物业空置费减免协议书

物业空置费减免协议书甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所拥有的位于[物业具体地址]的物业处于空置状态，乙方为该物业所在区域提供物业管理服务，双方经友好协商，就物业空置费减免事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：[具体详细地址]2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]3.建筑面积：[X]平方米二、减免原因及范围1.减免原因经双方共同确认，甲方物业符合以下情形导致空置：[详细说明空置原因，如房屋装修未完成暂未入住、因工作调动长期不在本地居住等]。2.减免范围本次减免的物业空置费范围为自[起始日期]起至[结束日期]止，该期间内按照正常收费标准应收取的物业空置费用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定减免物业空置费。有权监督乙方的物业管理服务质量，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方如实提供物业空置的相关证明材料（如有需要），包括但不限于房屋装修进度证明、居住情况说明等，确保所提供信息真实有效。在物业空置期间，保持物业原状，不得擅自改变物业结构或用途，否则应承担由此给乙方及其他业主造成的损失。按照本协议约定的其他条款履行相应义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权对甲方提供的物业空置证明材料进行核实。按照本协议约定，对甲方减免相应的物业空置费。根据物业管理服务合同及相关法律法规，对物业区域进行正常管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备管理等。2.义务按照国家法律法规及行业标准，为物业区域提供优质、规范的物业管理服务，包括但不限于以下内容：制定并执行物业管理区域内的各项管理制度，维护公共秩序和环境卫生。定期对物业共用部位、共用设施设备进行巡查、保养和维修，确保其正常运行。负责物业区域内的绿化养护工作，保持环境整洁美观。为业主提供必要的物业服务咨询和投诉处理服务。不得因甲方物业空置而降低服务标准或减少服务内容。定期向甲方通报物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。在减免物业空置费期间，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致乙方物业管理成本增加，乙方应及时与甲方沟通协商解决方案。四、费用结算及支付方式1.费用结算本协议生效后，乙方应按照正常收费标准计算出减免期间的物业空置费用，并出具详细的费用清单给甲方。双方对费用清单进行核对确认无误后，作为本协议的附件留存。2.支付方式本协议签订后，甲方无需就减免期间的物业空置费向乙方支付任何费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供虚假的物业空置证明材料，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照正常收费标准支付已减免期间的物业空置费用，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。若甲方擅自改变物业结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失；若甲方拒绝履行，乙方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的一切费用由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，或因乙方原因导致甲方物业遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、修复费用等。若乙方擅自提高本协议约定的减免标准或增加其他不合理收费项目，甲方有权拒绝支付，并要求乙方返还已收取的不合理费用；若乙方拒绝返还，甲方有权通过法律途径解决，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订