罗山房屋转让合同范本

罗山房屋转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于罗山[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转让合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于罗山[具体街道名称及门牌号]，具体地理位置为[详细方位描述]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房屋为[砖混/框架/其他结构类型]结构。5.房屋权属证书号：该房屋的权属证书号为[具体证书编号]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点描述，如办理房屋过户手续前X日内]支付给甲方。甲方应在收到全部购房款后[X]日内向乙方出具收款凭证。三、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付日期以双方签署的房屋交接单为准。2.交付条件：该房屋应保持原有装修及设施设备完好（双方另有约定除外），包括但不限于门窗、水电线路、卫生洁具、厨房设备等。甲方应确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方能够顺利取得该房屋的完整产权。3.交接手续：双方在房屋交付时，应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的各项状况，包括房屋设施设备的数量、型号、使用状况等。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等。甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的过户手续，费用由[具体承担方]承担。四、权利与义务1.甲方权利义务：权利：按照本合同约定收取房屋转让款。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。如实告知乙方该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关而未了结的费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。2.乙方权利义务：权利：按照本合同约定的时间和方式取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。义务：按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款。接受甲方交付的房屋，并按照合同约定使用该房屋。协助甲方办理房屋过户手续，并承担办理过户手续所需的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付后，及时办理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的过户手续。五、房屋过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并顺延办理过户手续的时间。2.过户费用承担：办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房屋的完整产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接受房屋或未按照约定使用房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（以下可根据实际情况添加其他需要约定的条款，如合同生效条件、保密条款、通知条款等）1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款：本合同履行过