物业合同临时合同范本

物业合同临时合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供物业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容及标准1.房屋建筑共用部位的维护和管理包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。乙方应定期对上述部位进行检查、维修，确保其安全、完好，无明显损坏、渗漏等情况。按照《房屋建筑工程质量保修办法》及相关规定，对属于保修范围的房屋建筑共用部位，在保修期内负责联系建设单位进行维修；超出保修期的，根据实际情况制定合理的维修方案并实施。2.房屋建筑共用设施设备的维护、运行和管理涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。乙方应建立设施设备运行档案，制定设施设备维护保养计划，定期进行巡查、维护、保养和检修，确保设施设备正常运行，完好率达到[X]%以上。对于关键设施设备，应配备专业技术人员进行管理，确保其安全可靠运行。负责设施设备的日常巡检，及时发现并处理设施设备运行过程中的故障和隐患。对突发故障应在[规定时间]内到达现场进行抢修，保障业主正常生活和工作不受较大影响。3.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，包括道路、楼梯、电梯、走廊、停车场、绿地等。每日定时清扫，保持环境整洁，无杂物、无异味。及时清理物业区域内的垃圾，做到日产日清。垃圾应分类收集，运至指定的垃圾处理场所进行处理，确保垃圾处理符合环保要求。定期对垃圾桶、垃圾转运站等环卫设施进行清洗、消毒，防止异味和滋生蚊虫。4.绿化养护管理对物业区域内的绿地、树木、花卉等进行养护管理，确保绿化植物生长良好，景观优美。制定绿化养护计划，定期进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作。保持绿地整洁，无杂草丛生，花卉鲜艳，树木生长旺盛，无明显病虫害。根据季节和植物生长特点，适时调整绿化养护措施，确保绿化景观的美观和可持续性。5.安全防范管理实行24小时值班制度，安排专人负责物业区域的安全保卫工作。包括出入口值班、巡逻等，防止无关人员和车辆随意进入物业区域。配备必要的安全防范设备，如监控摄像头、门禁系统、报警装置等，并确保其正常运行。对监控资料应妥善保存，保存期限不少于[规定期限]。加强对物业区域内的巡逻检查，每[巡逻时间间隔]进行一次全面巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。对可疑人员和情况应进行盘查，并及时报告相关部门。协助做好消防工作，定期组织消防检查和演练，确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻。6.交通秩序与车辆停放管理负责物业区域内的交通秩序维护，确保道路畅通，车辆停放有序。设置明显的交通标识和停车指示牌，引导车辆规范停放。对进入物业区域的车辆进行登记和管理，按照规定收取停车费用（如有）。对违规停车行为进行劝阻和纠正，情节严重的及时报告相关部门。负责停车场的日常管理和维护，包括场地清扫、设施设备检查等，确保停车场环境整洁，设施设备正常运行。7.其他服务根据甲方需求，提供其他与物业服务相关的临时性服务，如[具体服务内容列举]。乙方应按照合理、高效的原则提供服务，并确保服务质量符合本合同约定和相关法律法规要求。三、服务期限本临时物业服务合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如一方有意终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。有权了解乙方物业服务费用的收支情况，要求乙方定期公布费用收支明细。对乙方违反法律法规、本合同约定或损害甲方及业主利益的行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业产权资料、规划设计资料、竣工验收资料等，协助乙方开展物业服务工作。按照本合同约定按时足额向乙方支付物业服务费用。配合乙方做好物业区域内的各项管理工作，协助乙方处理业主投诉和纠纷。不得干涉乙方依法依规进行的正常物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。根据物业服务需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对物业区域内违反法律法规、业主公约或本合同约定的行为，有权进行劝阻、制止，并及时报告相关部门。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。建立健全物业服务管理制度，加强对服务人员的培训和管理，提高服务质量和水平。定期向甲方汇报物业服务情况，听取甲方意见和建议，不断改进服务工作。妥善保管物业档案资料，包括业主信息、设施设备档案、维修记录、巡查记录等，不得泄露业主隐私。接受甲方和业主的监督检查，对甲方和业主提出的问题及时整改。五、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准本物业的物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，物业服务费用总计每月[具体金额]元。物业服务费用标准如有调整，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后按照新的标准执行。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[规定期限]的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业服务费用的[违约比例]向甲方支付违约金。因乙方原因导致物业区域内发生安全事故、环境污染等问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自终止本合同，应退还甲方已支付但尚未提供服务期间的物业服务费用，并按照合同未履行期限对应的物业服务费用总额的[违约比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法