物业保洁改造合同范本

物业保洁改造合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对物业保洁服务进行改造，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业保洁改造事宜达成如下协议：一、服务内容及要求1.保洁区域涵盖甲方物业的公共区域，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间、停车场等。具体各区域的详细范围以附件《物业保洁区域明细》为准。2.保洁标准大厅地面每日清扫、拖地，保持无污渍、无脚印，光亮整洁。走廊地面、墙面定期擦拭，确保无灰尘、无蜘蛛网，墙面无明显污渍。楼梯扶手每日擦拭，保持干净无灰尘，栏杆表面光亮。电梯轿厢每日清洁，包括地面、轿厢壁、按钮等，保证无污渍、无异味。卫生间每日全面清洁，包括便器、洗手台、镜子、隔断等，做到无污渍、无异味，卫生纸供应充足。停车场地面定期清扫，标识牌擦拭干净，保持环境整洁。3.特殊清洁要求在重大节日或特殊活动前，乙方应根据甲方要求对物业公共区域进行全面深度清洁，确保环境整洁美观。如遇突发污染事件（如污水外溢、血迹等），乙方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行清理，清理标准应符合卫生防疫要求。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业保洁改造服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，以银行转账方式将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电，指定存放清洁工具和物料的场地等。协助乙方协调与物业使用人的关系，以便乙方顺利开展工作。按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。根据本合同约定及甲方合理要求，自主安排保洁工作的具体流程和人员调配。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，组织具备相应技能和经验的人员为甲方提供优质的物业保洁改造服务。乙方工作人员应遵守甲方物业的管理规定，爱护甲方物业设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。定期对保洁人员进行培训，提高服务质量和专业技能，确保保洁工作达到本合同约定标准。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。如遇不可抗力或其他不可预见且不可避免的因素导致无法按时完成保洁服务，应及时通知甲方，并采取合理措施尽量减少损失，同时提供相关证明文件。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或期限提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方经整改仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%X%]作为违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方工作人员在甲方物业区域内违反法律法规或甲方管理规定，给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付但未履行服务部分对应的费用。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据实际情况部分或全部解除，双方应按照实际履行情况结算费用。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件：物业保洁区域明细1.大厅地面：包括入口处至电梯间、楼梯间的整个大厅地面。墙面：大厅四周墙面及柱子表面。天花板：大厅顶部天花板。门窗：大厅入口及内部的玻璃门窗。休息区：沙发、茶几、杂志架等设施的清洁。2.走廊地面：各楼层公共走廊地面。墙面：走廊两侧墙面。天花板：走廊顶部天花板。扶手：走廊两侧扶手。3.楼梯地面：各楼层楼梯踏步及平台地面。墙面：楼梯两侧墙面。扶手：楼梯扶手。栏杆：楼梯栏杆。4.电梯轿厢：电梯轿厢内部地面、四壁及顶部。按钮：电梯轿厢内所有按钮。门：电梯门内外表面。5.卫生间便器：所有马桶及小便器。洗手台：洗手盆、水龙头、镜子等。隔断：卫生间隔断板。地面：卫生间地面。墙面：卫生间四