物业公共用地合同范本

物业公共用地合同范本甲方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（使用方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方对物业公共用地有使用需求，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业公共用地的使用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业公共用地位置本合同所涉及的物业公共用地位于[物业详细地址]，具体范围以附件《物业公共用地位置图》为准。该地块面积为[X]平方米，包括但不限于绿地、道路、停车场、公共活动区域等。2.使用用途乙方使用该物业公共用地的用途为[具体用途，如停放车辆、开展社区活动等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该公共用地的使用用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对物业公共用地的使用情况进行监督检查，确保乙方按照本合同约定使用。如乙方违反本合同约定，甲方有权制止乙方的违约行为，并要求乙方承担违约责任。根据法律法规及物业管理规定，对物业公共用地进行合理规划和管理。2.义务保证物业公共用地的合法性及安全性，提供符合使用条件的公共用地。负责物业公共用地的日常维护和保养，确保其正常使用功能。在乙方按照合同约定使用公共用地的情况下，不得无故干涉乙方的正常使用行为。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的范围内，有权按照约定用途使用物业公共用地。有权要求甲方对物业公共用地进行合理维护和管理，以保障其正常使用。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用物业公共用地，不得擅自改变用途或超出约定范围使用。承担因使用物业公共用地而产生的相关费用，如水电费（如有）、清洁费等（具体费用项目及标准另行约定）。妥善使用物业公共用地，不得损坏公共用地及相关设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。在使用物业公共用地过程中，遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。配合甲方对物业公共用地的管理工作，接受甲方的监督检查。三、使用期限本合同物业公共用地的使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。使用期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式1.费用标准乙方应向甲方支付物业公共用地使用费用，费用标准为每月/每季度/每年[X]元（大写：）。该费用涵盖了乙方使用公共用地期间的场地占用费、管理费等相关费用。2.支付方式乙方应按照以下方式支付费用：支付周期：[选择支付周期，如每月/每季度/每年]。支付时间：在每个支付周期开始前[X]天内，将当期费用支付至甲方指定账户。支付账户：开户银行：账号：五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用物业公共用地，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方已支付费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.如甲方擅自改变物业公共用地的规划或用途，影响乙方正常使用的，甲方应恢复原状，并按照本合同约定的费用标准的[X]倍向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的用途使用物业公共用地，甲方有权责令乙方改正。乙方逾期不改正的，应按照本合同约定费用标准的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按时支付费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停乙方对物业公共用地的使用，并要求乙方支付全部欠费及滞纳金。乙方在支付全部欠费及滞纳金后，方可恢复使用。3.乙方擅自改变物业公共用地的使用范围或损坏公共用地及相关设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方支付的保证金（如有）中扣除相应费用，不足部分乙方应继续补足。同时，乙方应按照本合同约定费用标准的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日