物业买卖阁楼合同范本

物业买卖阁楼合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业阁楼一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业阁楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.物业地址：[具体物业地址]2.阁楼位置：位于该物业[具体楼层]的阁楼部分，具体范围以现场实际测量及双方确认的图纸为准。3.阁楼面积：经双方共同测量及确认，阁楼建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终面积以具备资质的测绘机构出具的测绘报告为准。若实际面积与暂测面积存在差异，双方同意按照本合同约定的价格及面积计算方式进行多退少补。4.阁楼结构及装修状况：阁楼为[具体结构类型，如钢筋混凝土结构等]，目前阁楼内部装修状况为[详细描述装修情况，如地面为水泥砂浆地面，墙面为白色乳胶漆墙面，顶部为简易吊顶等]。甲方应保证阁楼的结构安全，能够正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业阁楼的出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。2.义务甲方应保证对该物业阁楼拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保该阁楼能够顺利过户至乙方名下。若因甲方原因导致乙方无法取得该阁楼的合法所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应向乙方如实告知阁楼的真实情况，包括但不限于阁楼的质量状况、使用年限、是否存在质量问题或安全隐患等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理物业阁楼的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。在乙方支付全部款项后，甲方应按照合同约定的时间将阁楼交付给乙方，并保证阁楼的交付符合正常使用的条件。交付时，甲方应向乙方提供阁楼的相关资料，如原始购房合同、产权证书（如有）、物业维修基金缴纳凭证等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付物业阁楼，并协助办理过户手续。有权对阁楼的质量、状况等进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付物业阁楼的购买价款。乙方应按照法律法规及相关政策的要求，配合甲方办理物业阁楼的过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因办理过户手续应由乙方承担的费用。在接收阁楼后，乙方应按照合理使用的原则使用阁楼，不得擅自改变阁楼的结构或用途，否则应承担由此造成的全部法律责任及经济损失。三、价款及支付方式1.物业阁楼总价款：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该物业阁楼，定金不予退还；若甲方违约不出售该物业阁楼，应双倍返还定金给乙方。首付款：在双方签订本合同后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在物业阁楼过户手续办理完毕，且乙方取得新的产权证书后的[X]个工作日内，乙方应将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。甲方应在收到尾款后[X]个工作日内将阁楼交付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付物业阁楼，每逾期一日，应按照物业阁楼总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照物业阁楼总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的全部损失。若甲方提供的阁楼存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或取得合法所有权，甲方应承担全部法律责任，并负责解决问题。如给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿，赔偿范围包括但不限于购房款、装修费用、律师费、诉讼费等。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照物业阁楼总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照物业阁楼总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定擅自改变阁楼的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应按照物业阁楼总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因乙方违约行为给甲方造成的一切法律责任及经济损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照物业阁楼总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括物业阁楼的平面图、测绘报告（如有）、双方身份证明复印件等，与本合同正文具有