物业用工合同补充协议

物业用工合同补充协议甲方（用人单位）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（劳动者）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原物业用工合同签订日期]签订了《物业用工合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、协议背景及目的本补充协议旨在对原物业用工合同中关于[具体事项]进行补充和细化，确保双方在物业用工过程中的权利得到充分保障，义务得以明确履行，促进物业服务工作的顺利开展。二、标的物或服务具体描述物业服务内容1.乙方负责甲方指定物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的日常维护、保养，包括但不限于建筑物外观、楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，确保其正常运行。2.承担物业区域内的环境卫生清扫工作，包括公共区域的地面、楼梯、电梯轿厢、垃圾收集点等，做到每日定时清扫，保持环境整洁。3.负责物业区域内的安全保卫工作，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，维护区域内的治安秩序，保障业主及使用人的人身和财产安全。4.协助甲方做好物业区域内的绿化养护工作，定期对花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观良好。服务标准1.房屋建筑及其附属设施设备维护应符合国家及地方相关标准和规范，确保设施设备完好率达到[X]%以上，正常运行率不低于[X]%。2.环境卫生清扫应达到干净、整洁、无异味，垃圾日产日清，公共区域无明显污渍、杂物。3.安全保卫工作应严格执行门禁制度，24小时值班巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件，确保物业区域内无重大安全事故发生。4.绿化养护应保证花草树木生长良好，景观效果美观，绿化覆盖率符合规定要求。三、权利义务甲方权利义务1.权利有权对乙方提供的物业服务进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权根据实际情况调整物业服务内容和标准，但应提前通知乙方。如乙方违反本补充协议或原合同约定，甲方有权依照相关规定追究乙方的违约责任。2.义务按照本补充协议及原合同约定向乙方支付物业服务费用。为乙方开展物业服务工作提供必要的协助和支持，包括提供物业服务所需的场地、设备设施等相关资料。及时向乙方反馈业主及使用人的意见和需求，配合乙方共同做好物业服务工作。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议及原合同约定支付物业服务费用。在履行物业服务职责过程中遇到重大问题或不可抗力因素时，有权要求甲方给予协助和支持。根据物业服务实际情况，有权提出合理的工作建议和改进措施。2.义务按照本补充协议约定的物业服务内容、标准及要求，认真履行物业服务职责，为甲方提供优质、高效的物业服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并确保工作人员遵守法律法规及甲方的各项规章制度。定期对工作人员进行培训和考核，提高服务质量和水平。接受甲方及业主、使用人的监督检查，对提出的问题及时整改。妥善保管甲方提供的相关资料和设备设施，不得擅自泄露或损坏。四、服务费用及支付方式服务费用调整1.原合同约定的物业服务费用为每月[X]元，现根据物业服务内容及标准的调整，自本补充协议生效之日起，物业服务费用调整为每月[X]元。2.物业服务费用调整的依据为[具体说明调整的原因，如物价上涨、服务项目增加等]。支付方式1.甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、工作时间及休息休假工作时间乙方工作人员的工作时间按照原合同约定执行，即每周工作[X]天，每天工作[X]小时。具体工作时间为上午[上班时间]至下午[下班时间]。休息休假1.乙方工作人员享有国家法定节假日、休息日及带薪年假等休假权利，具体休假安排按照国家相关规定执行。2.乙方应合理安排工作人员的休息休假时间，并提前告知甲方，确保物业服务工作的正常开展。六、保密条款1.双方应对在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本补充协议生效之日起[X]年。七承诺与保证1.甲方承诺向乙方提供的物业区域相关资料真实、准确、完整，不存在任何虚假或隐瞒信息。2.乙方承诺具备履行本补充协议约定物业服务的资质和能力，所提供的服务符合法律法规及行业规范要求。3.双方保证按照本补充协议及原合同约定全面履行各自义务，不擅自变更或解除协议。八、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本补充协议其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的物业服务内容、标准及要求履行职责，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业服务费用的[X]%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或业主、使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自变更或解除本补充协议，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反保密条款约定，应向甲方支付违约金[X]元，并承担因泄密给甲方造成的全部损失。九、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期与