二手房口头协议合同

二手房口头协议合同甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的二手房事宜，经友好协商，达成如下口头协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋产权状况明晰，甲方保证该房屋无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机、家具、装修等情况]。2.交易价格及付款方式经双方协商一致，该二手房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。付款方式：乙方采取[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]方式支付购房款。若为分期付款，具体付款时间及金额如下：在本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[详细列出每次付款时间节点及金额，如在房屋过户手续办理前[X]天，乙方支付购房款人民币[X]元整；在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整等]。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。在房屋交付前，甲方应负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等，确保房屋及附属设施设备完好无损。甲方应承担在房屋交易过程中因自身原因产生的一切税费及相关费用，如个人所得税、营业税（根据实际情况填写，若有）、土地增值税（根据实际情况填写，若有）等，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点按时足额支付购房款。乙方应在签订本合同前对房屋的现状、产权状况等进行充分了解和实地查看，对房屋现状及交易情况无异议后签订本合同。在房屋交易过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门办理各项手续，提供办理手续所需的相关资料。乙方应承担在房屋交易过程中因自身原因产生的一切税费及相关费用，如契税、印花税等，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定提供真实、准确、完整的房屋信息，存在隐瞒或欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未能在房屋交付前保持房屋现状，擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等，导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失；若乙方因此拒绝接收房屋的，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方已支付的合理费用（如看房费、中介费等）。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权将房屋另行出售，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未能在签订本合同前对房屋的现状、产权状况等进行充分了解和实地查看，签订合同后以房屋存在瑕疵等为由要求解除合同或要求甲方承担责任的，乙方应承担全部违约责任，已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同协议严格按照法律规范制定，明确了二手房交易中双方的权利义务、违约责任及争议解决方式等重要内容，有助于保障双方在交易过程中的合法权益，促进二手房交易的顺利进行。需注意的是，