物业合同增员补充协议

物业合同增员补充协议甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原物业合同签订日期]签订了《物业合同》（合同编号：[原合同编号]），为了更好地履行物业服务职责，满足甲方及物业使用人的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就物业合同增员事宜达成如下补充协议：一、增员事项说明（一）增员人员岗位及数量1.保安岗位：增加保安人员[X]名，负责小区出入口站岗、巡逻等安全保卫工作，维护小区公共秩序，保障业主及物业使用人的人身和财产安全。2.保洁岗位：增加保洁人员[X]名，负责小区公共区域的日常清洁工作，包括楼道、电梯、停车场、绿化带等区域的清扫、擦拭、垃圾清运等，保持小区环境整洁卫生。3.维修岗位：增加维修人员[X]名，负责小区内各类设施设备的日常维修、保养和紧急抢修工作，确保小区设施设备正常运行，包括但不限于水电设施、消防设备、电梯、门窗等。（二）增员人员资质要求1.保安人员：应具备相应的保安从业资格证书，身体健康，品行良好，无违法犯罪记录，熟悉安全保卫业务知识和技能。2.保洁人员：身体健康，能吃苦耐劳，具备一定的清洁工作经验，熟悉清洁工具和清洁剂的使用方法。3.维修人员：应持有相关专业技能证书，如电工证、水暖工证等，具备丰富的设施设备维修经验，能够熟练进行各类维修工作，熟悉安全操作规程。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方增员人员的工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解增员人员的工作情况和服务质量，要求乙方及时处理发现的问题。2.义务按照本补充协议约定向乙方支付增员相关费用。为乙方增员人员提供必要的工作条件和协助，配合乙方开展工作。向乙方提供增员人员工作所需的相关信息，如小区业主信息、设施设备情况等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议约定支付费用。根据实际工作需要，自主安排增员人员的工作时间和工作任务，但应确保服务质量符合合同要求。2.义务按照本补充协议约定的增员岗位、数量及资质要求招聘合适人员，并将增员人员信息及时告知甲方。对增员人员进行培训、管理和考核，确保增员人员具备相应的专业知识和技能，能够提供优质的物业服务。负责增员人员的工资、福利、社会保险等费用的支付，确保增员人员的合法权益得到保障。按照《物业合同》及本补充协议约定，组织增员人员为甲方提供优质、高效、安全的物业服务，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。定期向甲方汇报增员人员的工作情况和服务质量，听取甲方的意见和建议，不断改进服务工作。三、费用及支付方式（一）增员费用标准1.保安人员：每人每月工资及福利费用为[X]元。2.保洁人员：每人每月工资及福利费用为[X]元。3.维修人员：每人每月工资及福利费用为[X]元。以上费用包含增员人员的基本工资、加班工资、奖金、社会保险、住房公积金、福利补贴等所有费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月增员费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、工作期限本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。增员人员的工作期限与《物业合同》一致，即自[物业合同起始日期]起至[物业合同结束日期]止。如《物业合同》提前终止或延期，本补充协议相应顺延或提前终止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定按时支付增员费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停增员人员的工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本补充协议约定，给乙方或增员人员造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的增员岗位、数量及资质要求招聘人员，或增员人员未达到服务质量标准，乙方应负责及时整改。如经整改仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方未按照本补充协议约定组织增员人员提供物业服务，或擅自减少服务内容、降低服务标准，乙方应按照当月增员费用的[X%]向甲方支付违约金，并负责采取措施弥补服务缺陷。如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本补充协议约定，给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。六、争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议是《物业合同》的补充协议，与《物业合同》具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，按照《物业合同》的约定执行；本补充协议