社区诊所出租合同范本

社区诊所出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[社区诊所具体地址]的社区诊所一处，愿意出租给乙方使用；乙方因自身业务需求，有意承租该社区诊所。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将社区诊所出租给乙方事宜，达成如下合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.诊所位置：本合同所涉社区诊所位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包含诊所内部的医疗设备、办公家具及相关设施等。诊所的具体布局及设施清单见附件一。2.经营范围：该社区诊所目前的经营范围为[列举现有的经营范围]，乙方在租赁期间可在合法合规的前提下，根据自身业务发展需要，在不改变诊所性质的基础上进行合理调整，但需提前通知甲方。3.医疗设备：诊所内现有医疗设备包括但不限于[详细列举设备名称及规格型号]，乙方应妥善使用和保管这些设备，租赁期满后应确保设备完好无损（正常损耗除外），如有损坏应照价赔偿或修复至原状。4.服务内容：甲方承诺在租赁期间，协助乙方完成诊所相关证照的变更及延续手续，确保乙方能够正常开展医疗服务活动。乙方应按照国家法律法规及医疗卫生行业规范，为社区居民提供优质、安全、有效的医疗服务。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用社区诊所的情况进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因政府规划、征收等原因需要提前收回租赁物，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务应确保所提供的社区诊所符合国家法律法规及医疗卫生行业标准，具备合法的经营资质和条件。负责协助乙方办理诊所相关证照的变更及延续手续，提供必要的证明文件和协助工作。在租赁期间，应保证诊所的基础设施正常运行，如因甲方原因导致诊所无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的医疗服务活动，但有权对乙方的医疗质量、服务规范等进行合理监督。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用社区诊所及相关设备设施，开展合法的医疗服务活动。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，如办理证照变更、维修设施等。在租赁期间，如因乙方自身业务发展需要，对诊所进行必要的装修或改造，但需提前书面通知甲方，并确保装修改造行为符合法律法规及医疗卫生行业规范，不影响诊所的整体结构和安全性能。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修改造的部分（可移动设备除外）。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。应遵守国家法律法规及医疗卫生行业规范，合法经营，确保医疗安全和服务质量。因乙方原因导致的医疗纠纷、行政处罚等法律责任，由乙方自行承担。负责诊所的日常经营管理和维护保养工作，包括但不限于设备设施的维护、环境卫生的清洁等，确保诊所始终保持良好的运营状态。不得擅自将诊所转租、转借或与他人合作经营，如需转让本合同项下的租赁权益，须经甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。在租赁期间，应妥善保管诊所内的设备设施、办公家具等，如有损坏或丢失，应照价赔偿或修复至原状。应依法纳税，承担因经营活动产生的各项税费。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，但变更或补充协议另有约定的除外。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。本合同因解除、期满等原因终止后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用诊所或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。例如，若因甲方原因导致诊所证照无法按时变更，影响乙方正常营业[X]天，甲方应按照乙方在此期间的日平均营业额赔偿乙方的经济损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。3.若乙方擅自改变诊所经营范围、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。4.若乙方未按照国家法律法规及医疗卫生行业规范经营，导致医疗纠纷、行政处罚等法律责任，乙方应自行承担全部法律后果，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于甲方的名誉损失、经济赔偿损失等。例如，因乙方医疗事故导致甲方被患者起诉要求赔偿人民币[X]元，乙方应全额赔偿甲方该笔损失。5.若乙方未妥善保管诊所内的设备设施、办公家具等，导致损坏或丢失，未按照本合同约定照价赔偿或修复至原状的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照市场价格评估确定。七、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：诊所设施清单1.医疗设备[设备名称1]，规格型号：[具体型号]，数量：[X][设备名称2]，规格型号：[