无证平房买卖合同范本

无证平房买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有一处无证平房（以下简称“该平房”），买受人愿意购买该平房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物具体描述1.位置：该平房位于[详细地址]，其四至为：东至[东邻居具体情况]，西至[西邻居具体情况]，南至[南邻居具体情况]，北至[北邻居具体情况]。2.面积：经双方实地测量及确认，该平房建筑面积约为[X]平方米，占地面积约为[X]平方米。3.房屋状况：该平房为[平房结构，如砖木结构等]，共[X]间，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路等]。房屋目前处于[使用状况，如自住、闲置等]状态。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究买受人的违约责任。2.义务保证对该平房拥有合法处分权，确保该平房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不会因任何原因导致买受人无法正常取得该平房的所有权或使用权。向买受人如实告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋的历史沿革、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等相关信息。在合同签订后，协助买受人办理与该平房相关的交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙、提供房屋相关资料等。按照合同约定的时间和方式，配合买受人办理相关手续（如有需要），确保买受人能够顺利实现对该平房的占有、使用和收益等权益。（二）买受人的权利义务1.权利有权要求出卖人按照本合同约定交付该平房，并保证其对该平房的正常使用。在出卖人履行合同义务后，有权取得该平房的所有权（虽平房无证，但依据合同约定享有相应权益）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。接受出卖人交付的该平房，并按照诚实信用原则合理使用该平房，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规的使用行为。在办理与该平房相关手续过程中，积极配合出卖人及相关部门，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额：买受人应向出卖人支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在合同履行过程中，按照相关法律规定及本合同约定处理。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应在[办理相关手续或交付房屋后的具体日期]前支付给出卖人。3.支付账户：出卖人指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[出卖人姓名]账号：[银行账号]买受人应将购房款支付至上述指定账户，如因买受人原因支付至其他账户导致出卖人未能及时收到款项，责任由买受人承担。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在收到买受人支付的首付款后[X]日内，将该平房交付给买受人。如因买受人原因导致首付款未能按时支付，则交付时间相应顺延。2.交付手续：交付房屋时，出卖人与买受人应共同办理房屋交接手续，出卖人需向买受人提供房屋钥匙、房屋相关资料（如房屋建造情况说明等），双方应在房屋交接清单上签字确认。交接清单应包括房屋现状、内部设施设备情况等详细内容。五、产权相关约定1.因该平房目前无产权证书，双方约定，在具备办理产权证书条件时，出卖人应积极协助买受人办理产权证书，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。如因出卖人原因导致无法办理产权证书，出卖人应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同关于违约条款的约定执行。2.在未取得产权证书期间，买受人享有对该平房的占有、使用和收益等权益，但应遵守法律法规及本合同约定，不得从事损害该平房及出卖人权益的行为。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付该平房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并退还买受人已支付的其他购房款，同时按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。2.若出卖人交付的该平房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致买受人无法正常取得该平房的所有权或使用权，出卖人应承担全部责任，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。如因此给买受人造成其他损失的，出卖人还应赔偿买受人的全部损失。3.若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理相关手续（如有需要），导致买受人权益受损，出卖人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照因未协助办理手续给买受人造成的实际损失确定，但最低不低于购房款总额的[X%]。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，同时出卖人有权要求买受人按照购房款总额的[X%]支付违约金。2.若买受人擅自改变该平房的结构或进行违法违规使用行为，出卖人有权要求买受人恢复原状，并赔偿因此给出卖人造成的损失。如买受人拒绝履行，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金。3.若买受人未按照本合同约定配合办理相关手续（如有需要），导致手续办理延误或无法办理，买受人应承担全部责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失，损失赔偿金额按照实际损失确定，但最低不低于购房款总额的[X%]。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（签字或盖章）：签订日期：年月日买受人（签