未住宾馆转让协议书

未住宾馆转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处未住宾馆，现甲方有意将该宾馆转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就未住宾馆转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆基本情况该宾馆位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共有客房[X]间，配套设施包括但不限于前台接待区、餐厅、会议室、停车场等。宾馆目前处于未营业状态，相关设备设施均为全新未使用，具体设备设施清单见附件一。2.转让范围甲方将该未住宾馆的全部权益转让给乙方，包括但不限于宾馆的土地使用权（如有）、房屋所有权、设备设施所有权、相关经营资质（如有）等。转让后，乙方有权对宾馆进行自主经营、管理和处置，但需遵守法律法规及本协议约定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证所转让的宾馆不存在任何产权纠纷或债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理宾馆转让所需的相关手续，包括但不限于产权变更登记、经营资质变更等，所需费用由[具体方]承担。向乙方提供宾馆的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、设备设施清单、经营许可证（如有）等，确保资料真实、完整、有效。在转让前，负责处理宾馆有关的债权债务关系，保证转让后乙方无需承担转让前的任何债务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收转让的宾馆，并对其进行自主经营、管理和处置。有权要求甲方协助办理宾馆转让的相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及本协议约定经营管理宾馆，不得从事违法违规活动。承担转让后宾馆的经营费用、税费等相关费用。不得擅自改变宾馆的主体结构和用途，如需进行改造或装修，应符合相关法律法规及规划要求，并提前通知甲方。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该未住宾馆的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后[X]日内，完成宾馆相关资料的交接及协助乙方办理相关手续的准备工作。在宾馆产权变更登记及相关经营资质变更手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到全部转让价款后[X]日内，将宾馆正式交付给乙方，并确保宾馆的设备设施正常运行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时接收宾馆或无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方提供的宾馆资料存在虚假、不完整或无效的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定擅自处置宾馆相关权益或设备设施的，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定擅自改变宾馆主体结构、用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应返还宾馆，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：宾馆设备设施清单1.客房设备[品牌及型号]空调[X]台[品牌及型号]电视机[X]台[品牌及型号]床[X]张[品牌及型号]衣柜[X]个[品牌及型号]桌椅[X]套独立卫生间设施（包括马桶、淋浴喷头、洗手盆等）[X]套2.公共区域设备[品牌及型号]电梯[X]部[品牌及型号]消防设备（包括灭火器、消火栓等）[X]套[品牌及型号]监控设备[X]套[品牌及型号]照明设备（包括吊灯、壁灯、筒灯等）若干3.餐厅设备[品牌及型号]炉灶[X]个[品牌及型号]蒸箱[X]个[品牌及型号]烤箱[X]个[品牌及型号]冰箱[X]台[品牌及型号]桌椅（可容纳[X]人）[X]套4.会议室设备[品牌及型号]投影仪[X]台[品牌及型号]音响设备[X]套[品牌及型号]会议桌椅（可容纳[X]人）[X]套5.停车场设施停车位划线[X]个道闸系统[X]套以上设备设施均为全新未使用，在转让后乙方有权对其进行处置，但需保证设备设施