日本合租公寓合同范本

日本合租公寓合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方电话/邮箱]地址：[甲方住址]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方电话/邮箱]地址：[乙方住址]鉴于甲方拥有位于日本[公寓具体地址]的合租公寓（以下简称“该公寓”），愿意将其中部分房间出租给乙方使用；乙方有意承租该公寓的相应房间，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租公寓租赁合同：一、标的物或服务具体描述1.公寓位置：该公寓位于日本[具体城市][具体街区][具体门牌号]，交通便利，周边配套设施齐全，包括但不限于超市、餐厅、医院、学校等。2.房间详情：乙方承租的房间位于公寓的[楼层][房间号]，面积为[X]平方米，房间内配备有床、衣柜、书桌、椅子等基本家具，同时提供独立的窗户，采光良好。3.共用设施：公寓内的共用设施包括客厅、厨房、卫生间、浴室、阳台等。客厅内配备沙发、电视等设施；厨房内有炉灶、微波炉、冰箱、洗衣机等家电设备，供租客共同使用；卫生间和浴室提供基本的洗漱用品及淋浴设施；阳台可供晾晒衣物。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]天书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满时按时腾空房间，并结清相关费用。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金[X]日元（大写：[大写金额]日元）。租金包含房间的使用费用、共用设施的分摊费用等，但不包括水电费、燃气费、物业费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金[X]日元（大写：[大写金额]日元）。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，正常使用公寓设施，以及在租赁期满或合同解除时，结清所有费用并腾空房间后，甲方将押金无息退还乙方。2.若乙方在租赁期间损坏公寓设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。如押金不足以支付损坏赔偿或拖欠费用，乙方应在接到甲方通知后[X]天内补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对公寓的共用设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因乙方原因导致设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回公寓，应提前[X]天书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。有权监督乙方对公寓的使用情况，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务保证该公寓符合居住使用条件，不存在质量问题或安全隐患。在租赁期间，如因公寓本身质量问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。负责公寓共用设施的维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。按照本合同约定向乙方提供租赁房屋及相关设施，并在租赁期限内保持其正常使用功能。尊重乙方的隐私权，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租的房间。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用承租的房间及公寓的共用设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，确保公寓设施正常使用。在租赁期限届满或合同解除时，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。合理使用承租的房间及公寓的共用设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致公寓设施损坏，应承担维修费用或赔偿损失。遵守公寓的管理规定，不得在公寓内从事违法违规活动，不得干扰其他租客的正常生活。租赁期满或合同解除时，应按时腾空房间，将房屋及设施恢复原状，并结清所有费用。未经甲方书面同意，不得留存任何物品在公寓内。配合甲方对公寓的检查、维修等工作，提供必要的协助。六、水电费、燃气费及物业费1.乙方应按照实际使用情况，每月按时向相关部门或物业公司支付水电费、燃气费及物业费等费用。2.水电费、燃气费的计量方式按照相关部门规定执行，乙方应在收到缴费通知后[X]天内完成缴费。如因乙方逾期缴费导致产生滞纳金或其他额外费用，由乙方自行承担。3.物业费用于公寓的公共区域维护、保洁、安保等服务，乙方应按照物业公司规定的标准和方式缴纳。如因乙方原因导致物业费拖欠，甲方有权代为缴纳，并从乙方押金中扣除相应金额，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责公寓主体结构及共用设施的维修和保养，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知乙方并安排维修。2.对于乙方承租房间内的设施设备，如因正常使用出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内安排维修。如因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致公寓设施损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定提供租赁房屋或设施，或擅自提高租金、押金等费用，应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、押金或其他费用，擅自改变房屋结构或用途，损坏公寓设施，从事违法违规活动，或提前解除合同等，应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方的违约行为给甲方或其他租客造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用日本法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向日本有管辖权的法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等