重庆银行购房合同范本

重庆银行购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：1.出卖人拥有位于重庆市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并具备合法的出售资格。2.买受人愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下购房合同。一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如框架结构等]。房屋所在楼栋为[具体楼号]，位于第[X]层，朝向为[具体朝向]。该房产附带[如有附带车库、车位、储藏室等情况详细说明]。2.土地情况该房产所占用的土地为[出让/划拨等性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式买受人选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋交付之日前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在本合同签订之日起[X]日内向重庆银行申请购房贷款，并提交相关资料。重庆银行应在收到买受人完整申请资料之日起[X]个工作日内完成贷款审批。如贷款获批，买受人应在房屋交付之日前，将扣除银行贷款后的剩余购房款支付给出卖人。如贷款未获批或获批额度不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、权利义务1.出卖人权利义务权利按照本合同约定收取购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。义务保证所出售的房产产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因出卖人原因导致房产存在上述问题，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。在本合同签订后[X]日内，向买受人提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并协助买受人办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善维护和管理，确保房屋质量符合国家及重庆市相关标准。如因出卖人原因导致房屋质量问题，出卖人应负责修复或承担相应的赔偿责任。在房屋交付之日，将符合交付条件的房屋及相关资料交付给买受人。交付资料包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。2.买受人权利义务权利按照本合同约定的条件和时间取得所购房屋的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究出卖人的违约责任。义务按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照国家及重庆市相关规定承担办理产权登记手续所产生的费用。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[具体日期]前将房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等原因消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过竣工验收，符合国家及重庆市相关质量标准。房屋的配套设施（如供水、供电、供气、通信等）已达到正常使用条件。出卖人应向买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续在房屋交付之日，出卖人与买受人应共同对房屋进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接单。出卖人应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给买受人。如买受人在验收时发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，出卖人应按照本合同约定负责修复或承担相应的赔偿责任。修复完成后，双方应再次进行验收，直至房屋符合交付条件。五、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后[X]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人所出售的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后[X]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房产，并要求买受人赔偿因此遭受的全部损失。如买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房产，并要求买受人赔偿因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，双方各执[X]份，重庆银行留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（签字或盖章）：签订日期：[具体日期]买受人（签字或盖章）：签订日期：[具体日期]以上合同范本依据