拆迁房签协议书

拆迁房签协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的拆迁房（以下简称“该拆迁房”），乙方因[具体需求]希望与甲方就该拆迁房签订相关协议，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房基本情况该拆迁房为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地或集体土地]。房屋现状为[详细描述房屋现有状态，如已腾空、部分装修等]。房屋相关手续齐全，拆迁安置协议编号为[具体编号]，该编号对应的拆迁安置补偿方案明确了该房屋的拆迁补偿标准及安置方式等内容。2.拆迁房权益范围甲方拥有该拆迁房的完整权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权以及基于拆迁安置所享有的各项权益，如安置补偿权益、回迁权益（若有）等。甲方保证该拆迁房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的对价。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该拆迁房的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、拆迁安置进展等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与该拆迁房相关的手续，包括但不限于提供拆迁安置协议、身份证明等资料，配合乙方与拆迁安置部门进行沟通协调等，确保乙方能够顺利实现基于本协议所享有的权益。在协议履行期间，保证该拆迁房的权益状况稳定，不得擅自处分该拆迁房的权益，如转让、抵押、赠与等，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。按照本协议约定的时间和方式，将该拆迁房交付给乙方，并确保交付时房屋符合相关标准和要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理手续、按时交付房屋等。在甲方履行义务不符合约定时，有权依据本协议及相关法律法规要求甲方承担违约责任，赔偿损失。按照本协议约定获取该拆迁房的权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权以及基于拆迁安置所应享有的各项权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应的款项，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付时间为[具体时间节点]。遵守本协议约定以及相关法律法规的规定，不得从事任何损害该拆迁房权益或甲方利益的行为。在协议履行过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的资料和信息，如身份证明、授权委托书等。在接收该拆迁房时，按照协议约定的标准和要求进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。三、付款方式及时间1.付款方式乙方采用[具体付款方式]向甲方支付款项，具体如下：首付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付甲方人民币[X]元作为首付款。中期款：在[具体事项发生后，如拆迁房达到某个建设进度节点等]之日起[X]日内，乙方支付甲方人民币[X]元作为中期款。尾款：在该拆迁房交付并办理完相关产权手续后[X]日内，乙方支付甲方人民币[X]元作为尾款。2.付款时间乙方应严格按照上述付款方式及时间节点支付款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间在满足以下条件后[具体时间期限]内，甲方将该拆迁房交付给乙方：拆迁安置工作全部完成，包括但不限于拆迁补偿款全部到位、回迁房屋建设工程竣工验收合格等。甲方已按照本协议约定履行完所有义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理手续等。2.交付标准甲方交付的拆迁房应符合以下标准：房屋主体结构质量合格，无明显质量缺陷。房屋内部装修及设施设备符合双方约定的标准，如墙面、地面平整，门窗完好，水电线路畅通等。房屋具备合法的入住条件，如已取得相关部门颁发的入住许可证等。3.手续办理甲方应在房屋交付前，协助乙方办理与该拆迁房相关的产权登记手续，包括但不限于提供必要的资料文件、配合乙方与拆迁安置部门及产权登记部门进行沟通协调等。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。在房屋交付后，甲方应积极协助乙方办理房屋的水、电、气、物业等相关交接手续，确保乙方能够正常使用该房屋。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知该拆迁房的真实情况，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法顺利实现基于本协议所享有的权益，每逾期一日，甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自处分该拆迁房的权益，导致乙方权益受损，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和标准将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋交付不符合约定标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付标准，整改期间的逾期交付违约金仍应按照上述标准支付。若因甲方原因导致乙方无法在合理期限内入住该房屋，甲方还应赔偿乙方因此遭受的租金损失等间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定以及相关法律法规的规定，从事任何损害该拆迁房权益或甲方利益的行为，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理，每逾期一日，乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、