期房精装修合同范本

期房精装修合同范本甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方开发建设[楼盘名称]项目，乙方有意购买该项目中的精装修期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方精装修期房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.乙方所购房屋位于[楼盘名称][具体栋号][具体房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型名称]，朝向为[具体朝向]。2.房屋建筑结构为[结构类型]，层高为[X]米，建筑层数为[地上层数/地下层数]层。（二）精装修标准及内容1.室内装修墙面：采用[墙面材料名称]进行粉刷，颜色为[具体颜色]，平整度误差不超过[X]毫米，无裂缝、掉粉等现象。地面：客厅、卧室铺设[地面材料名称]地板，厚度为[X]毫米，耐磨性达到[具体耐磨等级]；厨房、卫生间铺设[防滑地砖材料名称]地砖，防滑性能符合国家标准，地砖铺贴牢固，无空鼓现象，空鼓率不超过[X]%。天花板：客厅、卧室采用[吊顶材料名称]吊顶，造型简洁美观，无变形、裂缝；厨房、卫生间采用集成吊顶，具备良好的防潮、防火性能。门窗：入户门为[门品牌及型号]防盗门，具有防盗、隔音等功能；室内门为[门材质及款式]木门，门锁为[门锁品牌及型号]，五金配件齐全，开关灵活，关闭严密。窗户采用[窗户材质及类型]断桥铝合金窗，配备[玻璃类型]中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、气密性能，窗台高度符合安全标准，窗户开启扇设置安全锁具。厨房：整体橱柜采用[橱柜品牌及材质]定制，包含吊柜、地柜、台面等，颜色为[具体颜色]，款式为[具体款式]，收纳空间合理，柜门开合顺畅，抽屉轨道顺滑。厨房电器配备[品牌及型号]油烟机、燃气灶、消毒柜（洗碗机等可根据实际约定添加），保证厨房基本烹饪功能。水槽采用[水槽品牌及材质]不锈钢大单槽，配备高品质水龙头，水龙头可拉伸，方便使用。卫生间：卫生间洁具采用[洁具品牌及型号]马桶、洗手盆、淋浴花洒等，马桶具备冲水功能良好、节水等特点；洗手盆采用陶瓷材质，台下盆设计，台面平整光滑；淋浴花洒出水均匀，可调节出水模式，手持花洒方便灵活。卫生间集成浴霸采用[浴霸品牌及型号]，具备取暖、照明、换气等功能，运行稳定，安全可靠。卫生间防水采用[防水品牌及材料]防水材料，淋浴区防水层高度不低于[X]米，其他区域防水层高度不低于[X]米，防水施工完毕后进行闭水试验，蓄水时间不少于[X]小时，无渗漏现象。水电线路：室内水电线路全部暗敷，电线采用[电线品牌及规格]铜芯电线，线管采用[线管品牌及材质]PVC线管，布线规范整齐，插座、开关位置合理，确保用电安全。水管采用[水管品牌及材质]PPR水管，连接牢固，无渗漏隐患，水表、电表安装规范，便于抄表及维修。2.公共区域装修入户大堂：地面铺设[大堂地面材料名称]大理石或地砖，墙面采用[大堂墙面材料名称]大理石或墙砖进行装饰，天花板采用[大堂吊顶材料名称]吊顶，配备豪华灯具，营造高档舒适的入户环境。电梯前室：地面和墙面装修标准与入户大堂保持一致，电梯采用[电梯品牌及型号]，运行平稳，速度为[X]米/秒，具备良好的安全性能和舒适的乘坐体验。电梯轿厢内部装修豪华，采用[轿厢内饰材料名称]装饰，配备监控摄像头、紧急报警装置等设施。楼梯间：楼梯踏步采用[楼梯踏步材料名称]防滑地砖或大理石铺设，扶手采用[扶手材质及款式]不锈钢或木质扶手，栏杆高度符合安全标准，墙面采用[楼梯间墙面材料名称]粉刷，保持整洁美观。（三）小区配套设施1.绿化景观：小区绿化采用多层次、多品种的植物搭配，绿化率达到[X]%以上，设置休闲步道、景观小品、儿童游乐区、健身区等公共休闲区域，为业主提供舒适优美的居住环境。2.物业服务设施：配备专业的物业服务团队，小区内设置物业管理办公室、监控室、消防控制室等物业服务设施，提供24小时安保巡逻、保洁服务、绿化养护、设施维修等全方位物业服务。3.停车位：小区规划建设充足的停车位，包括地下停车位和地面停车位，停车位数量满足业主停车需求，车位配比不低于[X]。地下停车位采用[停车位地面材料名称]环氧地坪漆进行地面处理，照明设施完善，通风良好；地面停车位采用[停车位地面材料名称]植草砖铺设，周边设置绿化隔离带。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。对乙方提出的关于房屋装修及质量问题的疑问进行解释和说明。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋的设计、装修方案进行合理调整。2.义务按照国家及地方相关法律法规的规定，合法取得项目开发建设所需的各种证照和手续，确保项目建设合法合规。严格按照本合同约定的精装修标准和内容进行施工，确保装修质量符合国家标准及行业规范。在装修过程中，接受乙方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。负责协调施工单位、监理单位等相关各方，确保装修工程按时完成。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致装修工程延误的，应及时通知乙方，并采取合理措施尽量减少延误时间。装修工程预计于[预计交付时间]前完成，交付标准需达到本合同约定的精装修标准。在房屋交付前，组织相关部门对房屋进行验收，确保房屋质量及装修质量符合本合同约定。验收合格后，向乙方发出房屋交付通知，并提供房屋质量保证书和使用说明书。负责办理房屋产权登记手续，按照国家规定缴纳相关税费，协助乙方办理房屋产权证书。办理房屋产权证书的期限为房屋交付后[X]个工作日内（具体期限可根据当地实际情况约定）。按照本合同约定及相关法律法规的规定，承担保修责任。在保修期内，对房屋及装修工程出现的质量问题及时进行维修，因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的时间和方式支付购房款。有权对房屋装修工程的质量、进度等情况进行监督检查，提出意见和建议。在房屋交付时，有权对房屋及装修工程进行验收，如发现质量问题或不符合本合同约定的情况，有权要求甲方及时整改。按照本合同约定及相关法律法规的规定，享有房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。配合甲方及相关部门办理房屋购买、装修、验收、产权登记等手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付前，不得擅自对房屋进行装修、改造或破坏。如因乙方原因造成房屋损坏或装修质量问题，乙方应承担相应的修复责任及费用。按照本合同约定及相关法律法规的规定，承担房屋使用过程中的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的精装修标准和内容进行施工，导致装修质量不符合国家标准及行业规范的，乙方有权要求甲方限期整改。整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定的时间完成装修工程并交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致延误的除外，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。3.甲方交付的房屋存在质量问题或装修质量问题，在保修期内未及时履行保修责任的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.若甲方未能协助乙方在规定期限内办理房屋产权证书，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。因乙方原因或不可抗力等非甲方原因导致未能按时办理的除外。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自对房屋进行装修、改造或破坏，导致房屋损坏或装修质量问题，乙方应承担相应的修复责任及费用。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.乙方未按照本合同约定及相关法律法规的规定承担房屋使用过程中的相关费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。经甲方书面通知后仍不支付的，甲方有权采取相应措施，如停止物业服务等，由此产生的一切后果由乙方承担。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商