标准土地转让合同范本

标准土地转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地具体位置，详细到门牌号等]的土地（以下简称“该土地”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地所在详细地理位置，包括所在城市、区县、街道等]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关合法文件确定，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]平方米）。3.土地用途：[土地用途，如工业用地、住宅用地、商业用地等]4.土地性质：[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地权属证书号为[具体证书编号]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该土地转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]元）。2.付款方式：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额表述]元）。第二期：在甲方协助乙方办理完土地过户手续前，乙方应支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]元）。第三期：在土地过户手续办理完毕且乙方取得新的土地权属证书后[X]日内，乙方应支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]元）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取土地转让款。对该土地的合法性、真实性、完整性负责，保证该土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律瑕疵。2.义务：向乙方提供该土地的相关权属证明文件、现状资料等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理审批手续等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在土地过户手续办理期间及办理完毕后，确保该土地无任何第三方主张权利，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在乙方支付各期款项后，按照约定及时履行相关义务，如交付土地相关资料、协助办理手续等。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的条件和方式受让该土地，并取得该土地的相关权益。要求甲方按照合同约定履行协助办理土地过户等相关义务。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付土地转让款。配合甲方办理土地过户手续，提供办理手续所需的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在取得土地后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，如因特殊情况需要改变，应按照法律法规规定办理相关手续。四、土地交付1.甲方应在乙方支付第一期定金后[X]日内，将该土地交付给乙方。交付方式为实地交付，并由双方签署土地交付确认书。2.土地交付时，甲方应保证土地现状与本合同约定一致，不存在地上建筑物、附着物未清理或其他影响乙方正常使用土地的情况。如存在上述情况，甲方应在交付前自行清理或承担清理费用，并承担因此给乙方造成的损失。五、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户手续。因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误的，办理时间相应顺延，但双方应及时沟通并采取措施解决问题。2.办理土地过户手续所需的各项税费，按照法律法规规定由双方各自承担。如因一方原因导致税费增加或产生额外费用，该方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供相关资料、协助乙方办理土地过户手续或交付土地时存在瑕疵，导致乙方无法按时取得土地权益或遭受损失的（包括但不限于延误过户时间、增加额外费用、土地被查封扣押等），甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。若甲方违反本合同约定，擅自将该土地再次转让给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得完整土地权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定的时间履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付定金不予退还，同时乙方应按照转让总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途或未按照约定合理使用土地，甲方有权要求乙方限期改正，并按照土地转让总价的[X]%向甲方支付违约金；如乙方逾期未改正或造成土地损坏、无法恢复原状等严重后果的，甲方有权解除本合同，乙方应退还土地，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定的时间履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让总价的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.在合同履行过程中，如有未尽事宜或需要变更本合同条款的，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出让方（甲方）签字