荒山租山协议书

荒山租山协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[荒山具体地址]的荒山一处，乙方有意承租该荒山用于[具体用途，如种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.荒山位置：该荒山位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。荒山面积约为[X]亩，具体面积以实际测量为准。2.现状描述：目前荒山上植被主要为[现有植被类型]，地势[描述地势起伏等情况]，无明显建筑物，但存在一些自然形成的坑洼、土丘等地形地貌。3.用途约定：乙方承租该荒山后，仅用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还荒山。如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金的调整方式为：[约定租金调整的条件和方式，如每[X]年根据市场行情调整一次等]。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式选择，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收款后应出具收款凭证。3.押金：为确保乙方履行本协议各项义务，乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议提前解除，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还荒山并结清相关费用后[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对荒山的使用情况，如发现乙方擅自改变荒山用途或有其他违约行为，有权要求乙方纠正并追究乙方违约责任。租赁期间，如因国家政策调整、不可抗力等原因需提前收回荒山，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务应保证其对出租荒山拥有合法的所有权或处分权，确保乙方在租赁期内能够正常使用荒山，不受第三方干涉。协助乙方办理与荒山租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应尊重乙方的自主经营权，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途自主经营使用荒山。对在荒山上投入的资产享有所有权，租赁期满或协议提前解除，乙方有权自行处置其投入的资产，但不得损害荒山的原有地貌和生态环境。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理手续等。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。严格按照本协议约定的用途使用荒山，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须提前书面通知甲方并经甲方书面同意。在租赁期间，乙方应合理使用荒山资源，不得进行掠夺式开发，保护好荒山的生态环境，不得造成水土流失等破坏。如因乙方原因导致荒山生态环境受损，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用。乙方在荒山上进行经营活动时，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法纳税，办理相关审批手续，并承担因经营活动产生的一切法律责任。租赁期满或协议提前解除，乙方应如期交还荒山，并保证荒山的现状符合本协议约定及相关法律法规的要求。乙方应清理荒山上的废弃物、建筑物等，恢复荒山的原有地貌。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用荒山或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失等。如甲方擅自提前收回荒山，除应退还乙方剩余租赁期限内的租金及押金外，还应按照剩余租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金，并应在甲方指定的期限内补足租金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回荒山，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变荒山用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或造成荒山永久性损害的，甲方有权解除本协议，收回荒山，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担恢复荒山原状的费用及因此给甲方造成的其他损失。若乙方未按照本协议约定交还荒山或未清理荒山上的废弃物、建筑物等，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并应在甲方要求的期限内完成交还和清理工作。若乙方逾期超过[X]日仍未完成，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方在租赁期间因经营活动产生的法律责任，如导致第三方人身伤亡、财产损失等纠纷，由乙方自行承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其