租赁住房买卖合同范本

租赁住房买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的租赁住房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该租赁住房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.房屋现状：甲方保证所出售的租赁住房现状良好，无任何质量问题，包括但不限于墙体、屋顶、地面、水电、燃气、暖气等设施设备均能正常使用。房屋内现有装修及附属设施设备包括[详细列举装修及附属设施设备，如家具、电器等]一并转让给乙方。3.租赁情况：该房屋目前处于租赁状态，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月/季/年支付，现金/转账等]。甲方已告知乙方该租赁情况，乙方对此无异议，并同意在本合同签订后继续履行原租赁合同，直至租赁期满。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对所出售的租赁住房拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、租赁情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。5.在本合同签订后，甲方应及时通知房屋承租人关于房屋所有权转让的事宜，并协助乙方与承租人沟通，确保乙方能够顺利行使房屋所有权。6.甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，并向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、租赁合同等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在接收房屋后，按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。4.乙方应承担办理房屋产权过户手续所需的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。5.在房屋交付后，乙方应按照原租赁合同的约定继续履行对承租人的义务，保障承租人的合法权益。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：经甲乙双方协商一致，该租赁住房的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.甲方应在收到乙方每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决，并记录在案。2.房屋交付的标志为乙方实际占有该房屋，并取得房屋的钥匙等相关物品。甲方应将房屋的相关资料，如房屋产权证书、租赁合同等原件交付给乙方。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。五、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[具体办理过户时间期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的相关费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担，但本合同另有约定的除外。3.在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.房屋产权过户手续办理完毕后，乙方即取得该房屋的所有权，甲方应将房屋产权证书原件交付给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，隐瞒或虚报房屋的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规行为，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方或第三方因此遭受的全部损失。5.若一方违反本合同约定，导致对方无法办理房屋产权过户手续的，则违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外,双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）