重庆新房买卖合同范本

重庆新房买卖合同范本合同编号：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人开发建设的新房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于重庆市[具体区域][具体小区名称][具体栋号][具体单元][具体楼层][房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋建筑面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋楼层：该房屋所在建筑物共[X]层，该房屋位于第[X]层。6.房屋朝向：[具体朝向]。二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：每平方米人民币[X]元，房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人指定的银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交付期限及条件1.交付期限：出卖人应当在[预计交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的房屋交付买受人使用：该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；该房屋已取得房屋测绘报告。2.交付条件：房屋主体结构质量经核验合格；房屋的室内装修符合合同约定的标准；除不可抗力外，出卖人应在交付期限届满前通知买受人办理交付手续；提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、权利与义务（一）出卖人的权利与义务1.权利：按照合同约定收取购房款；在买受人未按照合同约定支付购房款或履行其他义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务：按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋；保证所售房屋符合国家和地方的相关规定及合同约定；协助买受人办理房屋产权登记手续；对房屋质量承担保修责任，在保修期内按照《住宅质量保证书》的约定履行保修义务。（二）买受人的权利与义务1.权利：按照合同约定取得房屋所有权；在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任。2.义务：按照合同约定的时间、方式支付购房款；接受出卖人交付的房屋，并按照合同约定对房屋进行验收；按照国家和地方的相关规定及合同约定使用房屋；接受出卖人或物业服务企业的合理管理；协助出卖人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。五、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合合同约定的条件，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行整改，直至符合交付条件。出卖人应承担整改费用，并按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人还应承担赔偿责任。如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：如买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。出卖人有权没收买受人已付购房款作为违约金，并有权另行处置该房屋。如买受人拒绝接受出卖人交付的房屋或未按照合同约定对房屋进行验收，应承担由此给出卖人造成的损失。如买受人未按照国家和地方的相关规定及合同约定使用房屋，给房屋造成损坏或影响其他业主正常使用的，买受人应承担修复费用及赔偿责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交重庆仲裁委员会仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项，如房屋附属设施、设备的约定，物业服务的约定等，在此详细写明]2.本合同一式[X]份，出卖人、买受人各执[X]份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）：签订日期：年月日买受人（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅