租客怎样拟合同协议书

租客怎样拟合同协议书房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.续租约定：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或不续租，应在租赁期满后日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。租金标准如需调整，甲方应提前个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度第一个月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年月日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应符合以下条件：房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。提供房屋的相关产权证明或合法出租证明。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人。五、维修责任1.甲方维修责任：甲方应负责房屋主体结构的维修。对于房屋及其附属设施设备出现的自然损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。2.乙方维修责任：乙方应负责房屋内易损件及因乙方使用不当造成损坏的维修。如乙方未及时维修给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）等使用房屋产生的费用。乙方自行使用的通讯、网络等费用。因乙方原因产生的房屋维修费用及其他相关费用。2.甲方承担的费用：租赁期间，甲方应承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整）。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常使用房屋，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付房屋占有使用费。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。法律规定的其他情形。3.解除通知：合同解除时，解除方应提前日书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订