鞋厂转让出租合同范本

鞋厂转让出租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]转让出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一家鞋厂，现甲方有意将该鞋厂转让出租给乙方，乙方愿意受让承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就鞋厂转让出租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.鞋厂位置：该鞋厂位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房设施：拥有标准化的生产车间，面积为[X]平方米，内部配备了先进的制鞋生产设备，包括但不限于[列举主要设备名称及数量]。设有原材料仓库，面积为[X]平方米，可满足日常生产原材料的存储需求。具备成品仓库，面积为[X]平方米，用于存放已生产完成的鞋子产品。办公区域面积为[X]平方米，配备有办公桌椅、电脑、打印机等办公设备。生活区域包括宿舍、食堂等设施，宿舍可容纳[X]人居住，食堂可同时供[X]人就餐。3.配套设施：拥有独立的供电系统，配备[变压器容量及相关供电设备情况]，能够满足鞋厂生产及生活用电需求。供水系统完善，由[供水来源及相关设施情况]提供水源，日供水量可达[X]立方米。排水系统畅通，雨污分流，确保生产生活污水达标排放。拥有消防安全设施，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，符合消防安全标准。二、转让出租期限1.本合同转让出租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转让出租期满，乙方应如期交还鞋厂。乙方如需继续承租，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订合同。三、转让出租费用及支付方式1.转让出租费用：乙方应向甲方支付的转让出租费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。2.支付时间：若采用季度支付方式，乙方应在每季度开始前[X]天向甲方支付当季租金。若采用半年支付方式，乙方应在每年[具体月份]的[X]日前支付下半年租金。若采用年度支付方式，乙方应在每年[具体月份]的[X]日前支付全年租金。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让出租费用。有权对乙方使用鞋厂的情况进行监督检查。在转让出租期限内，如遇国家政策调整或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务：应保证鞋厂的合法性及相关产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，并向乙方提供相关证明文件。应在本合同签订前，将鞋厂内的设备、设施等进行全面检查和维护，确保其正常运行，并向乙方提供设备设施清单及使用说明。协助乙方办理鞋厂经营所需的相关证照手续，费用由[方承担]。在转让出租期限内，负责处理与鞋厂相关的原有债权债务，确保乙方不受任何影响。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用鞋厂及相关设备设施。在转让出租期限内，有权根据自身经营需要对鞋厂进行合理装修和改造，但应提前通知甲方，并不得破坏鞋厂的主体结构。有权自主经营鞋厂，自负盈亏。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付转让出租费用。应合法经营鞋厂，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。负责鞋厂的日常维护和保养，包括但不限于设备设施的维修、保养，场地的清洁卫生等，确保鞋厂正常运营。合理使用鞋厂内的设备设施，不得擅自损坏或转让给第三方使用。如因乙方使用不当造成设备设施损坏的，应负责修复或赔偿。在转让出租期限届满或合同解除后，应按照原状交还鞋厂及相关设备设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、设备设施的交付与验收1.甲方应在本合同签订后[X]天内，将鞋厂及相关设备设施交付给乙方。交付时，双方应进行现场清点，并签署设备设施交接清单。2.乙方应在收到设备设施后的[X]天内进行验收。如发现设备设施存在质量问题或与交接清单不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]天内负责处理。如逾期未处理，乙方有权自行处理，费用由甲方承担。六、装修与改造1.乙方如需对鞋厂进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。2.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守国家相关法律法规及安全规定，确保施工安全。3.装修改造完成后，乙方应将装修改造情况书面通知甲方。转让出租期限届满或合同解除后，乙方对鞋厂进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，不得拆除，应无偿归甲方所有。七、转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将鞋厂转租或分租给第三方。2.如乙方确需转租或分租，应提前向甲方提出书面申请，说明转租或分租的原因、对象、期限等情况。甲方应在收到申请后的[X]天内给予书面答复。经甲方同意后，乙方方可与第三方签订转租或分租合同，但乙方仍应按照本合同约定履行义务。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让出租费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。3.若乙方擅自改变鞋厂用途、破坏鞋厂主体结构或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若因不可抗力等原因导致鞋厂无法正常使用，本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。5.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，乙方应在合同解除后的[X]天内交还鞋厂及相关设备设施。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用鞋厂或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让出租费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。3.若乙方擅自转租或分租鞋厂，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。同时，乙方应将转租或分租所得款项返还给甲方。4.若乙方未按照本合同约定交还鞋厂及相关设备设施，每逾期一天，应按照转让出租费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充