住房互换协议书范本

住房互换协议书范本甲方（互换人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（互换人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有住房互换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方住房互换事宜达成如下协议：一、互换住房基本情况1.甲方住房地址：[甲方住房具体地址]建筑面积：[X]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋性质：[如商品房、房改房、经济适用房等]房屋权属证书号：[具体证书编号]房屋现状：[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，例如：房屋为精装修，配备有空调、电视、冰箱、洗衣机等家电，家具齐全，墙面地面完好等]2.乙方住房地址：[乙方住房具体地址]建筑面积：[X]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋性质：[如商品房、房改房、经济适用房等]房屋权属证书号：[具体证书编号]房屋现状：[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，例如：房屋为毛坯房，墙面地面为水泥抹面，未安装任何家电家具等]二、互换方式及期限1.互换方式双方采取[具体互换方式，如完全互换、部分互换等]的方式进行住房互换。若为部分互换，需明确互换的具体内容，例如甲方将住房的[具体房间或区域]与乙方住房的[具体房间或区域]进行互换。2.互换期限自本协议生效之日起，双方住房互换期限为[X]年/月，自[起始日期]起至[结束日期]止。互换期限届满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否继续互换。若双方均未提出异议，则互换期限自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方互换的住房。在互换期限内，有权要求乙方保持互换住房的正常使用功能及设施设备完好。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付互换的住房，并保证住房符合正常居住使用条件。在互换期限内，负责对互换住房进行正常维护和保养，承担因使用不当造成的损坏维修责任，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。未经乙方书面同意，不得擅自改变互换住房的结构、用途或进行装修改造。按照国家法律法规及当地政策规定，承担互换住房应缴纳的相关税费及费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方互换的住房。在互换期限内，有权要求甲方保持互换住房的正常使用功能及设施设备完好。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方交付互换的住房，并保证住房符合正常居住使用条件。在互换期限内，负责对互换住房进行正常维护和保养，承担因使用不当造成的损坏维修责任，但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。未经甲方书面同意，不得擅自改变互换住房的结构、用途或进行装修改造。按照国家法律法规及当地政策规定，承担互换住房应缴纳的相关税费及费用。四、费用承担1.互换住房期间的物业管理费：由[费用承担方，如甲方或乙方]承担。2.水电费、燃气费、暖气费等生活费用：按照实际使用情况，由各自使用方承担。3.因互换住房产生的房屋评估费、公证费等相关费用：由[费用承担方，如双方协商确定各自承担比例或共同承担等]承担。五、房屋交付与验收1.交付时间双方应在本协议生效后[X]天内，完成住房的交付手续。交付时，双方应共同对互换住房的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。2.验收标准互换住房应符合正常居住使用条件，设施设备应完好无损，能够正常运行。房屋内部装修应符合双方约定的标准，墙面地面无明显裂缝、渗漏等问题，门窗能够正常开关。家具家电等附属物品应齐全，且能正常使用。3.验收程序交付住房时，双方应共同对住房进行验收。验收过程中，如发现问题，应及时记录并协商解决。若一方对验收结果有异议，可在验收后[X]天内书面提出，双方应再次共同进行核实。经核实确属对方责任的，对方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合验收标准。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付互换住房或交付的住房不符合约定条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为互换住房价值的[X%]。同时，甲方应负责在[X]天内将住房整改至符合约定条件，并承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定向甲方交付互换住房或交付的住房不符合约定条件，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为互换住房价值的[X%]。同时，乙方应负责在[X]天内将住房整改至符合约定条件，并承担甲方因此遭受的损失。3.在互换期限内，若一方擅自改变互换住房的结构、用途或进行装修改造，另一方有权要求其恢复原状，并支付违约金，违约金金额为互换住房价值的[X%]。若因上述行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.若一方未按照本协议约定承担互换住房的维护保养责任或未及时维修损坏部位，导致对方无法正常使用住房的，违约方应向对方支付违约金，违约金金额为[具体金额或按照一定标准计算]。同时，违约方应负责在[X]天内完成维修，恢复住房正常使用功能，并承担对方因此遭受的损失。5.若一方未按照本协议约定支付应承担的费用（如物业管理费、水电费等），每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向对方支付滞纳金。经对方书面催告后[X]天内仍未支付的，对方有权采取相应措施，如停止使用互换住房直至违约方支付费用等，由此造成的一切后果由违约方承担。6.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金，违约金金额为[具体金额或按照一定标准计算]。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方互换住房的相关产权证书复印件、房屋现状照片、设施设备清单