搜狐造房协议书

搜狐造房协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相关建造能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建造房屋的位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质描述]。2.房屋规模及设计要求房屋为[层数]层，总建筑面积约为[X]平方米。具体户型设计如下：一楼为[详细户型及功能说明]；二楼为[详细户型及功能说明]；……[顶层户型及功能说明]。房屋设计应符合国家及当地建筑规范要求，并满足甲方提出的以下特殊设计要求：[特殊设计要求1]；[特殊设计要求2]；……[特殊设计要求N]。3.建造标准基础工程：采用[基础类型]基础，确保房屋基础稳固，承载能力符合设计要求。主体结构：主体结构采用[结构类型]，如钢筋混凝土框架结构等，保证结构安全可靠。墙体工程：外墙采用[墙体材料及厚度]，内墙采用[墙体材料及厚度]，具备良好的保温、隔热、隔音性能。屋面工程：屋面采用[屋面材料及防水处理方式]，确保屋面防水、排水性能良好，无渗漏现象。装修工程：室内装修：地面采用[地面装修材料]，墙面采用[墙面装修材料]，天花板采用[天花板装修材料]，达到[装修标准及效果要求]。室外装修：外立面采用[外立面装修材料及风格]，门窗采用[门窗类型及规格]，符合美观及安全要求。4.附属设施配套建设[X]平方米的车库，车库设计为[车库类型及规格]。建造[X]平方米的花园，花园内进行[绿化及景观设计要求]。安装完善的水电系统，包括但不限于[水电设施详细说明，如电线规格、水管材质等]，确保水电供应稳定、安全。配备智能化安防系统，如[安防系统组成部分及功能说明，如监控摄像头、门禁系统等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建造工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照协议约定及相关规范进行建造。有权审查乙方提交的工程进度报告、质量检验报告、材料采购清单等文件资料。在乙方违反协议约定或工程质量不符合要求时，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒不整改，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务按照协议约定向乙方支付建造费用。向乙方提供建造所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计文件等，并确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理建造过程中所需的各项审批手续，如施工许可证等，提供必要的协助和支持。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照协议约定收取建造费用。根据工程实际情况和相关规范要求，合理安排施工进度和施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照协议约定支付费用或提供必要资料、协助办理审批手续等情况下，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家及当地建筑规范、本协议约定以及甲方提出并经双方确认的设计要求进行房屋建造，确保工程质量达到优良标准。编制详细的施工计划和施工组织设计方案，提交给甲方审核，并严格按照审核通过的方案组织施工，确保工程按时竣工。负责采购符合质量要求的建筑材料、构配件和设备，并提供产品合格证明文件。对材料、构配件和设备进行检验检测，确保其质量符合设计及规范要求。建立健全施工现场质量、安全管理制度，加强施工过程中的质量控制和安全管理，确保施工安全无事故。对施工人员进行安全教育培训，为施工人员购买足额的工伤保险等相关保险。在施工过程中，如发现设计变更或其他需要调整施工方案的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。未经甲方书面同意，不得擅自变更设计或施工方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提交竣工报告、工程质量验收报告、竣工图纸等相关资料，并协助甲方办理竣工验收备案手续。在质保期内，对工程质量问题承担保修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后[X]小时内响应，[X]天内到达现场进行维修。三、建造费用及支付方式1.建造费用本协议项下房屋建造总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出并经双方确认的设计变更导致工程费用增加的除外（设计变更费用按照实际发生额另行计算）。2.支付方式协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程及附属设施完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收备案手续办理完毕后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余建造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照建造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的数据因素导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。3.乙方应按照经甲方审核通过的施工计划组织施工，确保各阶段工程按时完成。如乙方需要调整施工计划，应提前[X]天书面通知甲方，并征得甲方同意。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家及当地现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，达到[具体质量验收等级标准]。乙方应建立质量管理体系，严格按照施工规范和质量标准组织施工，确保工程质量。2.质量检验乙方应在每道工序完成后进行自检，自检合格后报甲方及监理单位进行验收。未经甲方及监理单位验收合格，不得进行下一道工序施工。甲方及监理单位有权随时对工程质量进行检查，如发现质量问题，乙方应立即整改，整改费用由乙方承担。3.竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方竣工报告及验收通知后[X]天内组织相关单位进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至工程竣工验收合格。整改期间乙方应承担相应费用及工期延误责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付建造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程费用及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照协议约定提供相关资料、协助办理审批手续或协调施工现场周边关系，导致工程延误或乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的质量标准进行建造，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照建造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照建造费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自变更设计或施工方案，应承担由此增加的费用，并按照建造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自变更导致工程质量问题或工期延误的，乙方应承担全部责任。若乙方采购的建筑材料、构配件和设备不符合质量要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的工期延误及费用增加责任。如因材料质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外