未结清的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。3.其他费用乙方应在本协议生效之日起日内，结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。如因乙方未及时结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、合同解除/终止时间及方式1.解除/终止时间本合同自双方签字（或盖章）之日起解除/终止，即年月日。2.解除/终止方式双方协商一致同意提前解除/终止原合同，并签订本解除/终止协议。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按照约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、违反法律法规或物业管理规定等，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照原合同约定的租金标准支付自违约行为发生之日起至合同解除之日止的房屋占有使用费，同时乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。如乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，每逾期一日，应按照原合同租金标准的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权自行或委托第三方腾空房屋，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方