物业安全责任合同范本

物业安全责任合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方对物业安全管理有需求，乙方具备提供相关服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担物业安全责任事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米5.物业区域四至：东至，南至，西至，北至。二、服务内容与标准1.安全防范服务乙方负责物业区域内的日常安全巡逻，制定巡逻路线和时间表，确保每天[X]次对物业区域进行全面巡逻，巡逻时间间隔不超过[X]小时。巡逻人员应佩戴明显标识，携带必要的巡逻工具，并做好巡逻记录。在物业区域出入口设置岗亭，实行24小时值班制度。对进出人员、车辆进行严格登记和检查，阻止无关人员和车辆进入物业区域。对来访人员，应核实身份并通知被访人，经同意后方可放行。对进出车辆，应检查是否有停车证或其他有效凭证，对可疑车辆进行盘查。负责物业区域内的消防管理工作，按照国家和地方有关消防法规的要求，建立健全消防管理制度，配备必要的消防器材和设施，并定期进行检查、维护和更新，确保消防器材完好有效，消防设施正常运行。组织开展消防宣传教育活动，每年至少进行[X]次消防演练，提高物业区域内人员的消防安全意识和自防自救能力。协助公安机关维护物业区域内的治安秩序，对发生的治安案件和突发事件，应及时报警，并采取必要的措施保护现场，配合公安机关进行调查处理。2.安全设施设备维护乙方负责物业区域内安全设施设备的日常维护和保养，包括但不限于门禁系统、监控系统、报警系统、消防设施设备等。制定安全设施设备维护计划，定期对设施设备进行检查、调试和维修，确保设施设备正常运行。对安全设施设备的故障和损坏，应及时进行修复或更换。如遇重大故障或损坏，应在[X]小时内采取临时应急措施，并在[X]个工作日内完成修复或更换工作。同时，应做好维修记录，记录维修时间、维修内容、维修人员等信息。定期对安全设施设备进行更新和升级，以适应物业区域安全管理的需要。更新和升级计划应报甲方备案，并经甲方同意后实施。3.安全管理培训与教育乙方应定期组织物业区域内的工作人员进行安全管理培训，培训内容包括安全法律法规、安全操作规程、应急处置技能等。每年至少组织[X]次安全管理培训，培训时间不少于[X]小时。协助甲方开展物业区域内业主和使用人的安全宣传教育活动，通过发放宣传资料、举办安全知识讲座等形式提高业主和使用人的安全意识和自我防范能力。每年至少举办[X]次安全知识讲座，发放安全宣传资料不少于[X]份。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的物业安全管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定向乙方支付物业安全管理服务费用。协助乙方做好物业安全管理工作，提供必要的工作条件和支持，如提供物业区域的相关图纸、资料等。配合乙方开展安全宣传教育活动，组织业主和使用人参加相关培训和演练。及时向乙方通报物业区域内的重大活动、人员变动等情况，以便乙方做好安全管理工作。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取物业安全管理服务费用。根据本合同约定和物业安全管理的实际需要，制定物业安全管理制度和工作流程，并组织实施。按照国家和地方有关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务内容与标准，提供优质、高效的物业安全管理服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的安全管理工作人员，并定期进行培训和考核，确保工作人员素质符合要求。定期向甲方汇报物业安全管理工作情况，听取甲方的意见和建议，不断改进工作。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。因乙方原因造成物业区域内安全事故或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业安全管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：元整）。上述服务费用包含乙方提供本合同约定的物业安全管理服务所需的人员工资、福利、保险、设备维护、培训教育、办公费用等一切费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的物业安全管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容与标准提供物业安全管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务不到位给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与终止1.合同变更本合同履行期间，如有未尽事宜或需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容或解除合同，双方互不承担违约责任。2.合同终止本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同履行期间，如一方提出终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。经双方协商一致，并办理完相关手续后，本合同方可终止。如因乙方严重违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。合同终止后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定办理相关交接手续。乙方应在合同终止后[X]个工作日内将物业安全管理工作相关的资料、设备等移交给甲方。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。