社区食堂租赁合同范本

社区食堂租赁合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有社区食堂的相关场地及设施，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该社区食堂，用于提供餐饮服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方社区食堂事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[社区食堂具体地址]的社区食堂整体出租给乙方使用，该场地建筑面积为[X]平方米，场地内包括餐厅、厨房、储物间、员工休息区等功能区域。场地设施设备包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏设备、桌椅、餐具、空调、照明设备等（具体设备清单详见附件一）。2.服务内容乙方负责在该社区食堂内提供早、中、晚三餐的餐饮服务，服务对象为社区居民及周边办公人员。乙方应保证提供的餐饮食品符合国家食品安全标准，种类丰富多样，满足不同人群的口味需求。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[X]日前，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应在乙方交还租赁场地及设施设备后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对租赁场地及设施设备的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。有权在租赁期限内对租赁场地进行检查，但应提前通知乙方。2.义务应保证租赁场地及设施设备符合安全使用标准，并在租赁期限内承担正常的维修保养责任，确保乙方能够正常使用。协助乙方办理与社区食堂经营相关的手续，提供必要的证明文件等。不得干涉乙方正常的经营活动，但有权对乙方的食品安全、环境卫生等方面进行监督检查。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营社区食堂的餐饮服务。在租赁期限内，有权对租赁场地及设施设备进行合理使用和必要的维护，但不得擅自改变场地结构和设施设备的用途。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应严格遵守国家法律法规及食品安全、环境卫生等相关规定，合法经营社区食堂，确保餐饮服务质量和安全。负责租赁场地及设施设备的日常维护保养，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁场地及设施设备转租、转借他人使用。应按照社区食堂的功能定位和服务要求，合理安排餐饮服务内容，不断提高服务质量，满足社区居民及周边办公人员的需求。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时交还租赁场地及设施设备，并保证场地及设施设备完好无损（正常损耗除外）。六、食品安全与卫生1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定，建立健全食品安全管理制度，确保餐饮食品的安全卫生。2.食品采购乙方应从具有合法资质的供应商处采购食品及原材料，索取并留存供应商的资质证明文件、进货票据等，保证食品及原材料的质量安全可追溯。不得采购变质、过期、三无等不符合食品安全标准的食品及原材料。3.食品加工制作乙方应按照食品安全操作规范进行食品加工制作，保持加工场所的清洁卫生，配备必要的消毒设备，对餐具、厨具等进行定期消毒。食品加工制作过程应符合卫生要求，生熟分开，防止交叉污染。4.人员健康管理乙方从事餐饮服务的工作人员应持有有效的健康证明，每年进行健康检查，确保身体健康状况符合食品安全工作要求。工作人员应保持个人卫生，穿戴清洁的工作衣帽，遵守食品安全操作规范。5.环境卫生维护乙方应每日对社区食堂的餐厅、厨房、储物间等区域进行清洁打扫，定期进行全面消毒，保持环境整洁卫生。对产生的垃圾应及时清理，按照规定分类存放，交由专业的垃圾处理机构处理。七、装修与改造1.乙方因经营需要对租赁场地进行装修或改造的，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家相关法律法规及社区管理规定，不得影响租赁场地的结构安全和整体外观。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守施工安全规范，采取必要的防护措施，确保施工安全。施工结束后，乙方应负责清理施工现场，恢复场地原状。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁场地进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修改造投入给予补偿。八、保险1.乙方应自行购买经营期间所需的各类保险，包括但不限于食品安全责任险、公众责任险、财产险等，以保障经营活动的正常进行及应对可能发生的风险。2.如因乙方未购买相关保险或保险理赔不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁场地及设施设备，或未履行维修保养等义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地及设施设备，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁场地的用途、结构或设施设备的用途，或未经甲方书面同意将租赁场地及设施设备转租、转借他人使用的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地及设施设备，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。乙方应负责恢复场地原状，如无法恢复或恢复后仍不符合要求的，应承担相应的赔偿责任。若乙方违反食品安全、环境卫生等相关法律法规规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，收回租赁场地及设施设备，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时交还租赁场地及设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置租赁场地内的物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件一：社区食堂设施设备清单1.炉灶：[品牌及型号1]，数量：[X]台2.蒸箱：[品牌及型号