租合作社协议合同范本

租合作社协议合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[合作社名称]的相关权益，乙方有意租赁该合作社，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.合作社基本情况[合作社名称]位于[合作社地址]，经营范围包括[详细列举合作社的经营范围，如种植[具体农作物品种]、养殖[具体养殖动物品种]、农产品加工销售等]。该合作社拥有土地面积为[X]亩，其中耕地[X]亩，建设用地[X]亩，配套设施包括[详细说明配套设施，如灌溉设备、养殖棚舍、加工车间、办公用房等]。2.租赁内容乙方租赁甲方的[合作社名称]，租赁期限为[具体租赁期限，如自[起始日期]起至[结束日期]止]。租赁期间，乙方有权使用合作社的土地、房屋、设备等资产，并在符合法律法规及合作社经营宗旨的前提下，开展农业生产经营活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方对合作社的使用情况，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如遇国家政策调整、不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照法律法规的规定承担相应的责任。2.义务保证所提供的合作社资产及相关权益合法、有效，不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。协助乙方办理与合作社经营相关的手续，如农业生产许可证、营业执照变更等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动，确保乙方能够顺利使用合作社的各项资产。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权自主经营合作社，开展符合法律法规及合作社经营范围的农业生产经营活动。有权对合作社的资产进行合理使用和维护，但不得擅自改变资产的结构和用途。在租赁期间，如遇国家政策支持或补贴等情况，乙方有权按照规定享受相应的政策优惠。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用合作社的土地、房屋、设备等资产，不得进行破坏性使用或擅自转租、转借他人。遵守国家法律法规及合作社的相关规章制度，依法开展经营活动，承担因经营活动产生的一切法律责任。定期向甲方通报合作社的经营情况，接受甲方的监督检查。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将合作社的资产及相关权益归还甲方，并保证资产完好无损。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准根据市场行情及合作社的实际情况，每[具体调整周期，如三年]进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期，如[起始日期]前[X]天]将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失等。如因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照合同未履行部分的租金金额向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金或擅自改变合作社资产的用途、结构等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[具体逾期天数]仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在租赁期满或合同解除后，未按照约定将合作社资产归还甲方或资产存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或国家政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日