物业安保维修合同范本

物业安保维修合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供物业安保及维修服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业安保维修服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围物业安保服务1.人员出入管理乙方负责对甲方物业区域内的人员出入进行严格管理，包括但不限于对来访人员进行登记、核实身份，并引导其前往相应区域。对本物业区域内的业主、租户及工作人员凭有效证件予以放行。2.巡逻安全保障乙方应制定详细的巡逻计划，安排专业安保人员定时对物业区域进行巡逻。巡逻范围包括但不限于建筑物内外公共区域、停车场、设备机房等。巡逻过程中应注意发现并处理各类安全隐患，如异常声响、可疑人员、门窗未关等情况，并及时报告甲方相关负责人。3.车辆停放管理乙方负责对物业区域内的车辆停放进行管理，引导车辆有序停放，确保停车场内交通顺畅。对进出停车场的车辆进行登记和检查，防止车辆被盗、被损等情况发生。4.安全监控乙方应确保物业区域内的安全监控系统正常运行，对监控设备进行定期维护和检查，保证监控画面清晰、完整。对监控发现的异常情况及时进行分析和处理，并保存相关监控资料以备查阅。物业维修服务1.设施设备维修乙方负责对甲方物业区域内的各类设施设备进行日常维修和保养，包括但不限于建筑物的外立面、屋顶、门窗、水电线路、给排水系统、消防设施、电梯等。确保设施设备的正常运行，及时处理设施设备出现的故障和损坏问题。2.公共区域维修乙方负责对物业区域内的公共区域进行维修和维护，如楼道、走廊、楼梯、电梯前厅、停车场等。保持公共区域的整洁、安全，及时修复公共区域出现的地面破损、墙面脱落、照明损坏等问题。3.应急维修乙方应建立应急维修机制，对甲方物业区域内发生的突发维修事件，如水管爆裂、电路短路等，在接到甲方通知后应立即响应，及时组织维修人员进行抢修，尽快恢复设施设备的正常使用。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业安保维修服务。有权知晓物业安保维修服务的工作进展情况。2.义务向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等，以便乙方更好地开展服务工作。按照本合同约定及时支付服务费用。协助乙方协调与物业区域内业主、租户及其他相关方的关系，为乙方开展服务工作提供必要的支持和便利。乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保服务工作的顺利开展。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，提供优质、高效的物业安保维修服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的安保维修人员，并保证人员的稳定性。定期对安保维修人员进行培训和考核，提高其业务水平和服务意识。建立健全服务质量管理制度，对物业安保维修服务过程进行全程监控和管理，确保服务质量符合合同要求。制定详细的应急预案，对可能出现的安全事故和维修突发事件进行及时有效的处理。在发生紧急情况时，应立即启动应急预案，并及时向甲方报告。定期向甲方汇报物业安保维修服务工作情况，接受甲方的监督和检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改，并将整改情况反馈给甲方。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。四、服务费用及支付方式服务费用1.本合同服务费用为每月人民币元（大写元整）。2.服务费用包含乙方提供物业安保维修服务所需的人员工资、设备维护费用、材料费用、管理费、税费等一切费用。支付方式1.甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业安保维修服务或服务质量不符合合同要求，乙方应负责免费整改，直至达到合同要求。若因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定配备足够数量、具备相应资质和技能的安保维修人员，或未对安保维修人员进行定期培训和考核，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方违反本合同约定，擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。4.若乙方未妥善保管甲方提供的相关资料，导致资料泄露给第三方，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签