社区底商租售合同范本

社区底商租售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[社区名称及具体地址]的社区底商（以下简称“该底商”），乙方有意租赁或购买该底商，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物具体描述1.位置：该底商位于[社区名称]内，具体门牌号为[详细门牌号]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该底商建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该底商规划用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，乙方承诺租赁或购买后仅用于该约定用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变。4.现状：该底商目前[详细描述现状，如已装修或毛坯状态，内部设施配备情况等]。二、租赁条款（若为租赁）（一）租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该底商。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。（二）租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金。按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。（三）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。（四）房屋使用及维修责任1.乙方应合理使用并爱护该底商及其附属设施。因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期间，甲方应负责该底商主体结构的维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。乙方发现该底商及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。因维修不及时影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。3.乙方对该底商进行装修或增设附属设施的，应事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损害该底商的原有结构。（五）水电费及物业费1.租赁期间，乙方应按照国家规定及当地相关部门的要求，自行承担该底商的水电费、物业费等费用，并按时向相关部门缴纳。2.乙方应按照约定的用途使用水、电，不得擅自改变使用性质或超量使用。因乙方原因导致水电费增加的，由乙方自行承担。（六）违约责任1.若乙方未按照合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变该底商的用途或未经甲方书面同意对该底商进行装修、改造等，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。若乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未经甲方同意提前终止合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该底商的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担因此给乙方造成的损失。5.若甲方擅自解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时承担因此给乙方造成的损失。（七）争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。三、买卖条款（若为买卖）（一）购买价格及支付方式1.该底商的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付购房款。一次性付款：乙方应在合同签订后[X]日内将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在合同签订后[X]日内支付购房款的[X%]作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期]前支付购房款的[X%]，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理房屋产权过户手续前支付剩余购房款，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在合同签订后[X]日内支付购房款的[X%]作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]），并按照银行要求办理贷款手续。若银行贷款审批通过，乙方应在银行放款后[X]日内将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户；若银行贷款审批未通过，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。（二）产权过户1.甲方应在收到乙方全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，协助乙方办理该底商的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。2.因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时承担因此给乙方造成的损失。3.在办理产权过户手续期间，该底商的风险由甲方承担；产权过户手续办理完毕后，该底商的风险由乙方承担。（三）房屋交付及验收1.甲方应在合同约定的时间内将该底商交付给乙方。交付时，双方应共同对该底商的现状进行验收，如发现问题，应在交付清单中注明。2.甲方应保证该底商不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（四）违约责任1.若乙方未按照合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的购房款及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时承担因此给乙方造成的损失。（五）争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2