树林出售房子合同范本

树林出售房子合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[树林详细地址]的房子（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置该房屋位于[树林具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.房屋状况房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[具体朝向，如坐北朝南等]。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[具体楼层]。房屋装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修，装修包含的具体内容等]。房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如前后院、停车位、地下室、阁楼等，并说明其状况]。3.树林情况该房屋所在土地为林地，林地面积为[X]亩，林地地类为[具体地类，如用材林、经济林等]，林种为[具体林种]。林地四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]（与房屋四至相对应且明确界定树林范围）。树林内树木种类及数量大致情况：[列举主要树木种类，如杨树[X]棵、松树[X]棵等，并说明树木生长状况等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋及树林的出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋及树林拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋及树林不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋及树林的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、装修情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，树林的经营管理情况、有无病虫害等。协助乙方办理该房屋及树林的相关过户登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续办理，因办理手续产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。在合同签订后至房屋及树林交付前，负责保护该房屋及树林的完好，不得擅自改变房屋结构、损坏树林树木等，如因甲方故意或重大过失导致房屋及树林受损的，应负责修复或赔偿乙方相应损失。在房屋及树林交付时，保证交付的房屋及树林符合本合同约定的状况，交付房屋的附属设施设备等应能正常使用，交付树林时树木应保持交付前的生长状态（除正常自然生长变化外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋及树林。有权在房屋及树林交付后，按照法律法规及合同约定对房屋及树林进行占有、使用、处分等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房屋及树林的购买价款。接受甲方交付的房屋及树林，并按照合同约定对房屋及树林进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得破坏树林生态环境、滥砍滥伐树木等。配合甲方办理房屋及树林的相关过户登记手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照相关部门要求支付应由乙方承担的费用。在房屋及树林交付过程中，对房屋及树林的现状进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通并要求甲方解决，验收无异议后签署房屋及树林交付确认书。三、房屋及树林价款及支付方式1.房屋及树林总价款经双方协商一致，该房屋及树林的出售总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作房屋及树林价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋及树林过户登记手续完成之日起[X]日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]乙方应将款项支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项的，责任由乙方自行承担，甲方有权要求乙方按照合同约定重新支付款项。四、房屋及树林交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋及树林交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付手续在交付房屋及树林时，甲方应向乙方提供房屋及树林的相关产权证书、合同协议、缴费凭证等资料原件，并协助乙方办理交接手续。双方共同对房屋及树林的现状进行验收，包括房屋的结构、装修、附属设施设备，树林的树木数量、生长状况等，如发现问题应在交付清单中注明，并由双方协商确定解决方案。验收合格后，乙方签署房屋及树林交付确认书，确认已完成交付。交付前房屋及树林产生的水电费、物业费、林地管理费等相关费用由甲方承担，交付后由乙方承担。五、过户登记1.办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋及树林所在地的相关部门申请办理房屋所有权转移登记及林地使用权变更登记手续。因乙方原因导致未能在规定时间内办理的，责任由乙方承担；因甲方原因导致未能在规定时间内办理的，责任由甲方承担。2.办理费用办理房屋及树林过户登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及相关部门规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋及树林或交付的房屋及树林不符合合同约定的，每逾期一日，应按照房屋及树林总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋及树林总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方隐瞒该房屋及树林存在的产权纠纷、权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法正常取得房屋及树林所有权或使用权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋及树林总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋及树林过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋及树林总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋及树林总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋及树林总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构、用途或破坏树林生态环境、滥砍滥伐树木等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋及树林总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋及树林过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋及树林总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋及树林总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋及树林所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自