中牟县购房合同范本

中牟县购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人位于中牟县的房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于中牟县[具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。2.房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（以上面积均以房地产产权登记机关实际测定面积为准）（二）房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。（三）房屋结构该房屋为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。（四）房屋附属设施设备及相关物品1.附属设施设备：供水、供电、供气、供热、通讯等设施设备应符合国家相关标准，并能正常使用。房屋内配备有[列举主要家电设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.相关物品：出卖人应将房屋内的装修、装饰（包括但不限于墙面、地面、天花板等的装修材料及风格）、固定设施设备（如门窗、卫浴设施等）一并交付给买受人。房屋内的家具、窗帘等可移动物品，双方另行协商是否包含在本次交易范围内。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行合理使用和处分。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并如实向买受人告知房屋的真实情况。按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋及附属设施设备、相关物品交付给买受人。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切税费、物业费、水电费等费用，并保证房屋交付时不存在欠费情况。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备或进行其他影响房屋质量和使用功能的行为。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得所购房屋的所有权。在房屋交付后，对房屋进行合理使用和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。配合出卖人办理房屋交付手续，在接到出卖人交付通知后，按时接收房屋，并对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收。按照法律法规及相关部门要求，提供办理房屋产权登记所需的个人资料，并承担办理产权登记过程中应由买受人缴纳的税费等费用。在房屋交付后，按照物业管理规定缴纳物业费、水电费等费用，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备或进行其他影响房屋质量和使用功能的行为。三、购房款及支付方式（一）购房款金额该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行支付购房款义务后，抵作购房款。2.首付款买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至出卖人指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：3.贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向贷款银行申请办理购房贷款手续，并按照贷款银行要求提供相关资料。如因买受人原因未能按时获得贷款或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[X]年，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。买受人应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。4.尾款在房屋交付并办理完产权登记手续后，买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施设备、相关物品交付给买受人。（二）交付地点房屋交付地点为该房屋所在地。（三）交付手续1.出卖人应在交付前[X]日，书面通知买受人办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。2.买受人在接到通知后，应按时携带有效身份证件等相关资料前往指定地点办理交付手续。3.双方在交付现场对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，直至符合合同约定后再行交付。五、产权登记（一）登记时间出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人向房屋所在地的房地产产权登记机关申请办理房屋产权登记手续。（二）登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应缴纳的部分。其中，买受人应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；出卖人应承担的费用包括但不限于土地出让金、维修基金等（如有）。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及定金，同时按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。2.若出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋所有权，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并退还买受人已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。3.若出卖人擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备或进行其他影响房屋质量和使用功能的行为，买受人有权要求出卖人限期整改，恢复原状，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。如因出卖人的上述行为给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。4.若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及定金，同时按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照房屋总价款的[X%]向出卖人支付违约金。2.若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋交付手续或产权登记手续，导致逾期交付或逾期登记的，买受人应承担相应的违约责任，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向出卖人支付违约金。3.若买受人擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备或进行其他影响房屋质量和使用功能的行为，出卖人有权要求买受人限期整改，恢复原状，并按照房屋总价款的[X%]向出卖人支付违约金。如因买受人的上述行为给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。（