眉山物业服务合同范本

眉山物业服务合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方位于眉山市[具体地址]的物业需要提供物业服务，乙方具备提供相关服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]3.坐落位置：眉山市[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业构成明细：建筑物本体：包括房屋建筑结构、外立面、屋顶等。公共区域：如小区内道路、绿地、停车场、电梯、楼梯间、走廊、大堂等。附属设施设备：消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统以及其他共用设施设备。二、服务内容与质量标准1.房屋建筑及附属设施设备维护乙方应定期对房屋建筑结构进行检查，确保其安全稳固，对发现的问题及时进行维修处理。对于附属设施设备，应建立日常巡查制度，按照规定的时间和频率进行维护保养，保证设备正常运行。维护保养标准应符合国家及地方相关标准和行业规范，确保房屋及设施设备的完好率达到[X]%以上。2.环境卫生维护负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，包括道路、绿地、楼道、电梯轿厢等，保持环境整洁卫生。及时清理垃圾，做到日产日清，垃圾收集容器应定期清洗消毒，确保无异味。环境卫生质量应达到国家卫生城市相关标准要求，垃圾清运及时率达到100%，公共区域清洁卫生达标率达到[X]%以上。3.绿化养护管理对物业区域内的绿地、树木、花卉等进行养护管理，定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。确保绿化植物生长良好，绿化覆盖率符合规划要求，绿地完好率达到[X]%以上。4.公共秩序维护制定并执行公共秩序维护制度，安排专人负责物业区域内的巡逻工作，24小时不间断巡查。对进出小区的人员和车辆进行登记管理，维护小区内的正常秩序，防范安全事故的发生。协助公安机关做好安全防范工作，发现异常情况及时报告并采取相应措施。公共秩序维护应达到安全事故发生率低于[X]%的标准。5.消防管理建立健全消防管理制度，配备专业的消防管理人员，定期组织消防培训和演练。对物业区域内的消防设施设备进行日常检查和维护，确保消防设施设备完好有效，随时处于可使用状态。保障消防通道畅通无阻，严禁在消防通道内堆放杂物。消防管理应符合国家消防安全相关规定，消防设施设备完好率达到100%，火灾事故发生率为零。6.车辆停放管理负责规划物业区域内的停车位，引导车辆有序停放。对停放车辆进行登记管理，收取停车费用（如有），并做好相关记录。维护停车秩序，防止车辆乱停乱放、堵塞通道等情况发生。车辆停放管理应达到车辆停放有序，停车设施设备正常运行的标准。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解物业服务费用的收支情况。对乙方违反合同约定的行为有权要求其改正，并追究其违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取物业服务费用。根据物业服务需要，合理使用物业管理区域内的共用部位和共用设施设备。有权要求甲方配合开展物业服务工作，对甲方违反合同约定的行为有权要求其改正，并追究其违约责任。2.义务按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督检查。妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露甲方及业主的隐私信息。对物业服务中涉及的重大事项，应及时与甲方沟通协商，并按照甲方的合理意见进行处理。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准本物业的物业服务费用为每月每平方米[X]元，总建筑面积为[X]平方米，每月物业服务费用总计为[X]元。物业服务费用标准可根据市场行情和实际服务成本变化情况，经双方协商一致后进行调整，但应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方违反合同约定，不配合乙方开展物业服务工作，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务，乙方应负责限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。若乙方擅自提高物业服务费用标准或擅自改变费用用途的，乙方应退还多收的费用，并按照多收费用的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方因管理不善导致物业管理区域内发生安全事故、环境污染等问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同