物业管理空白合同范本

物业管理空白合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：企业名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要对[物业具体名称]进行物业管理服务，乙方具备提供该物业管理服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业构成明细：建筑物：[详细描述建筑物的构成，包括楼号、层数、用途等]配套设施：[列举如停车场、绿化景观、电梯、消防设施等配套设施]场地：[如公共活动场地、道路等]二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。乙方应定期对上述共用部位进行巡查，及时发现并处理存在的安全隐患和损坏问题，确保其正常使用功能。2.房屋建筑共用设施设备的维修、养护、运行和管理共用设施设备包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、机电设备、安防监控系统等。乙方应建立完善的设施设备维护管理制度，制定详细的维护计划和操作规程，确保设施设备的正常运行，定期进行维护保养和检测，及时排除故障和隐患。3.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁，包括道路、楼梯、电梯前室、走廊、停车场、垃圾收集点等，保持环境整洁卫生。及时清运垃圾，做到日产日清，确保垃圾不堆积、不散发异味。定期对公共区域进行消毒杀菌，预防疾病传播。4.绿化管理对物业区域内的绿化植物进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。合理规划绿化布局，根据季节变化适时调整绿化方案，增加绿化景观的观赏性。5.安全防范管理制定安全管理制度，加强物业区域内的安全巡逻，实行24小时值班制度，及时发现和处理各类安全问题。负责门禁系统的管理，对进出人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。维护物业区域内的消防设施设备，确保其完好有效，组织开展消防安全宣传教育和培训，制定消防应急预案并定期演练，预防火灾事故的发生。协助公安机关做好治安防范工作，配合处理各类突发事件。6.交通秩序与车辆停放管理合理规划物业区域内的交通流线，设置明显的交通标识，确保交通秩序井然。对车辆停放进行管理，划定停车位，引导车辆有序停放，防止车辆乱停乱放影响交通和安全。负责停车场的日常管理，包括收费、设施维护等工作。7.物业档案资料管理建立健全物业档案资料管理制度，收集、整理、归档物业区域内的各类档案资料，包括房屋产权资料、业主信息、设施设备档案、维修记录、保洁绿化记录、安全管理记录等。妥善保管档案资料，确保其完整、准确、安全，便于查询和使用。三、服务标准1.乙方应按照国家和地方相关物业管理服务标准以及行业规范，结合本物业的实际情况，提供优质、高效的物业管理服务。具体服务标准如下：房屋及共用设施设备完好率达到[X]%以上。环境卫生达标率达到[X]%以上，垃圾日产日清，公共区域无明显杂物和污渍。绿化养护达标率达到[X]%以上，绿化植物生长良好，景观效果符合设计要求。安全事故发生率控制在[X]%以下，无重大安全责任事故发生。业主对物业管理服务的满意度达到[X]%以上。2.乙方应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。甲方有权根据服务标准对乙方的服务质量进行评估，如发现乙方服务质量未达到标准要求，有权要求乙方限期整改；如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用标准根据物业的实际情况和市场行情确定，在合同有效期内保持不变。上述费用已包含乙方为提供本合同约定的物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、保洁费用、安全防范费用等。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价上涨等原因导致物业管理服务成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方审核同意后，可对服务费用进行相应调整。调整后的费用标准以双方书面确认为准。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供物业管理服务。有权知晓物业管理服务费用的使用情况，查阅乙方的相关财务账目。在乙方服务质量不符合合同约定时，有权要求乙方限期整改或解除合同。2.义务向乙方提供物业区域内的相关资料，包括但不限于房屋产权资料、业主信息等，协助乙方开展物业管理服务工作。按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。配合乙方做好物业区域内的各项管理工作，协助乙方处理业主的投诉和纠纷。不得干涉乙方正常的物业管理服务活动，不得擅自变更或终止本合同。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权根据本合同约定和实际管理需要，制定物业管理服务方案和各项管理制度。有权要求甲方协助提供物业管理服务所需的相关资料和条件。在甲方未按照合同约定支付费用时，有权暂停部分服务直至甲方支付费用。2.义务按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查，根据甲方的意见和建议及时改进服务。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方和业主的信息。依法履行消防安全、治安防范等义务，确保物业区域内的安全。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。积极配合甲方及相关部门做好物业区域内的各项工作，协助处理业主的投诉和纠纷，维护业主的合法权益。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分服务直至甲方支付费用，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。若甲方擅自变更或终止本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务，应承担违约责任，负责限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的未履行期间的服务费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自变更或终止本合同，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未妥善保管物业档案资料或泄露甲方和业主信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和业主因此遭受的损失。若乙方未合理使用物业管理服务费用，甲方有权要求乙方限期改正，并追回不当使用的费用。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、合同变更与终止1.合同变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容或解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前[X]个月书面通知对方。经双方协商一致，并达成书面协议后，本合同方可解除。因一方违约导致另一方解除合同的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。本合同终止后，双方应按照相关法律法规和合同约定办理交接手续，结清费用，乙方应将物业档案资料等移交给甲方。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成