物业出租转让合同范本

物业出租转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（出租方/转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业一处，愿意将该物业出租或转让给乙方，乙方愿意承租或受让该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[物业详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.物业类型：[如住宅、商业、办公等]3.建筑面积：[X]平方米，以实际测量为准。4.物业用途：[详细说明物业的使用用途]5.附属设施：该物业附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设备、水电设施等]二、租赁/转让期限1.租赁/转让起始日期：[年/月/日]2.租赁/转让终止日期：[年/月/日]3.如乙方有意续租或受让，应在租赁/转让期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同或转让合同。三、租金/转让价款及支付方式1.租金/转让价款租金/转让价款为每月/每[具体时间周期，如年、半年等]人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金/转让价款的调整：租赁/转让期限内，租金/转让价款[是否调整及调整方式，如每[X]年按照[X]%的比例递增等]。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金/转让价款：[支付周期，如每月的第[X]日前]支付当月/当期租金/转让价款。支付方式为[银行转账、支票、现金等具体方式]，甲方应在收到款项后[X]个工作日内出具收款凭证。乙方逾期支付租金/转让价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金/转让价款及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/转让价款及相关费用。有权对物业的使用情况进行监督检查。在租赁/转让期限届满或合同解除后，有权收回物业。2.义务应保证物业符合约定的用途及交付条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责物业及其附属设施的维修、保养，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与物业使用相关的手续，如水电开户、营业执照办理等（如有需要）。未经乙方书面同意，不得擅自提高租金/转让价款或提前收回物业。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用物业及其附属设施。在租赁/转让期限内，有权对物业进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害物业的结构和外观。有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金/转让价款及相关费用。应合理使用物业及其附属设施，不得擅自改变物业用途或损坏物业及其附属设施。如因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在租赁/转让期限届满或合同解除后，应按照原状返还物业及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、物业管理1.物业管理公司：由[物业管理公司名称]负责该物业区域的物业管理。2.物业管理费用：乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费用，费用标准为[具体金额]元/月/平方米。3.物业管理服务内容：物业管理公司应提供包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等服务。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应按照租金/转让价款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回物业或提高租金/转让价款的，应退还乙方已支付的剩余租金/转让价款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时足额支付租金/转让价款或相关费用的，应按照本合同约定支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变物业用途、损坏物业及其附属设施或未按照约定返还物业的，应负责修复或赔偿，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金/转让价款超过[X]日，或累计逾期支付租金/转让价款达到[X]次以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金/转让价款及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付赔偿金。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致物业毁损、灭失或无法继续使用的，本合同可以解除，双方互不承担责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，返还物业及其附属设施。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。