湛江清洁外包合同范本

湛江清洁外包合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有清洁服务需求，乙方具备提供清洁服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方将清洁服务工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.服务区域甲方指定的位于湛江[具体地址]的办公区域、公共区域、附属设施区域等，具体范围以附件一《清洁区域明细》为准。2.服务内容办公区域：每日对办公桌椅、文件柜、电脑设备等进行擦拭清洁；定期对地毯进行吸尘、清洗；清理垃圾桶，更换垃圾袋。公共区域：包括走廊、楼梯、电梯间等，每日进行清扫、拖地，擦拭扶手、门窗玻璃等。附属设施区域：如停车场、卫生间等，卫生间每日进行深度清洁，包括便池、洗手台、镜子等的消毒擦拭；停车场定期进行清扫、冲洗。3.服务标准乙方应按照国家及地方相关清洁服务标准进行作业，确保清洁后的区域达到干净、整洁、无异味的效果。办公区域的物品摆放应整齐有序，清洁过程中不得损坏甲方财物。公共区域和附属设施区域应保持地面无污渍、水渍，门窗玻璃明亮，各类设施设备正常运行且无灰尘。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。三、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的清洁外包服务费用为每月人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或范围除外。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的清洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电，指定存放清洁工具和设备的场地等。协助乙方协调与甲方其他部门或人员的关系，以便乙方顺利开展工作。按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供工作条件和协助。按照本合同约定收取服务费用。2.义务乙方应具备从事清洁服务所需的资质证书和相关许可证，并向甲方提供复印件备案。派遣具备专业技能和经验的清洁人员进行服务，清洁人员应遵守甲方的规章制度，爱护甲方财物。乙方应定期对清洁人员进行培训和管理，确保服务质量稳定。乙方应自行提供清洁所需的工具、设备和清洁用品，并确保其符合国家相关标准和安全要求。工具和设备应定期维护、保养，保证正常使用。严格按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，接受甲方的监督检查。如发现服务质量不符合要求，应在甲方提出意见后及时整改。乙方在服务过程中应注意安全，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。定期向甲方汇报清洁服务工作情况，听取甲方意见，不断改进服务质量。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金，因此造成的服务延误等后果由甲方自行承担。若甲方未按照本合同约定为乙方提供必要的工作条件，导致乙方无法正常开展服务的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或期限提供服务，甲方有权扣除当月服务费用的[X%X%]作为违约金。乙方应在甲方要求的期限内整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已完成的服务部分，甲方有权按照乙方实际完成的工作量及质量情况支付相应费用。若乙方违反本合同约定将服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方清洁人员在服务过程中因故意或重大过失造成甲方或第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，如因此给甲方造成其他损失（包括但不限于甲方因此支付的赔偿费用、诉讼费、律师费等），乙方应予以赔偿。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同自通知到达对方时解除，双方应按照实际履行情况结算费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件一：清洁区域明细1.办公区域：[楼层]办公区：包括各个办公室内的办公桌椅、文件柜、电脑设备、窗台等。会议室：会议桌椅、投影仪、音响设备、墙面、地面等。茶水间：饮水机、桌椅、水槽、垃圾桶等。2.公共区域：走廊：地面、墙面、扶手。楼梯：台阶、扶手、墙面。电梯间：电梯轿厢内部、按钮面板、电梯门轨道及周边、地面、墙面。3.附属设施区域：停车场：地面、车位线、停车指示牌。卫生间：便池、洗手台、镜子、隔断、地面、墙面天花板、垃圾桶。附件二：清洁服务作业流程每日清洁作业流程：1.办公区域：准备清洁工具和用品，如抹布、清洁剂、垃圾袋等。按照先上后下、先左后右的顺序擦拭办公桌椅、文件柜、电脑设备等表面灰尘及污渍。对地毯进行吸尘，重点清洁边角及污渍明显处。清理垃圾桶内垃圾，更换垃圾袋，确保垃圾桶外观干净。2.公共区域：从高层向低层依次清扫走廊、楼梯地面，清除杂物、灰尘等。用湿抹布擦拭走廊、楼梯扶手及门窗玻璃，确保无污渍光亮。对电梯间进行全面清洁，包括擦拭电梯轿厢内部、按钮面板、轨道及周边地面和墙面。3.附属设施区域：停车场：清扫地面杂物，冲洗地面污渍，保持地面整洁。卫生间：先用清洁剂清洁便池、洗手台等卫生洁具，再用消毒水进行消毒擦拭，最后擦拭镜子、隔断、墙面、天花板等，清理垃圾桶并更换垃圾袋。定期清洁作业流程：1.地毯清洗：根据地毯污染程度选择合适的清洗方法，如干洗或湿洗。调配专用地毯清洁剂，按照规定比例稀释。使用专业地毯清洗设备进行清洗，确保地毯清洁彻底。清洗后用吸水机吸干水分，自然晾干或使用吹风机吹干。2.卫生间深度清洁：每周或每月对卫生间进行深度清洁，包括清洁通风口、灯具、水龙头等卫生死角。对卫生间墙面、地面进行全面消毒，防止细菌滋生。检查卫生间设施设备是否正常运行，如有损坏及时报修。附件三：清洁人员岗位职责1.清洁主管岗位职责：负责清洁服务工作的整体安排和调度，确保各项清洁任务按时、按质完成。定期对清洁人员进行培训和考核，提高清洁人员的业务水平和服务质量。与甲方保持沟通，及时了解甲方需求和意见，协调解决清洁服务过程中出现的问题。检查清洁工具和设备的使用情况，及时安排维修和更换。2.办公区域清洁人员岗位职责：按照规定的作业流程和标准，每日对办公区域进行清洁，确保办公环境整洁。爱护办公区域内的财物，在清洁过程中避免造成损坏。及时清理垃圾桶内垃圾，保持垃圾桶外观干净，并定期更换垃圾袋。协助甲方工作人员做好临时交办的清洁任务。3.公共区域清洁人员岗位职责：负责公共区域的日常清扫、拖地、擦拭等清洁工作，保持公共区域环境良好。定期对公共区域的设施设备进行检查，发现问题及时报告。在清洁过程中注意安全，避免发生意外事故。4.附属设施区域清洁人员岗位职责：按照要求对停车场、卫生间等附属设施区域进行清洁，确保其符合卫生标准。对