抵债房屋买卖合同协议

抵债房屋买卖合同协议甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，乙方同意以其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“抵债房屋”）抵偿所欠甲方的债务，双方达成如下抵债房屋买卖合同协议：一、抵债房屋基本情况1.房屋位置：抵债房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，抵债房屋位于第[X]层。2.房屋面积：抵债房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋产权情况：乙方保证该抵债房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或设定其他权利限制。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为乙方。二、抵债金额及债务抵偿1.经双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方同意以本协议约定的抵债房屋作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）抵偿乙方所欠甲方的全部债务。2.自本协议生效之日起，甲方与乙方之间基于原有债务关系所产生的债权债务关系即告消灭。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付抵债房屋，并协助办理相关产权过户手续。有权在乙方未履行本协议约定义务时，依法追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定接受乙方交付的抵债房屋，并在房屋交付后及时办理相关手续。协助乙方办理与抵债房屋相关的各项手续，提供必要的文件和资料，但因办理手续产生的费用按照法律规定和本协议约定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相应义务。在抵债房屋交付并办理产权过户手续后，有权要求甲方出具债务清偿证明。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件向甲方交付抵债房屋，并保证房屋交付时的状况符合本协议约定及相关法律法规的要求。负责办理抵债房屋的产权过户手续，承担办理产权过户手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，并按照法律法规的规定和房地产管理部门的要求提供相关文件和资料。在房屋交付前，妥善保管抵债房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他有损房屋价值的行为。如因乙方原因导致房屋价值减损，乙方应承担相应的赔偿责任。向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋钥匙等，并协助甲方办理房屋交接手续。四、房屋交付1.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将抵债房屋交付给甲方。交付时，乙方应确保房屋腾空，无任何物品留存，并将房屋钥匙、水电气卡等相关物品一并交付给甲方。2.房屋交付前，乙方应结清与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并确保房屋不存在任何欠费或纠纷。3.双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备等情况，作为双方确认房屋交付的依据。五、产权过户1.乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理抵债房屋的产权过户手续。办理产权过户手续所需的全部费用由乙方承担。2.乙方应积极配合甲方提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求及时办理相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间交付抵债房屋、办理产权过户手续或履行其他义务，每逾期一日，乙方应按照抵债房屋价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照抵债房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.若乙方交付的抵债房屋不符合本协议约定的状况，乙方应负责修复或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝修复或在合理期限内未能修复至符合本协议约定的状况，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照抵债房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。4.如因乙方原因导致抵债房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响甲方取得完整产权的，乙方应承担违约责任，并负责解决纠纷，消除权利瑕疵。如因上述原因导致甲方无法取得产权或遭受其他损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协