物业房源托管合同范本

物业房源托管合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业房源，愿意委托乙方进行托管，乙方具备专业的房源托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下物业房源托管合同：一、标的物或服务具体描述1.房源信息甲方委托乙方托管的物业房源位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋类型为[住宅/商业/办公等]，房屋用途为[居住/经营等]，房屋权属证书号为[具体证书号]。2.托管服务内容乙方负责该物业房源的全方位托管服务，包括但不限于房源的招租、客户接待与洽谈、租赁合同的签订与管理、租金及相关费用的收取与结算、房屋的日常维护与保养、安全管理等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解物业房源的托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等。有权对乙方的托管服务提出意见和建议，要求乙方改进服务质量。在托管期限届满或提前解除合同后，有权收回物业房源。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的物业房源相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状照片等。协助乙方办理与物业房源托管相关的手续，如提供必要的授权文件等。按照本合同约定，承担与物业房源相关的税费及其他费用。不得干涉乙方按照本合同约定进行的正常托管服务活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管服务费用。有权根据市场情况和实际需要，对物业房源进行合理的招租、推广等活动。在托管期限内，有权对物业房源进行必要的维护和管理，但应尽合理注意义务，不得损害甲方利益。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的房源托管服务。以甲方名义与租客签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同约定。妥善保管与物业房源托管相关的文件、资料、记录等，定期向甲方报告托管情况。负责收取租金及相关费用，并按照本合同约定及时结算给甲方。对物业房源进行定期检查和维护，发现问题及时处理，确保房屋处于安全、适宜居住或使用的状态。不得擅自改变物业房源的用途、结构等，如需进行必要的改造或装修，应事先征得甲方书面同意。不得将物业房源再委托给第三方托管，但经甲方书面同意的除外。三、租金及相关费用1.租金标准经双方协商，该物业房源的月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[月付/季付/年付等]。租金自本合同生效之日起计算，每[支付周期]提前[X]天支付给乙方。2.相关费用乙方在托管期间，因管理物业房源产生的水电费、物业费、维修费用等，由[甲方/乙方/租客]承担，具体承担方式按照实际情况在租赁合同中约定。如因甲方原因导致物业房源产生额外费用，如因房屋产权纠纷产生的诉讼费等，由甲方承担。四、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年，延续次数不限。如需提前终止合同，应提前[X]天书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关信息或协助办理手续，导致乙方无法正常开展托管服务，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方擅自收回物业房源或干涉乙方正常托管服务活动，甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供托管服务，应负责整改并承担相应费用。如给甲方造成损失的，应予以赔偿。若乙方擅自改变物业房源用途、结构等，或未经甲方同意将物业房源再委托给第三方托管，乙方应立即恢复原状，并向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定及时收取租金或结算给甲方，每逾期一天，应按照未结算金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[