景区地皮租赁合同范本

景区地皮租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[景区具体名称及地址]的地皮（以下简称“该地块”），乙方有意租赁该地块用于[具体用途，如商业经营、旅游设施建设等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.地块位置及范围该地块位于[景区详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。地块面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.地块现状甲方应保证交付给乙方的地块现状符合乙方租赁用途的基本要求，无明显地质缺陷、无权属纠纷、无被查封或抵押等限制乙方正常使用的情况。目前地块上的[现有建筑物、设施等情况详细说明，如存在则需注明其状况及是否一并租赁等]。3.租赁用途乙方租赁该地块的用途为[明确具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁地块。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[市场行情、景区发展等相关因素说明]确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如分期支付，需明确每期支付时间及金额；或一次性支付等]。若为分期支付，乙方应在[每期支付日期1]前支付当年租金的[X]%，即人民币[X]元；在[每期支付日期2]前支付当年租金的[X]%，即人民币[X]元。若为一次性支付，乙方应在本合同签订之日起[X]日内一次性支付全部租金。3.租金支付账户甲方指定的租金收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照租赁用途使用地块。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对租赁地块拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该地块，不受第三方干扰。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付租赁地块。协助乙方办理与租赁地块使用相关的审批手续（如需），费用由[明确承担方]承担。在租赁期间，负责处理与租赁地块相关的权属纠纷等问题，因甲方原因导致乙方无法正常使用地块的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用租赁地块。在租赁期限内，乙方对租赁地块的合法使用权益受法律保护。经甲方书面同意，乙方有权对租赁地块进行合理的改造、建设或添附，但不得损害地块的原有结构和甲方的合法权益。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照租赁用途合理使用租赁地块，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。负责租赁地块的日常维护、保养，确保地块及地上附着物的安全和完好。因乙方使用不当造成地块损坏或他人损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁地块及地上附着物（如有），对于乙方的合理改造、建设或添附部分，双方可另行协商处理；若乙方无法拆除或拆除会对地块造成损害的，乙方应按照市场价值给予甲方相应补偿。遵守景区的管理规定，配合景区的整体规划和发展，不得从事损害景区形象和其他经营者利益的行为。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金；若乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁地块且结清相关费用后的[X]日内将保证金无息退还乙方。六、地块的交付与交还1.交付甲方应在本合同生效且乙方按照约定支付首期租金及保证金后的[X]日内，将租赁地块交付给乙方。交付时，双方应共同对地块现状进行确认，并签署交接清单。2.交还租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还期限]日内将租赁地块及地上附着物（如有）按照原状交还甲方。交还时，双方应再次共同对地块及附着物进行检查验收，如存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付租赁地块，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁地块，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复原状，并按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金；若乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定交还租赁地块，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁地块，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还地块给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期