整租酒店协议书

整租酒店协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有酒店整租资源，乙方有意整租甲方的酒店用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店位置：甲方整租给乙方的酒店位于[酒店具体地址]，该酒店建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。2.酒店设施设备：酒店拥有各类客房共计[X]间，其中标准间[X]间、大床房[X]间、套房[X]间等，客房内配备有床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等基本设施。酒店设有餐厅，可同时容纳[X]人就餐，餐厅内配备有桌椅、餐具、厨房设备等。酒店还拥有会议室、健身房、游泳池、停车场等配套设施，具体设施设备清单见附件一。3.酒店经营范围：酒店主要提供住宿、餐饮、会议、娱乐等综合性服务。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还酒店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的整租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及酒店实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对酒店的经营情况进行监督检查。有权在租赁期限内转让酒店的所有权，但应提前通知乙方，且转让不影响本协议的继续履行。2.义务：应保证酒店的合法性及完整性，确保乙方能够正常使用酒店进行经营活动。应按照本协议约定向乙方交付酒店及相关设施设备，并保证其正常运行。应协助乙方办理酒店经营所需的相关证照及手续，费用由乙方承担。应负责酒店的物业管理及维护，承担因酒店自身原因导致的维修费用，但因乙方使用不当造成损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用酒店及相关设施设备进行经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在租赁期限内，乙方有权对酒店进行装修及改造，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意，装修及改造方案不得损害酒店的整体结构及外观。2.义务：应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及酒店所在地的相关规定，不得从事违法违规活动。应合理使用酒店及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。应承担酒店经营过程中的水电费、物业费、税费等相关费用。应在租赁期满或本协议提前解除后，按照原状交还酒店及相关设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、物业管理与维护1.甲方负责酒店的物业管理及维护，包括但不限于房屋主体结构、公共区域设施设备、消防设施等的维修保养。2.乙方应配合甲方的物业管理工作，不得妨碍甲方正常的维修保养工作。3.因乙方使用不当或人为造成酒店设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。六、保险1.甲方应自行购买酒店的财产保险，保险范围包括房屋、设施设备等，保险金额应不低于酒店的实际价值。2.乙方应自行购买经营过程中的相关保险，包括但不限于公众责任险、员工意外险等，以保障自身及第三方的权益。3.如因保险事故导致酒店财产损失及第三方人身伤亡或财产损失的，双方应按照保险合同的约定处理，各自承担相应的责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付酒店或交付的酒店不符合约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回酒店，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变酒店用途、进行装修改造或损坏酒店设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应按照甲方要求履行义务，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.若乙方擅自转租、转借酒店或与他人合作经营，甲方有权解除协议，收回酒店，没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向酒店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：酒店设施设备清单设施设备名称规格型号数量客房床[具体规格][X]张客房衣柜[具体规格][X]个客房电视[具体品牌及尺寸][X]台客房空调[具体品牌及匹数][X]台客房独立卫生间设备[包括马桶、洗手盆、淋浴设施等][X]套餐厅桌椅[具体规格][X]套餐厅餐具[包括碗、碟、筷、勺等][X]套餐厅厨房设备[包括炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱等][X]套会议室桌椅[具体规格][X]套会议室投影仪[具体品牌及型号][X]台健身房设备[包括跑步机、哑铃、杠铃等][X]套